Формулировка договора дарения квартиры, в котором указываются дарители и их доли, а также использование доверенности
Нужно в договоре дарения правильно указать дарителей, т.е. долю кв дарим я и моя сестра, но сестра не лично, а по доверенности на меня, вдвоем с сестрой дарим свои доли квартиры нашей матери.
Здравствуйте Василий!!! Могу Вам помочь составить договор дарения. Мои контакты указаны ниже! Всего доброго.
Спросить
Сестра дарит свою долю в квартире другой сестре, но у дарителя три свидетельства на долю (от папы, мамы и своя)! Нужно три договора дарения или все свидетельства указать в одном договоре дарения? Спасибо.
Можно указать все три в одном договоре, т.е. на стороне дарителя будет три человека, а на стороне одаряемого - один.
Спросить
Добрый день! Можно все указать в одном договоре. Только сестра на может распоряжаться долями папы и мамы без их доверенностей на продажу.
СпроситьЯ с родной сестрой являемся собственниками долей жилого дома. Моя доля - 21/31, доля сестры - 4/31.Сестра решила подарить мне свою долю.
1.Нужно ли в договоре указывать стоимость доли, предназначенной для дарения?
2.Каким образом в договоре дарения отразить, что моя доля увеличивается на величину подаренной мне доли?
Уважаемый Михаил, г.Тула!
Согласно ФЗ №4618-1 от 06.03.1993г (доп.№127-ФЗ от 02.11.2004г)
Налог взимается при условии удостоверения нотариусом ДОГОВОРОВ ДАРЕНИЯ, если при этом общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества превышает 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Тем самым, исходя из выше изложенного, если доля подаренного вам имущества превышает 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда, то превышающая этот уровень подлежит налогообложению, именно для этого и требуется и определять стоимость подаренной вам доли.
В вашем случае, предметом договора дарения будет являться доля подаренная вам и её размер.
Данный договор дарения необходимо будет заверить у нотариуса и представить в ГУ ФРС РФ для внесения изменений в запись ЕГРН и выдачу вам нового свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 24 октября 2009г
10:25 уф.вр.
Спросить
рыночную стоимость квартиры указывать не обязательно. Ваша доля увеличиться автоматически в момент внесения записи о государственной регистрации права долевой собственности.
Юрист Волохов Алексей Александрович
www.Volg.h18.ru woloscherax@yandex.ru
СпроситьМихаил, здравствуйте! В договоре дарения стоимость не указывается. К нотариусу ходить вам совсем не обязательно, достаточно обратиться к юристу для составления договора.
В договоре предметом дарения будут 4/31 доли в праве собственности на жилой дом. А после государственной регистрации у Вас будет свидетельство о гос. регистрации права на 25/31 доли .
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
Михаил, по определению договор дарения, безвозмездная сделка, поэтому цену указывать необязательно. Нотариального удостоверения не требуется. Можете сами составить договор либо обратиться к специалисту (юристу). В любом случае цена имущества будет определена из его инвентарной стоимости. Для договора дарения необходимо будет представить технический и кадастровый паспорта объекта дарения, где будет указана инвентарная стоимость.
С Уважением.
СпроситьМама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
Квартира находится в общей долевой собственности по 1/3 доли. 1 доля у одной сестры, 2 доля у другой сестры, 1 доля у матери. Сестра хочет подарить свою долю сестре. Требуется ли нотариальная форма договора дарения доли, или можно в простой письменной форме. Все собственники совершеннолетние.
Добрый день! Да, требуется нотариальная форма, так как это сделка с долей, а не со всей квартирой, согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество... подлежат нотариальному удостоверению…».
СпроситьДобрый день. Нотариальная форма договора не требуется, вам потребуется зарегистрировать договор в Росеестре.
Спросить
Нотариус обязателен в следующих случаях
Когда в квартире несколько собственников, где у каждого определенная доля (1/2, 1/3, 5/7 и т.п.), и один из собственников доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен. То когда квартира оформлена в общую долевую собственность — п. 2 ст. 244 ГК РФ.
Здесь неважно кому собственник собирается дарить свою долю — другому собственнику или постороннему, родственнику или нет, одному человеку или нескольким, несовершеннолетнему или взрослому и т.п. Раз квартира в общей долевой собственности и кто-то из собственников дарит свою долю — идем к нотариусу в обязательном порядке. Если же все собственники дарят свои доли в одной сделке (по сути дарится вся квартира), то в этом случае нотариус необязателен.
СпроситьКак лучше оформить следующие сделки? Я дарю однокомнатную квартиру сестре. Сестра дарит мне свою 1/4 долю, мама дарит мне свою 1/4 долю и папа дарит мне половину от своей 1/4 доли в трех комнатной квартире. Возможно ли заключить 2 договора дарения:1) я дарю сестре; 2) мне все дарят свои доли.
Каждый факт дарения должен быть оформлен отдельным договором дарения. Обращайтесь, поможем. Удачи.
СпроситьУ меня с совершеннолетней сестрой в собственности по 1/8 доли в трехкомнатной квартире. Оставшиеся 3/4 доли принадлежат нашей бабушке. Прописана в квартире одна бабушка. Лицевой счет на бабушкину долю и долю нашу с сестрой разделен. Я хочу подарить свою долю сестре.
Вопрос: Требуется ли личное присутствие нашей бабушки у нотариуса для составления договора дарения?
С уважением,
Дмитрий.
Для дарения доли согласия другого совладельца не требуется, в связи с чем вашу бабушку обходимости к нотариуса вести нет, если только для моральной поддержки.
Спросить
Доброго времени суток, Дмитрий.
Присутствие Вашей бабушки у нотариуса не нужно (она вообще к дарению никакого отношения не имеет).
Спросить
Вопрос: Требуется ли личное присутствие нашей бабушки у нотариуса для составления договора дарения?
Если собственность долевая, то каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, т.е. присутствие второго собственника не обязательно.
СпроситьМне принадлежит доля квартире, доли в квартире принадлежат еще сестре и маме, так же, мне принадлежит доля в комнаты в коммуналке, в этой же комнате доля принадлежит сестре. Я хочу поменять долю в квартире, на долю в комнате. Сестра готова поменять свою долю в комнате на мою долю в квартире только на условии моего полного отказа на права на квартиру, Так как получаемая мной доля при сделке меньше той доли которую я передаю сестре, я хочу разницу подарить матери, но сестра обеспокоена человеческим фактором и боится, что мать подарит мне мою долю обратно, можно ли каким-то образом, в договоре дарения указать, что мама при жизни не имеет права дарить или продавать мне мою долю обратно?
Здравствуйте, Светлана. Такой договор будет признан ничтожным, т.к. предполагает собой появление встречного обязательства у одаряемого, что не допускается ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Мы с сестрой владеем квартирой: 2/3 доли мои и 1/3 доля сестры. Сестра замужем, имеет двоих несовершеннолетних детей. Она решила свою долю переписать на меня, т.к. я отдаю ей свою долю в другой квартире. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить передачу 1/3 доли сестрой мне. Спасибо.
Добрый вам вечер
Уважаямая Ямиль, в данном случае вам лучше всего оформить договор дарения. Чтобы вы не платили налоги на эту долю.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно Вам надо обратиться к нотариусу для составления договора дарения доли
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Вы нужно одновременно заключить договоры дарения долей в квартирах, если на денежные средства не передаются. Договоры должны быть удостоверены нотариально.
Спросить
Следует заключить договор дарения доли. Вам нужно обратиться в нотариальную контору, потому что такие сделки требует обязательного нотариального удостоверения.
Спросить
Фактически у вас с сестрой произойдёт обмен долями, т.е. договор мены. Вот такой договор (договор мены) и заключайте с сестрой.
Спросить
Вам можно оформить договор мены, указав что обмен равноценный. Договор оформляетсяи заверяется у нотариуса. Оплатите услуги нотариуса за заверение сделки.
Спросить
Вот и неправда ваша. Нотариус сказала, что нужно будет заплатить 0,5% от суммы договора, 4,5 тысячи на составление договора (!) и 2 тысячи госпошлина. На что нужно это промежуточное звено "нотариус"? Два года назад мы в МФЦ заплатили тысячу и там все оформили. А теперь платить такие деньги!
СпроситьПотому что изменился закон, и теперь для совершения таких сделок с долей ми нужно обязательно обращаться нотариальную контору.
СпроситьУ супругов общая совместная собственность на квартиру. Муж дарит свою долю в квартире жене, но в свидетельстве на квартиру доли супругов не обозначены (вид права общая совместная собственность), как правильно указать долю в договоре дарения? Спасибо.
Заключите соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, что квартира полностью принадлежит супруге
СпроситьОтец и мать дарим квартиру дочери, дочь дарит нам свою долю в нашей квартире. Квартиры разные. Облагается ли такое
обоюдное дарение налогу?
