Право супруги на капитальный гараж, унаследованный во время брака без приватизации
Существует капитальный гараж. Он был передан мне по наследству от отца во время брака. Он не приватизирован. Паевый взнос вносил отец. Сейчас развелись с женой. Имеет ли она право на гараж?
Спасибо большое за ответ. Я немного напутал. На меня просто переписали членскую книжку. Это что-то меняет?
Спросить
Если в период брака, то меняет-будет считаться совместно нажитым имуществом. Как вариант,пытаться В суде доказывать,что гараж приобретен на средства полученные до брака
Спросить
Существует капитальный гараж. Членская книжка была переписана на меня от отца во время брака. Он не приватизирован. Паевый взнос вносил отец. Сейчас развелись с женой. Имеет ли она право на гараж?
Если гараж можно приватизировать, то в таком случае супруга будет иметь право на половину.
Спросить
В 2003 г. отец написал председателю кооперативного гаража о том, чтобы выйти из кооператива, а сын что бы вступить в кооператив. Отец вносил паевый взнос и строил гараж. Отношения испортились между ними. Сын отказывается вернуть гараж отцу. Право собственности не зарегистрировано в регистрационной палате. Можно ли отцу вернуть гараж и как?
Если гараж переоформлен на сына согласно заявлениямя. то вряд -ли. Многое зависит от платежей за гараж и землю.
СпроситьВ 2003 году создан кооператив. Паевые взносы внесли 4 человека материалами, 5-ым членом кооператива стало ООО. ООО внесло паевые взносы уже построенными гаражами. Соотношение суммы паевых взносов, внесенных ООО и физлицами различно. В уставе ничего толком не оговорено. Было получено свидетельство на собственность на гаражи, на основание решения единственного учредителя ООО передать гаражи в качестве паевых взносов. Кооператив стал собственником.
Вопрос:
Может ли физическое лицо выкупить паевый взнос ООО и стать новым членом кооператива?
Или только кооператив может выкупить паевый взнос у ООО?
Нет, физлицо не может выкупить взнос. В данном случае, если хотите продать гаражи, то нужно заключить договор купли продажи, это может сделать кооператив (ст. 209 , 421 ГК РФ0
Спросить
Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" не запрещает покупки пая третьими лицами. Поэтому физическое лицо может купить пай у ООО.
Статья 23. Паевой и иные фонды потребительского общества
1. Паевой фонд потребительского общества состоит из паевых взносов, являющихся одним из источников формирования имущества потребительского общества.
2. При осуществлении своей деятельности потребительское общество вправе формировать следующие фонды:
неделимый;
развития потребительской кооперации;
резервный;
иные фонды в соответствии с уставом потребительского общества.
3. Размеры, порядок формирования и использования фондов потребительского общества устанавливаются общим собранием потребительского общества.
Спросить
Уважаемая Наталья г.Калининград !
В соответствии со ст.10 Закона РФ «О потребительской кооперации в РФ»
ч.1.Гражданин или юридическое лицо, желающее стать пайщиками, подают в Совет потребительского общества заявление в письменной форме о приёме в потребительское общество.
ч.2.Заявление о приёме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней Советом потребительского общества. Вступающий признаётся пайщиком в случае принятия решения о его приёме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.11.2015г
Спросить
Нет паевой взнос не выкупается, вновь вступающий гражданин не выкупить пай а внести паевый взнос должен.
Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"
Статья 10. Прием в потребительское общество
1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица (основной государственный регистрационный номер), идентификационный номер налогоплательщика и банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении.
(в ред. Федерального закона от 23.04.2012 N 37-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.
(в ред. Федерального закона от 23.04.2012 N 37-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.
Спросить
Здравствуйте. Можете при соблюдении следующих условий.
Закон о потребительской кооперации(потребительских обществах и их союзах) в РФ.
Статья 10. Прием в потребительское общество
1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица (основной государственный регистрационный номер), идентификационный номер налогоплательщика и банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении.
2. Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества. 3. Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.
СпроситьУмер отец. По своей юридической неграммотности обратились к нотариусу после 6 месяцев. Открыли наследственное дело. Наследники-дочь, сын, жена. Наследство - дачный участок и гараж. Участок был оформлен в собственность отца, а гараж нет. Гараж построен в 1985 и находится в составе гаражного кооператива, паевой взнос и членские взносы уплачены полностью. Вступить в права наследства не можем из-за гаража. Что делать?
Здравствуйте Жанна!
Дождитесь 1 сентября и оформите гараж и землю под ним в рамках «гаражной амнистии»
Спросить
Добрый день. Для того чтобы оформить гараж в собственность, необходимо обратиться в суд за признанием права собственности за отцом на основании пользования гаражом более 15 лет. Вам необходимо будет предоставить сведения о том что ваш отец открыто пользовался владел имуществом, предоставить сведения об оплате паевых взносов, это можно получить у председателя кооператива. И на основании решения суда вступить в наследство на этот гараж.
Спросить
Добрый вечер, Жанна.
Согласно раздела "Споры, связанные с приобретением права собственности" постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":
"11. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Следовательно, право собственности на гараж у наследодателя возникло в силу закона (п. 4 ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество).
Также имеются разъяснения в п. 66 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива.
Для получения свидетельства о праве на наследство, в состав которого входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) товарищества, общества или кооператива, согласие участников соответствующего товарищества, общества или кооператива не требуется.
Свидетельство о праве на наследство, в состав которого входит доля (пай) или часть доли (пая) в складочном (уставном) капитале (имуществе) товарищества, общества или кооператива, является основанием для постановки вопроса об участии наследника в соответствующем товариществе, обществе или кооперативе или о получении наследником от соответствующего товарищества, общества или кооператива действительной стоимости унаследованной доли (пая) либо соответствующей ей части имущества, который разрешается в соответствии с ГК РФ, другими законами или учредительными документами хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива.
В соответствии с Методическими рекомендациями по оформлению наследственных дел (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол № 03/19) нотариус должен выполнять рекомендации постановления указанного пленума ВС РФ.
Следовательно, Вам нужно представить нотариусу членскую книжку гаражного кооператива наследодателя и выписку о том, что наследодатель полностью внес свой паевой взнос за гараж.
СпроситьВ браке был куплен гараж в ГСК. Гараж неоформлен. Супруг после развода гараж сразу продал. При разделе суд вынес решение, что гараж не делится, а сумма, отданная за покупку гаража, считается паевым взносом. И этот паевой взнос тоже не делится. Могу ли я получить 1/2 от суммы внесённую за гараж (паевой взнос) и от продажи гаража?
Здравствуйте, у вас остаётся единственный вариант это обжаловать вышеуказанное решение суда.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Гараж не является собственностью супругов, т.к не зарегистрирован надлежащим образом, если гараж такой продавать, то договор не заключают, а просто передают по членской книжки. Обжаловать нет смысла.
Спросить
Здравствуйте, и гараж подлежит разделу, и паевой взнос, и сумма проданная от гаража. Об этом свидетельствует многочисленная судебная практика Так как гараж продан, Вы можете требовать компенсацию в размере 1/2 стоимости этого гаража, для этого нужно знать за какую сумму гараж продан, если в договоре цена заниженная, как это обычно бывает, , Вы можете произвести оценку требовать половину стоимости в соответствии с оценкой.
Спросить
После смерти отца остался гараж в кооперативе, в наследство гаража не вступала, даже не знаю был ли отец его собственником или арендовал, платил паевые взносы, сейчас гаражи идут под снос, и с меня требуют оплатить долг за 10 лет, правомерно ли это?
Нужно конечно почитать чем они мотивируют свои требования. Если они думают что отец был собственником то это один вопрос, если есть регистрация права собственности - другой. Факт членства вашего отца в кооперативе ещё не означает что он был собственником гаража. После смерти отца вы не становитесь автоматически членом кооператива. Кроме того, пусть не забывают про срок исковой давности 3 года.
СпроситьОтец купил гараж в ГСК. Оплатил паевой взнос полностью. Подарил мне (родной дочери) по договору дарения. Имеет ли право ГСК требовать повторной оплаты паевого взноса?
С уважением, Наталья.
Конечно нет. Вы, как собственник, обязаны оплачивать только текущие расходы на содержание гаража.
СпроситьСупруги развелись и делят земельный участок, который достался жене по наследству (в наследство вступала во время брака), участок был не приватизирован во время брака, после развода жена начала приватизировать участок. Имеет ли она на это право?
Да, она имеет на это право. Кроме того, если он достался ей в наследство, то он не является совместно нажитым имуществом.
СпроситьУ моего отца 2 брак. В первом браке он построил кап. гараж. Отец умер, имеет ли право на гараж 2 жена, если гараж был бреобретен до 2 брака?
Здравствуйте Галина. Жена имеет право на долю в наследстве, в том числе и на гараж. Все имущество, которое на момент смерти было в собственности отца делится в равных долях между наследниками первой очереди, т.е. между детьми, родителями и пережившим супругом. Вы, как дочь, так же имеете право на свою долю в наследстве. Стоит обратить внимание на наличие/отсутствие завещания и права на обязательную долю в наследстве (при наличии соответствующих обстоятельств).
СпроситьДо брака был приобретен паевой взнос на гараж. Есть договор, который является актом передачи паевого взноса. Сейчас идет приватизация. Будет ли иметь долю супруг?
