ЖСК начала реконструкцию лифта без предупреждения жильцов - как быть с коляской на 7-м этаже?

₽ VIP

Мария, к сожалению, такого закона нет. Но из Жилищного и Гражданского кодексов РФ следует, что все собственники сообща распоряжаются общим имуществом, т.е. Вы можете сообща с другими соседями отгородить (при наличии такой возможности) сами или с помощью того же ЖСК часть помещения на 1-м этаже для колясок, велосипедов и т.п.

Справка:

ст. 290 Гражданского кодекса

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

ст. 36 ЖК

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Мари! Перефразируя ответ коллеги скажу: ЖСК-это вы , каждый из вас, и все вместе.И только сообща.Другого не дано.Удачи.

Уважаемая, Мария! Распространенное заблуждение многих граждан, что дом, в котором они живут, принадлежит ЖСК. Это было когда-то, при СССР. Теперь ситуация иная. Если все жильцы выплатили пай за свои квартиры, то ВЕСЬ дом их собственность, и земельный участок тоже. А ЖСК, является лишь управляющей компанией, которую жильцы выбрали для управления их собственность. Поэтому собранием жильцов, Вы вправе вносить любые коррективы в свою жизнь и создавать себе любые удобства. В том числе, и место для колясок. ЭТО ВАШЕ ПРАВО. А обязанность ЖСК исполнить ВАШЕ желание.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.