Необходимо ли регистрироваться в налоговой по месту расположения нежилого помещения при получении доходов от его сдачи в аренду?

• г. Балашиха

Я зарегистрирован в качестве ИП в городе Оренбурге. Являюсь владельцем нежилого помещения в Московской области. Должен ли я зарегистрироваться в налоговой по месту расположения нежилого помещения при получении доходов от сдачи этого помещения в аренду?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Согласно законодательству, при осуществлении деятельности на ЕНВД, ИП обязан в качестве налогоплательщика зарегистрироваться по месту нахождения торговой точки в течение 5 дней с начала осуществления деятельности по форме ЕНВД-2. Соответственно, и отчеты по ЕНВД сдаются в те налоговые, где зарегистрированы торговые точки.

Если ИП осуществляет деятельность на ЕНВД в разных районах (городах), куда платить НДФЛ?

Если у предпринимателя есть наемные работники, то в отношении их налогоплательщик является налоговым агентом. Соответственно, с их заработка налогоплательщик обязан начислить, удержать и оплатить НДФЛ (ст. 224 НК). Начисление и уплата производится по месту получения доходов (п. 1 ст. 226), т.е. по месту осуществления деятельности. О чем свидетельствует статья 226 п. 7 НК, где говорится, что совокупная сумма налога, исчисленная и удержанная налоговым агентом у налогоплательщика, в отношении которого он признается источником дохода, уплачивается по месту учета налогового агента в налоговом органе. Соответственно, если налоговые органы разные, то и НДФЛ уплачивается в разные налоговые органы на тех работников, которые задействованы непосредственно в отношении данной деятельности по ЕНВД.

Если предприниматель дополнительно не зарегистрирован в налоговой по месту осуществления деятельности, НДФЛ платится по месту жительства предпринимателя.

Спросить
Ирина
08.05.2018, 05:27

Как правильно регистрировать договор аренды бутика под алкоголь в нежилом помещении с одним кадастровым номером?

Я собственник нежилого помещения хочу на первом этаже разделить помещение на бутики и сдавать в аренду, вопрос возник при сдаче в аренду бутика под алкоголь? Помещение имеет одну площадь и емеет один кадастровый номер, при заключении в аренду должен регистрироваться договор в ростреестре, нужно ли выделять отдельно указанную площадь отдельно кадастровым номером? Или достаточно определить место расположения красной линией в тех паспорте?
Читать ответы (1)
Елена
26.04.2009, 22:34

Как аренда помещения влияет на налоговую деятельность ИП с наемными работниками и ОСНО с НДС?

Индивидуальный предприниматель на ОСНО с НДС, имеющий наемных работников зарегистрирован по месту жительства, куда и перечисляет все налоги и пересылает всю отчетность. Деятельность (оптовая торговля) осуществляет в Московской области. В апреле решил взять в аренду помещение под офис и склад. Что меняется в его налоговой деятельности? Он должен теперь сменить налоговую на Московскую область? Дополнительно зарегистрироваться в налоговой в Московской области? Разделить отчетность и уплату налогов? Или для него ничего не изменяется? Аренда и коммунальные услуги будут оплачиваться с выделенным НДС, возможно принять его к вычету? Заранее спасибо за ответ. -- С уважением, Елена.
Читать ответы (1)
Андрей
29.07.2014, 21:48

Оформление ИП для сдачи в аренду нежилого помещения в Тульской области - требуется регистрация в Москве и Тульской области?

Хочу зарегистртроать в Москве ИП для сдачи в арнду нежилого помещения в Тульской обл юрлицу, зарегистрированному в Московской обл, сам зарегистрирован в Москве. Нужно ли что-то оформлять и в Тульской оласти?
Читать ответы (1)
Наталья Александровна
05.03.2010, 09:23

Я, как физическое лицо, являюсь собственником нежилого помещения.

Я, как физическое лицо, являюсь собственником нежилого помещения. Данное помещение я сдаю в аренду юридическому лицу с 1 января 2009 г. Насколько я понимаю, до 1 апреля 2010 г. я должна подать декларацию 3-НДФЛ за 2009 г. и уплатить 13% подоходного налога от суммы полученных доходов в виде арендной платы? Могу ли я в дальнейшем зарегистрироваться как ИП и далее сдавать это помещении в аренду этому же юр.лицу (договор зарегистрирован на 10 лет), и применяя упрощенную систему налогообложения выбрать в качестве объекта налогообложения "Доходы"? Буду ли я как ИП являться таким же собственником нежилого помещения, как и физ лицо, если в свидетельстве о собственности на помещение собственник-физ. лицо?
Читать ответы (1)
Александра
21.11.2008, 15:55

Какие налоговые последствия влечет данная сделка?

Может ли физическое лицо, собственник нежилого помещения в другом городе (не по месту проживания) сдавать его в аренду (ИП или юрлицу) .. или для этого он должен зарегистрироваться как ИП? Какие налоговые последствия влечет данная сделка? Спасибо!
Читать ответы (1)
Мария
24.08.2013, 11:51

Снижение цены аренды нежилого помещения на 40% - возможно ли и как определяется уровень цен?

Может ли арендодатель, при сдаче в аренду нежилого помещения (при перезаключении договора, по просьбе арендатора), снизить цену на 40%? Существуют ли критерии, по которым определяется уровень цен для сдачи в аренду нежилого помещения?
Читать ответы (1)
Галина
08.04.2016, 16:59

Может ли администрация города выселить индивидуального предпринимателя из нежилого помещения без его согласия?

Индивидуальный предприниматель приобрел квартиру, перевел её в нежилое помещение и открыл магазин. Здание, в котором функционирует магазин, признано аварийным. Собственнику нежилого помещения администрация города предлагает жилое помещение, не адекватное изымаемому помещению ни функциональному состоянию, ни по месту расположения. Может ли администрация города выселить собственника из его помещения без его согласия?
Читать ответы (1)
Михаил
10.04.2014, 13:22

Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой

Я являюсь арендатором нежилого помещения договор аренды не расторгнут нарушений договора нет при этом собственник помещения сдает в аренду это помещение другим арендаторам. Что делать в этом случае.
Читать ответы (2)
Андрей
29.07.2014, 21:10

Оформление ИП в Москве для сдачи нежилого помещения в Тульской обл на объект, принадлежащий юрлицу

Хочу зарегистртроать в Москве ИП для сдачи в арнду нежилого помещения в Тульской обл юрлицу, зарегистрированному в Московской обл, сам зарегистрирован в Москве. Нужно ли что-то оформлять и в Тульской оласти? На 6% выгоднее, чем как физлицо платить налоги?
Читать ответы (1)