Спор о выплате за приватизацию - нарушение условий договора и возможные последствия при проверке УФАС.

398₽ VIP

Из правил аукциона нужно исходить (ст. 309, 448 ГК РФ). Нарушением не будет. Продолжайте платить исходя из озвученных ранее условий.

Должны исполнить договор. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ). Если не полностью рассчитаетесь в срок, то будете обязаны как минимум уплатить неустойку (ст. 330 ГК РФ)

УФАС может разбираться в этой ситуации если только поступит жалоба от продавца имущества Если вы же договоритесь с продавцом о таком сроке оплаты ,то ничего страшного не произойдет в этой ситуации

1.Оплачивайте смело, так как Ваш договор немного противоречит закону по срокам заключения ("не ранее десяти"), но это не существенно.

2.Не существенное нарушение, последствия не влечет.

3.Вот по третьему пункту, да может возникнуть, так как договор изначально Вам был известен, срок тоже. А, получается Вы не сможете оплатить в пределах этих 15 дней, в рамках которых заключается договор.

Попробуйте изменить этот пункт договора.

ЧТобы расторгнуть договор надо им идти будет в суд, просто так расторгнуть не получится. Не думаю, что это будет существенно.

Вот обоснование.

Согласно ст. 18, Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О приватизации государственного и муниципального имущества" }

Статья 18. Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе

1. На аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

14. В течение пятнадцати рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

15. Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

Согласно ст. 20, Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О приватизации государственного и муниципального имущества" 15. Договор купли-продажи государственного или муниципального имущества должен содержать:

ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены государственного или муниципального имущества;

23. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи государственного или муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в государственной или муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

1. Нужно допсоглашение к контракту согласно ст. 452 ГК РФ об изменении условия "порядок расчёта".

2. Это нарушение условия контракта.

3. УФАС всё равно, а вот заинтересованное лицо может оспорить сделку в суде.

1. Вправе оформить доп. соглашение к договору и изменить это условие о порядке расчетов или же оформить соглашение об изменении даты внесения всей суммы платежа, о рассрочке. ст. 450, 421 гк рф.

2. Не является, т.к. не является нарушением фактическое исполнение обязательства до оформления договора - ст.309, 438 гк рф.

3. Не должно возникнуть, т.к. законом не запрещено исполнять договор ранее, ничьи права от этого не нарушены. ст. 422 гк рф.

Уважаемая Людмила Ивановна.

Давайте проанализируем ст. 448 ГК:

5. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка. Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Вы подписали по итогам торгов соответствующий протокол. После чего, до истечения 10 дней начали перечислять деньги, осталась их не перечисленная часть.

В такой ситуации, необходимо достичь соглашения об отсрочке уплаты. Перечисление денег ранее 10 рабочих дней не считается нарушением, т.к. Вы исполняете собственно договор. то, что порядок расчёта в момент подписания договора не осуществлён в полном объёме, не является тем условием, при котором возможно расторжение договора, т.к. Вы не уклоняетесь от его исполнения.

Возможно получите иск по неустойке.