Как избежать уплаты миллионного налога при продаже квартиры?
Мне срочно нужно продать квартиру. Я узнала что мне нужно будет заплатить налог свыше миллиона 13% но для меня эта очень большая сумма. И на остальные деньги я себе ничего не куплю. Скажите как можно избежать уплаты этого налога?
Если только стоимость квартиры будет указана меньше 1 млн. руб. в договоре, но в этом есть риск для покупателя.
СпроситьМы с мужем собираемся разводиться.
Имущество поделили устно. Собираемся продать квартиру деньги поделить поровну и купить две квартиры. После этого развестись. Скажите надо ли платить налоги от продажи и купли квартир? И можно ли избежать уплаты налогов. Ведь если заплатить налог, то на куплю квартиры не хватит денег.
Заранее спасибо.
Анна.
Добрый день Анна!
Налог Вы будете платить с той сумму, которая указана в договоре, ее можно занизить, а реально получить другую сумму.
Не факт что на это пойдут покупатели, т.к. в случае конфликта и возврата квартиры (например по решению суда) Вы обязаны выплатить ту сумму, которая прописана в договоре.
С увжением,
С.В. Сарин
СпроситьУ меня вопрос: какой налог нужно будет заплатить при продаже дома, который подарили родители меньше полугода назад и квартиры, тоже подаренной меньше полугода назад?
Мне подарили дом родители меньше полугода назад, сейчас я хочу его продать и купить 2 квартиры. Будут очень большие налоги? Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1,2 и 1, 8 млн. рублей квартиры, то какие суммы налога нужно будет заплатить? И еще хочу продать квартиру, подаренную мне родителями, (родители купили по сделке купли-продажи за 900 тыс. руб) и купить 2 однокомнатные квартиры за 750 тыс. рублей каждая. Хочу узнать сумму налога, как ее рассчитывать.
Агидель!
При продаже недвиж.имущества, которое находилось в собственности менее 3х лет - налог 13 % с суммы превышающей 1 миллион рубл..
т.е. 13% от 2х миллионов - 260 000 рубл.... ( за дом )
С квартиры - при продаже в том же налоговом периоде - если миллион уже был учтен - со всей суммы.. - 117 000 -
Если все продавать сразу - 377 т.р.
При покупке - налоги не платятся - это Ваши расходы... наоборот согласно действующим положениям пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик также имеет право на однократное получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение( и пр.) жилья , но не более 2 млн руб.
Аб
СпроситьМне подарили дом родители меньше полугода назад, сейчас я хочу его продать и купить 2 квартиры. Будут очень большие налоги? Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1 и 1, 8 млн. рублей квартиры, то какие суммы налога нужно будет заплатить? И какие документы и куда нужно будет подать, в какие сроки нужно будет подать, чтобы уплатить эти налоги.
Налог с доходов (НДФЛ) 13%. Поскольку дом находился в Вашей собственности менее 3 лет, Вы можете воспользоваться имущественным вычетом (ст.220 Налогового кодекса РФ) в виде уменьшения доходов на расходы, понесенные в тех же целях, т.е. доход от продажи жилья уменьшить на расходы произведены на приобретение жилья. Налог Вы обязаны уплатить самостоятельно в размере 13 % от положительной разницы (3 000 000 - 2 800 000 = 200 000 х 0,13 = 26 000 руб.).
До 30 апреля года, следующего за годом сделки (дата гос.регистрации в Росреестре), Вы обязаны уплатить налог, подать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, при этом заявить уменьшение доходов на расходы. Обращайтесь в налоговый орган по месту жительства.
Удачи.
СпроситьЕсли продавать квартиру которая была в собственности около двух лет какую сумму налога нужно будет заплатить? Сумма продажи минус миллион и с остальной суммы налог или сумма продажи минус сумма оплаченная по договору строительства жилья и уже с этой суммы платится налог. И сумма налога 13% или есть варианты.
Здравствуйте! Если разница между суммой продажи и суммой покупки больше,чем разница между суммой продажи и 1млн.рублей,выбираете первый вариант .Можете продавать по цене покупки,налога не будет.
СпроситьДом продается по жилищному сертификату на миллион, и 500 тысяч добавляют продавцы.
Орган который оформляет жил. сертификат оценил дом в 2 миллиона 100 тысяч.
Налог в 13 процентов платится от всей этой суммы, фактическая сумма сделки 1.5 миллиона.
Как правильно избежать уплаты подоходного налога ссылаясь на 220 НК рф, если в этом же календарном году будет покупаться другая квартира?
☼ Здравствуйте,
Это не имеет никакого значения, что вы будете покупать в этом же году, если дом в собственности менее трёх лет, значит придётся заплатить налог 13% с суммы 1100 000 рублей
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНеважно, в какую стоимость оценил дом орган, важно то, какая кадастровой стоимости дома и когда вы его приобрели. Если приобрели после 2016 года, то при продаже дешевле 70% кадастровой стоимости налогов будет начислять налог 70% кадастровой стоимости. Налог равен разница между продажной ценой и фактическими затратами на приобретение дома либо одним миллионом, если фактические затраты подтвердить не удается. Если ранее не пользовались вычетом, связанные с приобретением жилья, отправим воспользоваться для уменьшения налогооблагаемой базы. В случае если сделки будут в одном налоговом периоде, то налог платить не придется.
СпроситьЕсть квартира, год в собственности. Хотим ее продать, и купить 2 квартиры. Общая площадь одной из квартир будет больше чем эта, но стоимость все-равно ниже. Нужно ли платить налог с продажи квартиры если будем покупать 2? Как можно избежать уплаты налога?
Здравствуйте! Нужно будет заплатить налог 13% с разницы покупки и продажи данной квартиры. Если вычетом ранее не пользовались, то можно сделать взаимозачет ст.220 НК
СпроситьХочу продать участок который мне подарила бабушка. Участок у меня в собственности пол года. Продать хочу за 1 миллион рублей. Нужно ли мне платить налог с 1 миллиона рублей. Можно ли оформить налоговый вычет или как избежать уплаты 13 %
Здравствуйте
Если вы собираетесь продать земельный участок который был у вас в собственности менее трёх лет то вы обязаны уплатить налог от продажи
Да, прежде чем продавать земельный участок, проверьте кадастровую стоимость этого земельного участка, потому что налог будет взимать от 70 % кадастровой стоимости, а если в договоре будет указано цена выше этой стоимости, то налог будете платить с цены указанной в договоре
При этом, Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом от суммы продажи в размере 1 000 000 руб.
Это установлено при продаже в одном налоговом периоде нескольких объектов недвижимости, находившихся в собственности менее минимального предельного срока владения, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ (пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ)
СпроситьКупил квартиру в декабре 2014. Хочу сейчас подать документы на возврат подоходного налога. Но сейчас уже есть в планах продать эту квартиру.
1 вопрос: т.к. квартира в собственности менее 3 х лет, при продаже мне нужно заплатить налог 13% от суммы продажи. Но если я сразу покупаю новую квартиру для жилья, все-равно нужно будет платить налог от продажи?
2 вопрос: повлияет ли как-то возврат подоходного налога с продаваемой квартиры на уплату налога со сделки по продаже этой же квартиры?
1. Налог надо платить с суммы, превышающей 1 млн руб.
Можно не платить только в одном случае - Если ранее не получали имущественный вычет с покупки, можете подать документы на получение вычета с покупки и тем самым уменьшить НДФЛ с продажи квартиры.
2. Можете сделать зачет вычета и налога.
СпроситьДва года назад мы с мужем в совместную собственность (фактически два собственника) купили квартиру за девятьсот тысяч. Сегодня мы хотим ее продавать за один миллион восемьсот тысяч. Будем ли мы платить подоходный налог с суммы свыше одного миллиона? Как нам избежать налога - продавать каждую часть отдельно?
Свыше одного миллиона налог заплатить придется, а вот если каждый продаст свою долю за 900 тысяч, платить налог не придется. Удачи
СпроситьПолучила квартиру по наследству. Свидетельство выдано в 2014 году. Сейчас решили продать, купить хотят в ипотеку за 2600. Те с 1600 надо будет заплатить налог? Как избежать уплаты налога?
налог 208. тыс.
Если в одном налогом периоде купите квартиру равноценную квартиру тогда налога не будет.
Спросить