Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли получить компенсацию в связи с переносом срока окончания строительства по договору долевого участия?

15.04.2015, 14:22
• г. Сургут

У меня заключен договор долевого участия на строительство дома с Застройщиком с частичным привлечением ипотечных средств Сбербанка. Срок сдачи дома 2 кв.15 г Застройщик письменно уведомил меня о переносе срока окончания строительства до 4 в.15 г Просит подписать доп. соглашение. Я не хочу подписывать доп. соглашение. Возможно ли получить с Застройщика компенсацию? У меня были планы сдать квартиру в наем и оплачивать этими средствами ипотеку. Теперь я должна платить ипотеку из собственных средств лишних полгода. Почему Застройщик получил полностью всю оплату в момент заключения договора, а я должна терять свой доход? Можно ли в суде потребовать компенсацию? В каком размере? Или же обязательно расторгать договор?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ольга! Ваши отношения с застройщиком регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Расторгать договор не стоит, так как вы в судебном порядке имеете права на взыскание неустойки за просрочку в сдаче объекта строительства.

В соответствии со ст. 6 указанного закона:

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом дополнительное соглашение не в коем случае не подписывайте, ждите сдачи дома и сами, либо с помощью адвоката настраивайтесь на обращение в суд.

С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России