И нужно ли присутствие или подпись моей сестры на каких-то документах?

Уважаемая Лариса! Ваша мама может подарить или продать Вам принадлежащую ей долю.

При продаже доли сестра должна письменно подтвердить, что отказывается от покупки продаваемой доли, так как она наравне с Вами имеет право преимущественной покупки продаваемой доли.

Лариса,

1) присутствие сестры обязательно

2) лучше всего в такой ситуации обратиться к нотариусу (во избежание проблем), который оформит сделку и скажет, какие документы нужны

Лариса, здравствуйте! Самый лучший вариант в Вашем случае - это заключение договора дарения. Налог Вы платить не будете, а также не нужен отказ сестры от преимущественного права покупки (при дарении он не нужен!).

Мама (или ее доверенное лицо) собирает пакет документов: правоустанавливающие документы на долю квартиры, если это приватизация - то заявление и договор передачи, кадастровый паспорт квартиры, экспликация, договор дарения в трех экз., выписка из домовой книги. Все документы, кроме выписки и кадастровго паспорта с экспликацией должны быть еще и в копиях.

Договор дарения можно удостоверить у нотариуса, а можно совершить в простой письменной форме. Если второе - прошейте его нитками.

И, далее. Вы с маомй с паспортами идете в УФРС и отдаете документы на гос. регистрацию.

Сестра, в таком случае, Вам нужна не будет.

Через месяц Вы станете собственницей и маминой доли.

С уважением,

Харченко О.В.