Как вернуть землю и защитить свои права - опыт 12-кв. жильцев деревянного дома

Как вернуть землю. Мы жильцы 12-кв. деревянного благ. Дома. Осенью 2013 г. подали заявление на межевание участка, чтоб оформить землю в долев. Собственность. Только в марте пришёл ответ, где было сказано, что наш дом пересекает границы участка за №*** и межевание в связи с этим невозможно. Как оказалось, указанный в ответе зем. службы участок сформировали из земли, расположенной под 7-ю рядом стоящими такими же жилыми домами и распоряжением мера отдали этот весь участок в бессрочную аренду МУП Главстрой под строительство нацшколы. У нас есть копия плана этого участка и номер распоряжения мера о передаче земли, но узнали мы о распоряжении случайно. Сейчас планируется застройка нашего квартала новыми домами, обещали дать квартиры в новых домах в связи с изъятием наших квартир из-за застройки. А месяц назад опять же случайно узнали, что все 7 домов на этом участке межведомств. Комиссия ДЖО втихаря признала аварийными актом от 6.02.2015 г. Написали туда заявление-запрос, ждём ответ. По жилищному кодексу собственникам аварийного жилья дают денеж. Компенсацию, но за аварийное много не дадут. По справке Регпалаты участок под нашими домами не обременён и не зарезервирован государством. Хотим подавать в суд, чтоб отменить акт об аварийности дома (никакая комиссия на самом деле не приходила) и вернуть свою землю под домом (хоть какая-то гарантия не остаться на улице). Очень надеемся, что Вы подскажете-на кого подавать за землю и за дом (предполагаем, что отдельно), какие требования выдвигать в каждом случае и т.п. Заранее спасибо.