Оформление дарственной на земельный участок - план действий и разделение долевой собственности
Интересует план действий оформления дарственной на землю. Суть в том что есть участок земли под ИЖС 10 соток на который стоит дом, у дома 3 собственника, бабушка мужа и два других, и свидетельства на дом у всех свои, соответственно долевая собственность, участок поделен таким образом бабушке 5 соток, так как у нее полдома в собственности и по 2,5 на других, но документов я не видела именно на эти сотки, бабушка хочет на своего внука (мужа моего) оформить дарственную на 3 сотки, как это сделать?
Если доли на земельный участок выделены и у Вашей бабушки имеется на руках свидетельство о праве собственности на долю земельного участка, то необходимо составить договор дарения и сдать в Росреестр.
Спросить
Есть земельный участок, на кот. стоит дом. Этот дом и участок приватизированы и поделены между тремя людьми. Один из собственников хочет оформить дарственную на своего внука. Внук хочет на этом участке ставить свой дом. Как правильно оформить дарственную, нужно ли оговаривать какой именно участок земли оформляется в дарственную, что там будет стоять дом.
Могут ли оспорить эту дарственную два других собственника? Или возможны другие проблемы?
Уважаемая Анастасия!
Если земельный участок и жилой дом находятся в общей долевой собственности, т.е. нет реального раздела, то участник долевой собственности может подарить свою долю без реального обозначения. Построить дом на земельном участке , находящимся в общей долевой собственности, без согласия других сособственников не возможно!
СпроситьУ моей бабушки, есть дом, который перешёл ей в наследство от её матери. Есть свидетельство о приобретении земли и дома в 70-х годах. Во время земельной реформы земля не была переведена в собственность. Соответственно сейчас эта земля отошла государству. Есть ли возможность оформить землю, на которой стоит дом в собственность? Бабушка своевременно выплачивает земельный налог на данную землю.
Если земля принадлежит государству, то можете ее получить в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ (т.к. на участке стоит дом в собственности)
СпроситьУ моей бабушки есть документ о собственности 1/2 дома, также земли 50 соток (это вся земля, а не та,на которой стоит дом), но есть 2 других собственника дома, которые утверждают, что им вместе с долей дома должны принадлежать 1/4 участка. Так ли это? Бабушке вся земля досталась согласно завещанию ее матери, где там же прописывались доли 2 других собственников дома).
Пути решения двух вопросов.
Есть участок земли в Тамбовской области, 15 соток. Земля сад-огород, в деревне.
Земля оформлена на мою бабушку.
Бабушка жива, но утеряны все документы на землю, вообще ничего не осталось.
Суть 1 вопроса: как восстановить документы, какой порядок действий?
Суть 2 вопроса: что необходимо для оформления документов на землю на меня, без присутствия бабушки?
Дмитрий
1. обратитесь в муниципальное образование, в ведении которого данный участок, возможно что бабушке участок предоставлен не в собственность. а в постоянное бессрочное пользование.
2.обратитесь в кадастровую палату, вам дадут выписку из ГКН (Государственного кадастра недвижимости) либо кадастровый паспорт на земельный участок.
3. Обратитесь в регистрирующий орган за выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним учета прав на недвижимое имущество - земельный участок
4.оформите доверенность нотариально на право истребования данных документов от лица бабушки.
Спросить
Самое первое - доверенность от бабушки на оформление земли, на человека, который будет всем этим заниматься. А далее начните с местной администрации, обычно в деревне есть, за что зацепиться, можно получить выписку из похозяйственной книги и др.
СпроситьУ моей мамы в собственности 15 соток земли, на которой стоит жилой дом. Она хочет оформить дарственную на двух дочерей. Одной дочери 1/2 дома и 3 сотки земли, второй дочери 1/2 дома и 12 соток земли. Нотариус не оформляет дарственную, ссылаясь на законы, по которым дом и земля дарится только в равных долях. Есть ли возможность оформить все законно, так хочет мама, ведь это ее собственность и она в праве дарить как хочет. За ранее спасибо.
Суть такая:
есть дом, есть свидетельство на право собственности 1/2 дома, есть кадастровый, есть тех паспорт на дом, - мне необходимо срочно оформить дарственную (от бабушки к внуку), - но нету свидетельства на землю, (земля не оформлена)
вопросы:
1) Скажите как оформить землю если дом не поделен судом. У нас свидетельство только на 1/2 долю. (а второй собственник у которого другая 1/2 доля не хочет оформлять землю)
2) кто составляет дарственную? (нотариус отказалась составлять дарственную, но я то думал что только нотариус должен подтвердить вменяемость бабушки, или юрист тоже может подтвердить вменяемость?)
1. Если второй собственник не хочет оформлять землю, то нужно разделить дом через суд.
2. Договор дарения может составить и нотариус и адвокат. Если это договор дарения дома, то вменяемость при этом определяет регистратор при подписании договора в росрегистрации.
Если Вам необходимо юридическое сопровождение, обращайтесь, я барнаульский адвокат. Запись на приём (3852)699941.
СпроситьБабушка десять лет назад подарила внуку полдома и участок земли. Все оформили и зарегистрировали. На днях внук сообщил бабушке, что будет продавать это имущество, не будет жить и пользоваться землей. Бабушка естественно против, потому что это имущество ей дорого. Но так как дарственную нельзя оспорить моя мама, старшая дочь бабушки и мама внука хочет прописаться в эти полдома. Может ли бабушка ее прописать не спрашивая разрешения внука? Бабушка прописана в этом доме и платит все коммунальные платежи и имущественные налоги одна. Внук тоже там прописан, но не несет никаких затрат.
Татьяна, прописка в квартиру третьих лиц, возможна с согласия всех собственников жилого помещения. Нет никакого способа запретить внуку продать свою долю.
Спросить
Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там.
СпроситьКупили катедж пять лет назад, (в договоре было указано что приобрели квартиру) земля в собственности не принадлежала. Нам обьяснили, что льготное офомление земли имеют лишь первые собственники, которым этот катеж был когда-то предоставлен. На момент оформления сделки-Купли продажи-офрмить землю первые собственники не смогли, так как котедж поделен на два собственника и другие собственники от оформления земли на тот момент отказывались-чтобы не платить налог. Теперь вступил закон, что можно офрмить землю в собственность каждому собсвеннику отдельно. И нам отказали в льготном оформлении, только по полной стоимости-это огромные деньги, а мы пенсионеры. Есть ли какие способы льготного оформления земли нам вторым собственникам или можно и расторгнуть договор купли продажи катеджи, чтобы первые собственники оформили землю бесплатно. (Первые собственники согласны-они наши очень близкие друзья)
Юлия, расторгнуть договор не получится по этому основанию. С сособственником Вы должны придти в муниципальное образование и вместе обратиться с заявлением о передаче Вам земельного участка бесплатно.
Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В случае отсутствия второго собственника или его нежелания оформлять землю - обращайтесь в суд с иском о признании права собственности наи долю земельного участка. Положительная практика по таким искам имеется.
Спросить
Пять лет назад Мы приобрели Котедж в собственность и в свидетельстве он прописан как "квартира", земля была не оформлена и соответственно все постройки на ней. Сейчас хотим приватезировать по льготной цене землю, но нам отказали: "мы потеряли первоочередность льготной приватизации" ,т.е. первые хозяева "квартиры" имели на это право а мы это право утратили после сделки купли продажи. Так имеем ли мы право на льготную приватизацию ЗЕМЛИ или нет???
Спросить
Приведите дословно текст отказа вам в приватизации.
На накую статью закона там ссылка?
СпроситьУ моего гражданского мужа в собственности земля (есть зеленка на эту землю), на этой земле он строит дом (дом ещё не достроенный). Мой муж хочет переоформить 1/2 этого дома на меня, т.е гражданскую супругу. Подскажите, пожалуйста, каким образом это сделать - куплей продажей земли или готового дома или есть иные способы без дарения?
Здравствуйте! Как хотите.. можете куплей-продажей земли или купле-земли и построенного дома.
СпроситьУ бабушки в собственности есть паевая земля, вернее есть свидетельство о праве собственности на нее, а сама земля еще не выделена. Я (внучка) сейчас этим занимаюсь. Бабушка хочет оформит на меня дарственную на этот пай. Достаточно ли свидетельства о праве собственности или нужно сначала эту землю размежевать и прочее?
Нет для договора дарения достаточно свидетельства, межевания не требуется. Удачи
Спросить
