Я обращался в суд с иском о выкупе доли второго собственника.
В моей собственности находиться 5/6 долей квартиры, у второго собственника 1/6 доля. (площадь квартиры 47 кв.м, комнаты смежные). Продать свою долю собственник отказывается. Он хочет жить в квартире. Я в свою очередь этого не хочу.
Я обращался в суд с иском о выкупе доли второго собственника. Суд посчитал мой иск не обоснованным, и отказал в праве выкупа. Что нужно сделать, чтобы каждый из собственников мог распоряжаться, своей частью имущества не спрашивая согласия другого, то есть перевести собственность из совместной в личною. Обратиться в суд и иском о выделения доли в натуре?
Зарание длагодарен.
Владимир.
Уважаемый, Владимир! Все Ваши мысли по-поводу квартиры ошибочны и сделанные шаги тоже. Заставить продать его свою собственность нельзя. Распоряжаться своей собственностью, Вы можете по своему усмотрению. Если хотите продать свою долю, то можете продавать ее. Предварительно нужно предложить ее купить второму собственнику.
Можно попробовать в суде признать его долю малозначительной и обязать его продать ее Вам. Но это довольно сложно, хотя и возможно. Говорить о перспективах такого иска, можно только детально ознакомившись с Вашей ситуацией.
Нужна будет помощь, обращайтесь…
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Уважаемый Владимир! Если доля другого сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в ее использовании, суд может обязать других сособственников выплатить ему денежную компенсацию.
Если Вы обращались в суд именно с этим требованием, и Вам было отказано в удовлетворении, нужно смотреть решение суда и другие документы по делу.
Выделить 1/6 долю в натуре невозможно.
Спросить
Проблемы и процедура выделения доли в частном доме с двумя собственниками
Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?
Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?
Получится, что такими решениями суд отнимет у меня право на собственность этой доли.
Или продать квартиру целиком, у второго собственника денег нет, чтобы выкупить долю у меня.
Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?
Как претендовать на выкуп комнаты в коммунальной квартире и каковы условия выкупа?