Какие способы защитить прав на землю предусмотрены действующим земельным законодательством?

Великанов обратился в Волжский районный суд Самарской области с иском о признании незаконным решения органа власти.

В связи со строительством автомагистрали республиканского значения Правительство Самарской области приняло решение об изъятии земельного участка, принадлежащего на праве собственности фермеру Великанову, с возмещением последнему убытков, причиненных изъятием земель. Великанов обратился в Волжский районный суд Самарской области с иском о признании незаконным решения органа власти. Определить судебные перспективы. Какие гарантии предусмотрены земельным законодательством, при необходимости изъять земельные участки у граждан для государственных и муниципальных нужд?

Читать ответы (1)

Можно ли рассматривать решение суда как решение о разделе земельного участка?

Граждане В и Г имеют на праве общей долевой собственности в равных долях дачный дом, полученный ими по наследству в 1980 году. В 1986 году решением суда определен порядок пользования дачным домом и земельным участком гражданами В и Г в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на дом. Земельный участок предоставлен наследодателю в соответствии с ранее действовавшими нормами предоставления для строительства дачи в размере 0,15 га в черте населенного пункта. Норма предоставления на дату обращения установлена в размере 0,12 га. Граждане В и Г обратились за приватизацией своей части земельного участка и просили оформить право частной собственности каждому. Земельный комитет предложил гражданам оформить право общей долевой собственности на земельный участок. Граждане не согласились с таким решением, полагая, что решением суда в 1986 году произведен раздел дома и земельного участка. Можно ли рассматривать решение суда как решение о разделе земельного участка? Обоснуйте свое мнение. Является ли решение суда основанием для возникновения права собственности на землю граждан? Обоснуйте свое мнение. Подлежит ли удовлетворению требования граждан В и Г об оформлении права частной собственности на земельные участки каждому в отдельности? Обоснуйте свое мнение.

Читать ответы (3)

Необходимые документы для регистрации права на земельный участок по решению суда о признании порядка пользования

Какие документы нужны для регистрации права на земельный участок по решение суда о признании порядка пользования земельным участком.

Читать ответы (1)

Вопрос о размере госпошлины по КАС РФ и отмене решения администрации

Какой размер госпошлины по КАС РФ 300 рублей или они считаются как два и оплачивается 600 рублей? Требования: 1. Признать незаконным и отменить решение администрации... 2. Обязать Администрацию муниципального образования предоставить в собственность земельный участок без проведения торгов. Или данный иск о признании незаконным решения об отказе в предоставлении Государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения» рассматривается в порядке ГПК РФ (письмо Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.2015 N 7-ВС-7105/15)? (однако, в решении администрации основания для отказа пункты административного регламента дублирующие положения земельного кодекса РФ)

Читать ответы (1)

Организации, земельный участок был передан в постоянное пользование на основании Акта.

Может ли организация, владеющая земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, передать право аренды на этот участок другому юридическому лицу. Организации, земельный участок был передан в постоянное пользование на основании Акта. Земельный участок находится в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 3 Закона «о введении в действие Земельного кодекса РФ», - юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года. В соответствии с п.4 ст. 20 Земельного кодекса – граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Читать ответы (1)

Иск об оспаривании решения гос. органа о выделении земельного участка по льготе

В суде заявлен иск обо спаривании решения гос. органа. Необходимо было получить постановление о выделении земельного участка по льготе. Межевание и постановку на кадастровый учет льготников производил за свой счет. Межевание истец начал после получения Выписки из протокола заседания комисси о предоставлении участка. Для оформления в органах юстиции требовался также кадрам ровный паспорт и Постановление о выделении участка, которое могло быть предоставлено только после предоставления кадастрового паспорта. Гос. орган отказывается по причине, что за время, пока длилось межевание, изменился Порядок предоставления земельных участков по льготе. Суд отказал в иске, потому что на момент принятия решения земельный участок не был сформирован. Правомерно ли это? Ведь в настоящий момент участок поставлен на кадастровый учет. Можно ли оспорить такое решение?

Читать ответы (1)

Возможен ли заключение договора аренды нескольких земельных участков?

Может ли быть заключен один договор аренды земельного участка на несколько земельных участков? Гражданский кодекс этого не запрещает, в то время как для земельных участков применяются специальные нормы ЗК РФ. Из совокупности норм, установленных Главой V.1 ЗК РФ, можно сделать вывод, что предметом одного договора (аренды, безвозмездного пользования) может быть только один земельный участок. А не земельные участки. Т.е. результатом торгов и мун. услуг является заключение договора аренды земельного участка, а не земельных участков. Таким образом, действующим земельным законодательством не предусмотрен такой вид договора, как договор аренды земельных участков либо договор безвозмездного пользования земельными участками.

Читать ответы (1)

Обязательно ли заключение договора постоянного (бессрочного) пользования земельным участком после его предоставления?

Прошу вас дать разъяснения по вопросу следующего характера. Обязательно ли заключать договор постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с соотвтетсвующим органом исполнительной власти, после принятия им решения о предоставлении данного земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование? Или требование заключить такой договор является заведомо незаконным? Ил возможно по обоюдному соглашению сторон? Поясните, пожалуйста, данную ситуацию. С благодарностью, М.А. Керимов.

Читать ответы (1)

Какие документы являются правоустанавливающими при аренде земельного участка с 2014 года?

Что будет являться правоустанавливающим документом или его нет, если земельный участок аренде с 2014 года? Имеющиеся документы: Договор аренды, межевое дело, кадастровый паспорт на участок. Правоустанавливающий документ на земельный участок: - акт (постановление, распоряжение) о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления до 30.10.2001 в рамках его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания (подлинник и копия); либо - государственный акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом (местной администрацией или земельным комитетом) и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания, до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до открытия соответствующего филиала Южноуральской регистрационной палаты) (подлинник и копия); либо - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (например, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли – продажи, дарения, и т.д.).

Читать ответы (1)

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие способы защитить прав на землю предусмотрены действующим земельным законодательством?

Москва - онлайн услуги юристов