Можно ли в договоре дарения квартиры не указывать литер?
В договоре дарения квартиры ннадо ли указывать ее стоимость.
При условии дарения от мужа к жене надо платить налоги?
Спасибо.
В договоре дарения нужно указать стоимость по справке из БТИ.
Налог на дарение от близких родственников отменен.
Спросить
Тетя (по материнской линии) в 2011 году получила в наследство долю в квартире, все оформлено. При дарении этой доли племяннице надо платить налог с дарения? В договоре дарения надо указывать стоимость доли (по БТИ) или нет? Если надо платить налог, то с какой стоимости? Заранее благодарен!
Здравствуйте, Николай!
Договор дарения должен быть зарегистрирован в УФРС и за регистрацию и переход права нужно платить госпошлину.
Став собственником доли племянница должна будет платить налоги на имущество, как и все собственники.
В договоре дарения может быть указана инвентаризационная стоимость квартиры и соответственно, стоимость отчуждаемой доли, но это не обязательно, т.к. договор дарения - безвозмездная сделка.
С уважением,
СпроситьНадо ли указывать стоимость квартиры в договоре дарения, если квартиру дарить сестре? И какие еще обязательные условия должны содержаться в договоре дарения? Спасибо.
Скажите пожалуйста, надо ли указывать в Договоре дарения стоимость квартиры (рыночная или кадастровая)? Если надо, то стоимость указанная в договоре с играет роль для расчета налога? Надо ли будет потом платить налог с этого подарка?
Здравствуйте. Если дарите не близкому родственнику , то указывайте стоимость. Платит НДФДЛ в этом случае одаряемый.
Спросить
Не обязательно в таком случае указывать стоимость - НДФЛ в вашем случае не платится.
Спросить
Здравствуйте. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьОбязательно указывать стоимость квартиры в договоре дарения между близкими родственниками. Жена и дочь дарит квартиру мужу-отцу. Квартира была приватизирована менее 3-х лет назад. Будет ли кто-то из участников сделки платить подоходный налог?
Заранее спасибо.
Я собираюсь подарить маме квартиру. Какую стоимость квартиры правильно указывать, с учетом следующего:
- мама планирует продавать квартиру раннее чем через 3 года с даты рег. договора дарения. МОжет ли она не платить при этом НДФЛ если стоимость продажи будет равна стоимости квартиры в договоре дарения или в независимости от стоимости в дог. дарении при продаже менее чем через 3 года она должна будет оплатить НДФЛ со всей суммы договора купли-продажи?
- влияет ли стоимость квартиры указанная в договоре на размер налогов на квартиру?
Здравствуйте!
1. Не важно сколько стоила квартира при дарении, нужно будет платить 13% со всей сделки
2. Да, влияет
3. Укажите сумму продажи 1 млн, тогда платить налог не нужно ст.220 НК
Спросить
Здравствуйте
1.При совершении дарения между близкими родственниками налог не взимается.
2.в последующих сделках - налог с кадастровой строимости.
Льгота по оплате НДФЛ и подаче декларации( 3 года с момента нахождения собственности в квартире), была установлена п. 17.1 статьи 217 НК РФ. Однако с 1 января 2016 года срок владения недвижимостью увеличили и теперь он составляет пять лет (ст. 217.1 НК РФ). Правда, есть исключения. Трехлетний срок сохраняется, если квартира получена по договору дарения от близких родственников или по наследству, недвижимость приватизирована, а также для договоров пожизненной ренты. Новые правила касаются квартир, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. Поэтому на продажу квартиры приобретенной ранее они не распространяются.
Удачи
СпроситьЯ не правильно видимо спросила. по п. 1 все понятно. Второй вопрос касался размера налога на имущество физ лиц. Т.е. влияет ли стоимость квартиры, указанная в договоре дарения на размер налога на имущество физ лиц. Но мне кажется я уже разобралась, что налог на имущество определяется на основании кадастровой стоимости объекта. А вот кадастровая стоимость объекта как устанавливается на эту стоимость влияет ли как то суммы сделок (в частности дарения). Т.е. росреестр или кто там стоимость определяет смотрит ли на данные ЕГРП по стоимости объекта указанной в договорах?
СпроситьУ нас есть только кадастровый план на квартиру, необходимо ли в договоре дарения указывать инвентаризационную стоимость или можно составить договор дарения без этой стоимости? Мама оформляет договор дарения на дочь.
Простая письменная форма не требует ни справок, ни паспортов...Договор дарения не предусматривает стоимостной оценки, так что кадастра вполне хватит. Вот только когда речь идет о передаче в дар недвижимости, подлежащей регистрации в установленном законом порядке, я бы порекомендовала нотариально удостоверенный договор... Ничего сложного, нотариус у вас не потребует, зато зарегистрируетесь потом без проблем.
Спросить
Любовь, не могу согласиться с коллегой, нотариальная форма договора большей "юридической силы" ему не придаст, только деньги потратите на нотариуса. Стоиомость в договоре лучше указать, это в интересах одариваемого в точки зрения налогобложения, для этого справки не требуются, стороны сами оценивают передаваемое имущество.
СпроситьДействия при оформлении договора дарения квартиры от мужа жене (приобретена в браке). Договор купли-продажи и Свидетельство права собственности оформлено на мужа.-Составить соглашение о разделе квартиры об отказе от доли жены в пользу мужа.-Составить договор дарения от мужа жене.-Подать на государственную регистрацию права жены как нового собственника в Росреестр.
Если такой вариант правильный, то нужно ли нотариально заверять соглашение и указывать в соглашении стоимость квартиры?
Спасибо.
Нет, не так. Составляйте договор определения долей и дарения доли, регистрируйте в Росреестре. Можно в простой письменной форме.
Спросить
Моя мама собирается подарить мне квартиру, которая принадлежит ей по договору купли-продажи. В квартире никто не прописан, я прописана у мужа, а у мамы в собственности по приватизации есть еще одна квартира, где она прописана вместе с моей младшей сестрой (ей 22 года) и своей мамой (ей 92). Мама в разводе с 1985 года, квартира куплена в 1998 году, тип "хрущевка".
Нужно ли для оформления договора дарения согласие моего мужа или других членов семьи? Как будет расчитываться налог на дарение в нашей ситуации? Можно ли в договоре дарения указывать стоимость квартиры по БТИ, для уменьшения суммы налога на дарение?
Спасибо.
Уважаемая Мария! Согласие Вашего мужа для оформления договора дарения не требуется. Налог на дарение исчисляется в соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (с изменениями от 22 декабря 1992 г., 6 марта 1993 г., 27 января 1995 г., 30 декабря 2001 г.), в соответствии с которой:
2. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,
превышающей 80-кратный установлен-
ный законом размер минимальной ме-
сячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущест-
ва, превышающей 80-кратный устано-
вленный законом размер минимальной
месячной оплаты труда;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 77-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 247-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 502-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Минимальный размер оплаты труда для исчисления налога в настоящее время составляет 100 рублей. Стоимость "хрущевки" по БТИ - примерно 200-300 тысяч рублей. Соответственно Вам придется уплатить налог в размере примерно 20000 - 30000 рублей. Стоимость квартиры в договоре конечно нужно указывать по БТИ. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Согласие вашего мужа не требуется. Стоимость квартиры и так будет указана по ставкам БТИ, а справка БТИ входит в обязательный пакет документов для оформления договора. Согласия мужа не требуется, как и иных членов семьи.
Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80000 до 85000 рублей детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 8000 руб.;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 85100 до 170000 рублей: детям, родителям – 2310 рублей + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 рублей;
другим физическим лицам – 7700 рублей + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 рублей;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 170100 до 255000 рублей: детям, родителям – 8260 руб. + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
другим физическим лицам – 24700 рублей + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 рублей;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 255000 рублей:
детям, родителям – 17610 руб. + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 рублей;
другим физическим лицам – 50200 руб. + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.
СпроситьОбязательно ли надо указывать в договоре дарения квартиры её стоимость, например, которая в последствии используется для исчисления налога 13%? И будет ли договор дарения считаться недействительным, если стоимость квартиры не указана вообще?
Поскольку договор дарения - безвозмездная сделка, то соглашение о цене не является обязательным. Однако, у одаряемого появляется имущество, подлежащее налогообложению. И для решения данного вопроса цена требуется. В противном случае, размер налога может быть исчислен из кадастровой стоимости имущества. А это - намного больше договорной.
Всего доброго.
СпроситьМой муж в прошлом году приватизировал 2 комнатную квартиру на себя и подарил мне по договору дарения 1/2 квартиры. Надо ли нам подавать налоговую декларацию и какую стоимость указывать, если в договоре дарения стоимость не указывалась. Спасибо.
Галина.
Здравствуйте Галина! С 1 января 2006 года вступил в действие пункт 18.1. статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, введенный Федеральным законом от 01.07.2005 года N 78-ФЗ, в соответствии с которым отменен налог с доходов в денежной и натуральной формах, получаемых от физических лиц в порядке дарения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. К числу таких близких родственников, освобожденных от уплаты налога, закон отнес супругов, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), братьев и сестер, бабушек и дедушек дарителя и одаряемого. Удачи!
СпроситьТо, что не взимается мы знаем, а вот декларацию саму надо подавать? Мы продавали старую машину налог не взимался , а декларацию всё равно надо было подавать.
Спасибо.
Спросить
