Какой налог должен быть уплачен при продаже квартиры, полученной в наследство в Украине?
У меня гражданство Украины. По завещанию от отца я получил квартиру. Я являюсь единственным наследником. Хочу продать квартиру. Какой налог я должен заплатить?
Муж является единственным сыном у родителей, был прописан (проживал) у родителей в приватизированной квартире. После смерти отца и матери получил квартиру по наследству, являясь единственным прямым наследником. Ещё не прошло 3-х лет. Возникла необходимость продать квартиру. Должен ли будет муж платить налог в случае продажи квартиры? Стоимость квартиры более 1 млн. руб.
Я являясь гражданином Украины, получил в наследство комнату в РФ, оформил наследство и хочу ее продать. Сумма сделки до 1 млн. руб. Какой налог я должен заплатить и в каком размере? Как можно уйти от налога?
Доход от реализации квартиры, находящейся на территории РФ, полученный иностранным физическим лицом, не являющимся резидентом Российской Федерации, облагается НДФЛ по ставке 30%. При этом налоговые вычеты не применяются и время нахождения квартиры в собственности не имеет значения. Налог на доходы должен быть уплачен в бюджет РФ.
В то же время, если гражданин иностранного государства является налоговым резидентом РФ, доходы от продажи имущества, находившегося в его собственности менее трех лет, облагаются НДФЛ по ставке 13% и налогоплательщик вправе применить имущественный вычет (в сумме не более 1 000 000 рублей). Доходы резидента от продажи квартиры, находившейся в собственности более трех лет, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц.
СпроситьПо наследству получил квартиру в России, но являюсь гражданином Украины. Какой налог я буду должен заплатить в России при продаже квартиры?
Вот такие ставки.
Статья 224. Налоговые ставки
3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации
(ст. 224, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 06.12.2011))
СпроситьУ меня такая ситуация. Я житель г.Новосибирск, получил в наследство от своем матери 3-ех комнатную квартиру в г.Мирный Республика Саха (Якутия) (в квартире на момент смерти мать была прописана одна). Я я вляюсь единственным наследниеом (не по завещанию).
Вопрос: в каком размере я должен буду заплатить налог при получении наследства если оценочная стоимость квартиры состовляет 350 тыс. руб. Каковы сроки уплаты этого налога. И в какой налоговый орган я должен буду уплатить этот налог: по месту нахождения имущество (г.Мирный Якутия) или по месту моей постоянной прописки (г.Новосибирск). Налогов и льгот не имею. Полагаются ли налоговые вычеты после уплаты налога на наследство.
Вычеты не полагаются. Исходя из стоимости БТИ.
МРОТ 100 рублей.
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
то есть 12750+15% от 350000-255000.
Извещение придет после получения свидетельтства о праве на наследство по вашему месту жительства. В тенчие 3 месяцев вы обязаны заплатить налог. Можете в срок 3 месяца просить рассрочку или отсрочку уплаты налога.
СпроситьПолучил квартиру в наследство по закону в России, имею рос. гражданство, но в Росии не живу, хочу продать квартиру. Меня интересует, какой налог я должен заплатить. 30% или 13%?
В вашем случае 30 процентов. Так же вам следует уточнить имеется ли у РФ со страной Вашего пребывания договор об отмене двойного налогообложения.
Спросить
Размер налоговой ставки регламентирует статья 224 Налогового Кодекса РФ. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей. А настоящей статьей предусмотрено, что для граждан, не являющихся резидентами Российской Федерации, налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов от полученного дохода. Причем понятия "резидент" и "нерезидент" не имеют никакого отношения к вопросу гражданства. "Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев". Следовательно, если гражданин не находился на территории РФ в течение означенного срока, то он признается нерезидентом, и налог, который он должен будет заплатить при продаже квартиры, будет составлять 30%, а не 13%.
СпроситьМама умерла в июле 2015 г. Я являюсь единственным наследником по завещанию, вступаю в права в январе 2016 г. Хочу продать квартиру сейчас. Как будет сегодня исчисляться подоходный налог с меня, если кадастровая стоимость квартиры составляет 1650000 руб., а я хочу продать за 1000000?
Если вы продаете недвижимость до истечения срока, установленного в зависимости от способа приобретения права собственности на нее (3 года или 5 лет), то обязаны исчислить НДФЛ с доходов от продажи. При этом определить налоговую базу вы должны, сравнив цену недвижимости по договору купли-продажи с ее кадастровой стоимостью на 1 января года, в котором произошла госрегистрация перехода права собственности к покупателю. Разумеется, при наличии такой кадастровой оценки. И тогда:
(если) ваши доходы меньше, чем кадастровая стоимость объекта недвижимости, умноженная на 0,7, - облагаемым НДФЛ доходом признается полученная расчетная сумма;
(если) сумма, полученная в результате умножения кадастровой стоимости на коэффициент 0,7, меньше цены, указанной в договоре купли-продажи, то НДФЛ будет исчисляться исходя из цены договора.
.
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос. --- Получил в наследство от отца квартиру, хочу ее продать. Должен ли я буду заплатить налог в связи с продажей квартиры? Если - да, то какой процент.
Если в собственности менее 3лет (считается со дня смерти)если продайте свою долю отдельным договором, тогда от суммы свыше 1млн. руб. 13%.
СпроситьХочу продать 1 комнатную квартиру за 2 миллиона 200 тыс. , являюсь собственником. Квартира 1/2 по завещанию менее 3-х лет вторая половина по наследству более 3-х лет.
Вопрос: Какой налог я должен буду заплатить при продаже квартиры?
Владимир, добрый день. Сделайте два договора купли-продажи, по одному на каждую половину. Ту, что более трех лет оцените в 1200т.р., ту что менее - в 1 млн. И никаких налогов)))
СпроситьХочу продать полученную в наследство по завещанию квартиру матери. В моей собственности квартира несколько дней. Какой налог я должен заплатить и с какой стоимости) рыночной или кадастровой)?
Владимир мало информации, считайте 3 года со дня смерти матери--если прошло 3 года налога не будет, если менее 3 лет будет налог, вам положен вычет в размере 1 млн. руб.--налог зависит от кадастровой стоимости--изучите ст.220 нкрф.
Спросить
Должны оплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% с суммы, указанной в договоре купли-продажи, при этом цена договора не может быть менее кадастровой стоимости квартиры, умноженной на 0,7.
Спросить
Налоги при продаже наследственной квартиры в Москве гражданкой Украины - размер, выплата и процедура
Я являюсь гражданкой Украины. Получила в наследство квартиру в Москве. Хочу ее продать. Вопрос: должна ли я платить какой-нибудь налог и в каком размере? Каким образом этот налог должен быть выплачен? Большое спасибо.
Добрый день, Оксана!
Хотя Вы не являетесь налоговым резидентом РФ, но Вы получаете доход от источников в РФ, поэтому Вы признаетель налогоплатильщиком по налогу на доходы физических лиц. Поэтому и налоговая ставка для Вас не 13, а 30 %.
С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"!
Спросить
Не продавайте квартиру, пока не наступит 3 года со дня приобретения квартиры в собственность.
Спросить
