Вопрос законности удержания 10% при расторжении договора ДУ на квартиру

Question

Я заключила ДДУ на квартиру, сроки сдачи дома 4 квартал 2015 года, мною был внесен первоначальный взнос в размере 20% от стоимости. В настоящее время у меня обстоятельства изменились и я вынуждена расторгнуть договор ДУ. В договоре прописано что в случае расторжения договора Застройщик имеет право удержать 10% от стоимости квартиры. На сколько это законно? Могу ли я оспорить данное условие и получить обратно всю уплаченную сумму? Спасибо!

Титова Лариса Вячеславовна · Answer

Здравствуйте Ольга. Если дольщиком условия договора исполнялись надлежащим образом, то у застройщика нет права требовать уплаты каких-либо процентов при расторжении договора, по закону.

Ольга · Answer

Лариса Вячеславовна, здравствуйте! спасибо за ответ! Хотелось бы уточнить, а если это условие (о удержании 10% от стоимости квартиры) прописано в договоре ДУ с обеих сторон и договор зарегистрирован? Я могу оспорить данное условие? После заключения и регистрации ДДУ поменялись условия оплаты (сроки рассрочки) и на сегодняшний момент я просрочила очередной плтеж на 2 месяца. Но у нас в ДДУ оговариваются пени в случае несвоевременной оплаты, которые я готова заплатить. Но сумма пени не сравнима с суммой 10% от стоимости квартиры! в моем случае это 460 000 рублей.

Ольга · Answer

Сергей Владимирович, здравствуйте. спасибо за ответ. на что в договоре нужно обратить внимание?

Вопрос законности удержания 10% при расторжении договора ДУ на квартиру

Невозможность выплаты кредита по договору на строящееся жилье - как расторгнуть договор с застройщиком и вернуть средства?

Как расторгнуть договор долевого участия на квартиру и вернуть деньги, учитывая изменение срока передачи квартиры?

Права застройщика на взыскание суммы по договору долевого строительства и возможные меры по расторжению или признанию

Заключение договора долевого участия в строительстве дома - предложение изменений и перенос сроков сдачи

По условиям договора возможно расторжение при полном возврате денежных средств при невыполнении сроков строительства.

Возможно ли подать в суд на застройщика за нарушение сроков сдачи при неполной оплате стоимости квартиры?

Неподписание дополнительного соглашения о переносе срока сдачи квартиры по договору долевого участия в Застройщика

Скажите, имеет ли право застройщик менять предмет договора в данном случае?

Если они не вернут деньги в течении 70-ти дней какие должны быть мои дальнейшие действия?

Застройщик перенес срок сдачи дома - имею ли я право не подписывать дополнительное соглашение и какие возможности имею по суду?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59