Договор дарения земельного участка муж дарит часть жене и часть сыну.
Договор дарения земельного участка муж дарит часть жене и часть сыну.
Помогите составить договор дарения долей в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка (дарители муж и жена, т.е. по 1/4 доли жилого дома и земельного участка дарят), а одаряемый один человек. (если возможно, то выложите образец договора дарения)
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
Город Чебоксары Чувашской Республики
Семнадцатое июня две тысячи тринадцатого года
Мы, Ф.И.О., гражданин Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации выдан дата рождения: 26.11.1949, место рождения: адрес регистрации по месту жительства: Россия,
и Ф.И.О. гражданка Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации выдан дата рождения: , место рождения: адрес регистрации по месту жительства: Россия, именуемые в дальнейшем Дарители, с одной стороны,
и Ф.И.О., гражданка Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации выдан дата рождения: , место рождения:, адрес регистрации по месту жительства: Россия, именуемая в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны,
а вместе именуемые в дальнейшем «стороны», находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор дарения о нижеследующем.
1. Ф.И.О. и Ф.И.О. безвозмездно подарили Ф,И.О. принадлежащий им по праву собственности по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, находящуюся по адресу:
2. Указанный жилой общей площадью 59,00 (пятьдесят девять) кв. м, в том числе жилой площади 39,6 (тридцать девять целых шесть десятых) кв. м., состоит из трех жилых комнат, прихожей, кухни, действительная стоимость жилого дома составляет 244249,38 рублей, восстановительная стоимость жилого дома составляет 290773,07 рубля (в ценах 2010 года), что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (жилого дома) по адресу: , выданным Муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» города Чебоксары, составленным на 20.10.2006 года, по данным технической инвентаризации 14.08.2006 года, инвентарный № 386-99974, реестровый № 34898-к.
3. Указанные 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, находящегося по указанному адресу принадлежат Дарителям по праву собственности на основании:
- свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2007 года, выданного нотариусом нотариального округа г. Чебоксары Чувашской Республики Рыжанковым А.В., зарегистрированного в реестре за № 878,
- свидетельства о праве на наследство по закону от 14.01.2011 года, выданного нотариусом нотариального округа г. Чебоксары Чувашской Республики Рыжанковым А.В., зарегистрированного в реестре за № 1-78,
- договора мены от 01.02.2011 года, дата регистрации 21.07.2011 г., № 21-21-01/135/2011-231,
- договора дарения от 10.02.2012 года, дата регистрации 21.02.2012 г., № 21-21-01/026/2012-219,
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 21 АД 556341, выданным 21 февраля 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 февраля 2012 года сделана запись регистрации № 21-21-01/026/2012-220.
4. Ф.И.О., одаряемый для себя по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, находящегося по адресу: , в дар от Ф.И.О. и Ф.И.О. принимает.
5. Дарители гарантируют, что заключают настоящий договор дарения не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для неё кабальной сделкой.
6. На день подписания настоящего договора дарения в указанном жилом доме зарегистрированы Даритель Ф.И.О. и Одаряемый Ф.И.О.
7. С момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Одаряемый приобретает право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящегося по адресу:
8. После государственной регистрации перехода права собственности Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации жилого дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории на основании договора с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.
9. Передача дара производится после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике без составления передаточного акта.
10. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ; статей 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» Жилищного кодекса РФ - сторонам известно.
11. Дарители гарантируют, что до заключения настоящего договора дарения указанные отчуждаемые по 1/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом, никому не проданы, не подарены, не заложены, свободны от любых прав и притязаний третьих лиц, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
12. Расходы по заключению настоящего договора дарения оплачивают Дарители.
13. Настоящий договор дарения содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора дарения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора дарения.
14. Стороны настоящего договора дарения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора, не находятся под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор дарения на крайне невыгодных для себя условиях.
15. Настоящий договор дарения составлен и подписан в трех экземплярах, все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике по адресу: один экземпляр выдается Дарителям и один экземпляр – Одаряемому.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Дарители Одаряемый
Ф.И.О. Ф.И.О.
_______________ 17 июня 2013 года _______________ 17 июня 2013 года
(подпись) (подпись)
Ф.И.О.
_______________ 17 июня 2013 года
Обратите внимание на наименование и адрес регистрирующего органа в Вашем городе или населенном пункте. Основания права собственности пишите свои, а также площади и другие характеристики объектов недвижимости внесите строго по имеющимся документам (свидетельства о праве собственности, технический паспорт).
Аналогично составляется и на земельный участок с указанием общей площади _____ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: _______________, с кадастровым номером __________, с кадастровой стоимостью 57536 рублей, расположенный по адресу:
Спросить, а также для оформления завещания на квартиру. Спасибо!
Здравствуйте, Ольга!
1) Для завещания на квартиру принести свидетельство о праве собственности на квартиру.
2) Договор дарения необязательно заверять у нотариуса, можно сразу в регистрационную палату предоставить: договор дарения, выписку из домовой книги, копию фин.-лицев. счета; свидетельства о праве собственности, договор передачи, кадастровую оценку и план, оценку и документы из БТИ, паспорта.
Полный перечень можно узнать у нотариуса, или в рег. палате.
С уважением, Вера Александровна
СпроситьОтец дарит квартиру сыну.
Может ли быть выдана доверенность на дарение квартиры жене сына?
Може ли быть выдана доверенность на оформление права собственности по договору дарения квартиры сыну, жене сына?
Да, может. Закон в вашем случае никаких ограничений не устанавливает. Обратитесь к нотариусу для оформления.
СпроситьМы собираемся оформить договор дарения (сын дарит матери) земельного участка. Может ли мать оформлять договор дарения по генеральной доверенности на саму себя?
Договор дарения должен подписать сын. Мать имеет право зарегистрировать данный договор в Росреестре по доверенности от сына, если в доверенности прописаны эти полномочия.
Спросить
Елена, можно! Сыну с матерью нужно сходить к нотариусу.
Затем мама сама зарегистрирует договор дарения (который должен подписать сын) и переход права собственности в Управлении Росреестра.
С Уважением,
Спросить
Нет, не может.
В соответствии с ч. 3 ст. 182 ГК РФ
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
В Вашем случае Вы предполагаете, что мать по доверенности от имени сына оформит переход права собственности в свою пользу.
СпроситьКак поступить при составлении договора дарения земельного участка с садовым домом (мать дарит сыну). Нужно ли обращаться к нотариусу или можно просто составить договор без его участия?
Леонтий! Вам нужно будет обратиться к ноатриусу для нотариального удостоверения договора.
Спросить
Договор составляется в письменной форме, дальше его надо зарегистрировать в Росеестре. Для составления договора участие нотариуса не требуется, т.к. данный вид сделок не подлежит нотариальному удостоверению (ст.574 ГК РФ).
В таких случаях обращаются к нотариусам, т.к. считается, что они "ПРАВИЛЬНО" составят документ, что не всегда соответствует.
На основании договора получите свидетельство о праве собственности, госпошлина 1000 руб.
СпроситьНапишите пожалуйста простую писменную форму дарения земельного участка. Отец дарит сыну.
Ну, попробуйте......
Договор
дарения земельного участка (без построек)
г. ___________ "__" _____________ 200_ г.
Гражданин __________________________________ _________года рождения,
(полностью Ф.И.О.)
проживающий по адресу: _________________________________________________,
(полный адрес)
паспорт серии _____________ N ________________, выдан "___" ___________
200_ г. __________________________________________________________, код
(наименование выдавшего органа)
подразделения _______, именуемый в дальнейшем "Даритель", действующий от
своего имени, с одной стороны, и гражданка
_____________________________________ _________года рождения, проживающая
Ф.И.О полностью
по адресу _______________________________________________________________
(полный адрес)
паспорт серии ______________ N ________________, выдан "____" ______ _
___ 200_ г. _____________________________________________________, код
(наименование выдавшего органа)
подразделения_____________ , именуемая в дальнейшем "Одаряемая",
действующая от своего имени, с другой стороны, действуя добровольно,
находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемой, а
Одаряемая принимает в дар принадлежащий Дарителю на праве собственности
земельный участок, далее именуемый "Участок", находящийся по
адресу: _________________________________________________________________
(город, область, район, поселок, деревня)
в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
План Участка прилагается к настоящему Договору и является его
неотъемлемой частью.
2. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью
________ кв. м. принадлежит Дарителю на праве собственности на основании
договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного в органе,
осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, "
"_______200__г. за N___________ и Свидетельства о государственной
регистрации права N________________200___г., а также записи в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от
"____"________ 200__г. выданного органом, осуществляющем регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Участок имеет кадастровый номер ____________________________,
расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для
индивидуального жилищного строительства.
3. Нормативная стоимость Участка составляет
_________________________________________________________________ рублей,
(цифрами и прописью)
что подтверждается актом, выданным "____"__________ 200____ г. Комитетом
по земельным ресурсам и землеустройству
_____________________________________.
(указать район, город, область)
4. На Участке, указанном в пункте 1 настоящего Договора, не
размещены какие-либо объекты недвижимости.
5. Даритель передал Участок в состоянии, пригодном для его
использования в соответствии с целевым назначением.
6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора
Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами
третьих лиц, на него не наложен арест.
7. Ограничений и обременений в пользовании Участком не имеется.
8. Земельных споров о границах Участка не имеется.
9. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него
отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ
от дара должен быть совершен в письменной форме. На основании пункта 3
статьи 573 ГК РФ Даритель вправе требовать от Одаряемой возмещения
реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
10. На основании пункта 3 статьи 574 ГК РФ Договор дарения
недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, отказ от
принятия дара также подлежит государственной регистрации.
11. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемая совершит
покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из его членов семьи или близких
родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
12. В случае отмены дарения Одаряемая не вправе требовать возмещения
убытков.
13. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены
дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают
заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также
отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
14. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с
момента государственной регистрации.
15. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего
Договора, а также права собственности Одаряемой оплачиваются за счет
Одаряемой.
16. Одаряемая приобретает право собственности на Участок после
государственной регистрации перехода права собственности в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности
Одаряемой на Участок последний считается переданным от Дарителя к
Одаряемой.
17. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном
законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к
Одаряемой.
18. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у
Одаряемой и третий - для органа, осуществляющем регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Приложение: План земельного участка.
Акт о нормативной стоимости земельного участка.
Подписи сторон:
Даритель Одаряемая
______________ _________________ ______________ ______________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
Спросить
Нужно ли нотариальное согласие супругов на дарение части своих долей детям, если процесс дарения будет происходить таким образом: мать дарит часть своей доли одному ребенку, отец дарит второму. И все в одном договоре дарения. При дарении все присутствуют, все согласны.
Муж имеет 1/2 долю квартиры, он хочет подарить жене половину своей доли, как написать в письменной форме договора дарения, т.е какую часть он дарит? Если можно образец бланка договор дарения доли мужа жене. Спасибо.
Договор дарения можно составить в простой письменной форме, к нотариусу идти не обязательно. Образцы можете найти в интернете . Здесь образцы не дают. Составление документов - услуга платная.
СпроситьКакой налог платится при дарении земельного участка. И кто платит налог при дарении - кто дарит или тот, кому дарят?
Заранее спасибо, Елена.
Уважаемая Елена! Если даритель и одаряемый близкие родственники (являются супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными, имеющими общих отца или мать, братьями и сестрами), то в соответствии с п.18.1 ст.217 НК РФ налог на дарение не платится. В остальных случаях одаряемый-резидент по уплате налогов(ст.11 НК РФ) платит налог на дарение по ставке 13% от нормативной цены земли. Нерезидент платит налог по ставке 30%.
Спросить
