Акт проверки вентиляции в купленной квартире - несоответствие проекту и отсутствие вентиляционной шахты. Ожидаем ответа от застройщика.

Обязан ли застройщик сделать вентиляцию в ванной (сан узел раздельный и в туалете она есть), если это не предусмотрено проектом дома? И как они могли подписать такой проект, в котором нет этой вентиляции.

17 лет назад купили квартиру. Продавец был застройщиком. Только недавно выяснилось, что на кухне не предусмотрена вентиляция. Собственник такой же квартиры в другом подъезде сразу сделал себе вентиляцию за счет застройщика. Скажите, можем ли мы сейчас сделать вентиляцию за счет ТСЖ, созданного в 2002?

Помогите нам пожалуйста определиться в наших действиях в отношении застройщика. Ситуация такая: застройщик ООО «Уютный дом», дом трехэтажный был сдан в эксплуатацию в мае 2015 года всего 24 квартиры из них 5 квартир принадлежит застройщику, на собрании собственников жилья была выбрана непосредственная форма управления. В процессе обустройства нами был выявлен ряд нарушений и несоответствий согласно проекта, такие как: отсутствие водоотводного лотка дождевых и талых вод, несоответствие уклона отмостки, отсутствие почтовых ящиков, отсутствие облицовки на лестничных маршах, отсутствие вентиляции тех подполья, и т.д. 1. Какая претензия к застройщику будет наиболее эффективна: непосредственно от каждого собственника жилья или коллективная? 2. Нужно ли нам делать независимую экспертизу по выявлению нарушений проекта, и прикладывать ее к претензии? 3. Какие наши дальнейшие действия, если застройщик не устранит нарушения указанные в претензии? 4. Как юридически правильно и грамотно организовать непосредственную форму управления? Благодарим за помощь.

Обязан ли застройщик установить в нежилом помещении вытяжку вентиляции - результаты поиска купил помещение а там нету шахты для вытяжки (вентиляции). должен ли был застройщик это учесть? Как мне быть? Самому делать вентиляцию за свой счет? Или требовать у застройщика как у продавца?

Купили квартиру. Сделали строительно-техническую экспертизу в квартире по недочетам. Составили претензию и передали застройщику. Подскажите в течении какого времени на нее должны ответить или перевести денежные средства указанные в претензии. Ответ в письменном виде от застройщика в любом случае должен быть? Спасибо заранее за ответ.

Был заключен ДДУ с застройщиком. До сдачи дома в эксплуатацию дольщик умер. Дом был сдан летом 2015 г. От застройщика пришло письмо о необходимости принятия квартиры. В ответ мы написали о смерти дольщика, приложили свид-во о смерти и сообщили, что можем принять квартиру только после вступления в наследство в декабре 2015 г. Мы вступили в наследство, правда только не сообщили об этом застройщику. До настоящего времени акт приема-передачи не подписан. По словам застройщика они односторонний акт также не составляли. Мы живем в квартире год (с августа 2018 г.), захотели ее оформить и обратились к застройщику для получения акта. Застройщик согласен выдать акт, но "задним" числом, декабрем 2015 г. Мы настаиваем либо на текущем дате либо когда заселились в августе 2018 г. Застройщик намекает на истечение исковой срока давности в три года (декабрь 2015 г. - июль 2019 г.) и не идет на уступки. Подскажите можем ли мы подать в суд об обязании застройщика передать квартиру?

Я являюсь участником долевого строительства в многоквартирном доме. Застройщик закончил строительство и приступил к передаче квартир. При приемке квартиры был обнаружен существенный недостаток - не работает естественная вентиляция в помещении кухни и сан. узла. Был составлен акт осмотра с указанием дефекта. Далее застройщик произвел чистку вент. Каналов от строительного мусора, после чего вентиляция в кухне стала работать хорошо, но в сан. узле все равно очень плохо, практически не тянет. Я предложил вновь составить акт осмотра с указанием дефекта, но застройщик отказывается, ссылаясь на свод правил СП 60.13330 "СНИП 41-01-2003", где сказано, что естественная вытяжная вентиляция рассчитывается при температуре 5 гр. Цельсия. Но сейчас летнее время года и температура гораздо выше, соответственно по мнению застройщика вентиляция может работать хуже, а может не работать совсем. Подскажите пожалуйста, как поступить в ситуации? Отказаться от подписания акта приемки, составить претензию и ждать когда будет 5 гр. Цельсия? Либо требовать от застройщика устранения проблемы здесь и сейчас, т.к. данный дефект является существенным? Либо же подписывать акт приемки объекта ДУ и потом разбираться по гарантии? Заранее спасибо!

У меня возникла проблема по состоянию моего вентиляционного канала, я проживаю на 2 этаже и у меня вентиляция работает нормально, жилец с первого этажа имеет проблемы с вентиляцией, обвиняя меня в том, что я заложила кирпичом ее вентиляционный канал, (дом старой постройки был сдан в эксплуатацию в 1958 году) я обратилась в управляющую компанию для предоставления чертежа вентиляционных каналов в моей квартире, так как из знания специалистов, наши вентиляционные каналы не имеют соприкосновения. Управляющая компания заявила, что не имеет таких чертежей. Куда я могу обратиться для получения копии чертежей моих вентиляционных каналов? Заранее благодарна за ответ Наталья Владимировна Холодова.

В акте выявленных недостатков квартиры указан срок устранения недостатков. Застройщиком сроки не выполнены. С момента подписания данного акта были выявлены скрытые дефекты дома и квартиры, которые были представлены застройщику в виде претензий, но застройщик не оформлял как дополнительные недостатки. В течение года проводились работы, но конечного результата нет. Теперь застройщик устанавливает сроки подписания акта сдачи-приемки квартиры по акту выявленных недостатков, а о претензиях представленных после акта не принимаются во внимание. Дом принят в эксплуатацию с отклонениями от проектного решения. Изменения по проекту не оформлены. Что делать?

Приобрели жилье в новостройке и в первую же зиму столкнулись с "косяками" застройщика, это обратная тяга в квартире, причем система вентиляции нарушена по всему стояку нашего дома, в результате всю зиму происходило вымораживание квартиры и на стене (где проложена вентиляционная шахта) появилась плесень из-за постоянной влажности и образования конденсата. После годовой и бесполезной переписки с застройщиком, подали в суд с просьбой назначить строительную экспертизу и в случае выявления несоответствия проекту, обязать застройщика, устранить недостатки, которые мешают полноценно пользоваться приобретенным товаром (закон ЗПП). Экспертиза подтвердила, что при строительстве дома были допущены грубейшие нарушения и отступления от проекта. Суд вынес решение (29.07.2016 г.) застройщику устранить строительные недоделки, но без указания сроков, нигде в решение даже не указано, что устранение должно быть произведено в разумные сроки, как это прописано в законе ЗПП. Застройщик должен надстроить вентиляционные шахты на крыше до проектных параметров, а также произвести их утепление (это должно быть сделано до наступления холодов, ориентировочно октябрь-ноябрь). Зная застройщика, решение суда может игнорироваться с его стороны годами, потому как сроки устранения недостатков, в самом решении не обозначены, а понятие "разумные сроки" в законе ЗПП, четко не определены. Какой вопрос поставить перед апелляционным судом и на какие нормативные документы сослаться?