Наследование квартиры - право брата на ее деление пополам и возможные способы мирного разрешения спора
Умер отец, у него в собственности была приватизирована квартира. Нас (детей) у него осталось двое-брат и сестра. (оба мы там прописаны) Но брат в этой квартире давно не жил, ни коммунальные услуги, ни за ремонт сделанный в квартире не платил. Я проживала там постоянно и за все это дело платила. Теперь брат хочет делить квартиру пополам. Прав ли он?И если нет можно ли как то мирно решить вопрос?
И Вы и брат - наследники первой очереди. Если не было завещания, то наследование будет по закону. Наследники первой очереди - родители, супруги, дети. Если кроме Вас с братом нет иных наследников, то унаследуете квартиру Вы в равных долях. Не имеет значения, что он там не жил и не платил коммунальные платежи, не оплачивал ремонт.
Спросить
При вступлении в наследство первостепенную роль играют родственные связи а не проживание в наследственном имуществе Поэтому с точки зрения закона ваш брат прав Чтобы решать вопрос нужно договариваться с братом об условиях дележа
Спросить
И Вы и брат наследство уже приняли и являетесь собственниками имущества отца с момента его смерти. Если никто из вас, в течение шести месяцев после смерти отца, не откажется у нотариуса от наследства, то через шесть месяцев вы оба можете получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство - по 1/2 каждому.
Спросить
В 3-хкомнатной квартире проживали и были прописаны мой отец и младшая сестра, квартиросъемщиком квартиры был отец. Также проживал мой брат, но на время выписался из квартиры. Младшая сестра приватизировала квартиру на себя. После этого в квартире прописались я и наш младший брат. В этой квартире я проживала до того как уехала учиться в другой город, и была прописана в этой квартире давно до 16-ти лет, и выписалась, когда уехала учиться в другой город. И была прописана в этой квартире после приватизации квартиры моей сестрой. Отец умер 1,5 года назад. Сейчас сестра хочет продать квартиру не спрашивая нашего согласия на это. Она считает, что она является единоличным собственником и может распоряжаться этой квартирой как хочет,
так как квартира приватизирована на нее. Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации? И что я и брат можем предпринять чтобы она не смогла продать квартиру? Имеем ли мы какие либо права на эту квартиру как наследники вне зависимости от приватизации?.. Очень жду ответ.
Уважаемая, Виктория! Если в момент приватизации Вы были выписаны из квартиры в связи с выездом на учебу, то у Вас есть шанс признать приватизацию недействительной. Но это будет непросто. Нужно изучить всю ситуацию в целом и документы.
На сегодня, Ваша сестра действительно единоличная собственница квартиры и может делать с ней что захочет. В том числе и продать... А Вас с братом выписать в никуда...
Если есть желание побороться за долю в квартире, можете обращаться.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьОбъект - квартира. Владельца 3/4 брат, 1/4 сестра. Сестра умирает, у нее двое детей, которые права на долю в квартире не узаконили. Прошло более 5 ти лет. Брат хочет оформить права на сестринскую долю на себя, поскольку все эти годы он проживал в данной квартире, оплачивал коммунальные услуги, платил налоги за всю квартиру. Реально ли это и как это сделать?
Добрый день
да конечно он тоже наследник и если первая очередь не унаследовала то он может как фактически принявший наследство. Схема там сложная но реальная много тонкостей
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьКак составить иск по квартирному вопросу?
История такова:
Двухквартирный жилой дом. Квартира неприватизирована. На сегодняшний день в квартире прописаны двоюродные брат и сестра. Возраст 22 и 25 соответственно. Брат с матерью проживал в этом доме всю жизнь, платили за квартмру, ремонтировали её. Мать умерла в этом году. Сестра прописана с младенчества, но никогда не проживала, за квартиру и ремонт не платила. Сегодняшнее её место проживание неизвестно. Хочу выписать её из квартиры.
Как составить иск по этому поводу. Пришлите образец.
Форма и содержание исковое заявления устанавлено в статьях 131 и 132 Гражданского процессуального Кодекса РФ:
наименования суда, в который подаётся заявление;
наименование истца, его место жительства, наименование представителя и его адрес, если заявление подаётся представителем;
наименование ответчика, его место жительства;
в чём заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика и иные сведения позволяющие должным образом своевременно известить участников процесса о времени и месте судебного заседания.
СпроситьБыла квартира в долевой собственности у брата и сестры. Брат совершеннолетний в квартире не проживал, проживали там мать и сестра 14 лет. Мать пьяница за квартиру не платила, долги шли пополам на брата и сестру, накопился огромный долг. Сейчас сестра умерла, может ли брать вступить в наследство на квартиру и полностью оформить ее на себя, мать так и пьёт, наследством заниматься не будет, долги так и будут только расти. Как можно брату оформить на себя эту квартиру или выселить мать, если та в наследство не вступит. Ну или как то вообще решить этот вопрос, подарить тоже не получается так как стоит запрет регистрации в Росреестре из-за долгов.
Мать - наследник первой очереди. Если мать прописана в квартире, то считается, что она фактически приняла наследство. Брат - наследник второй очереди. Если есть наследник первой очереди, принявший наследство, то наследник второй очереди наследовать не может. Матери нужно отказаться от наследства в пользу брата. Отказ должен быть удостоверена нотариусом.
Спросить
Ну или как то вообще решить этот вопрос, подарить тоже не получается так как стоит запрет регистрации в Росреестре из-за долгов.
Без помощи Вам не справиться.
Нормы права:
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. В случаях, предусмотренных законом, юридическая помощь оказывается бесплатно.
Спросить
Если и запрет регистрации стоит, то с квартирой вообще ничего не сделать и никогда до погашения долга. Человека просто так в никуда не выселить, независимо от того, страдает он зависимостью или нет, вступит в наследство фактически, просто оставшись жить в квартире или по закону; его лечить надо, а не в гроб загонять; а если мать отказалась еще и от приватизации, то она почти навечно сохраняет право пользованию ей. так что, хлестните чрево своей наживы хлыстом справедливости и законности и забудьте про квартиру.
Спросить
Здравствуйте,
Брат не может наследовать, у него - вторая очередь к имуществу сестры. Первая очередь у матери. К тому же она в квартире живет, значит можно говорить о том, что фактически наследство приняла, даже если и не будет оформлением заниматься.
Здесь нужен отказ матери от наследства в пользу сына.
Если у него половина в этой квартире, то долги накопленные - это долги в том числе и его. Он как собственник обязан оплачивать расходы по содержанию имущества.
СпроситьЖила в квартире семья: муж, жена, и дети - брат и сестра. Брат женился и выписался из квартиры. После этого в 1993 году квартира была приватизирована на оставшихся жильцов. После смерти родителей сестра вступила в наследство на квартиру (единоличное). Не так давно появился сын брата (умер в 1997 г), и претендует на часть квартиры, собираясь оспорить акт приватизации. Этот сын брата никогда в данной квартире не жил, и прописан там не был. Имеет ли он право претендовать на часть квартиры?
Здравствуйте, Михаил!
Претендовать - право имеет. Чтобы оценить шансы на выигрыш данного дела необходимо знать на чем он основывает свои требования.
С уважением!
Спросить
не знаю как оспорить акт приватизации, а вот если он не знал о смерти бабушки и дедушки, и отец также, то восстановить срок на вступление в наследство он может, так как его отец имел право наследовать после родителей
СпроситьУмерла сестра. Осталась квартира. Завещания нет. Есть сын, который не общался с матерью, но прописан в этой квартире, но никогда за квартиру не платил. За квартиру платила я, все документы по приватизации квартиры оформляла я по доверенности от сестры. Что делать? Могу ли я вступить в наследство? И как доказать что я платила за квартиру, а сын умершей нет?
Здравствуйте! К сожалению сын является наследником первой очереди, и чтобы наследовать Вам, нужно сына в судебном порядке признавать недостойным наследником
Спросить
Наследник первой очереди сын. Вы относитесь к наследникам второй очереди, которая не призывается к наследованию в Вашем случае.
Оснований для признания сына недостойным наследником нет. Суд такой иск не удовлетворит.
Кто платил за квартиру значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласен с последним ответом полностью. Сын, хотя и не платил, является наследником первой очереди. Кроме того, он прописан в квартире.
Вы не написали, вступил ли он в наследство, обратился ли к нотариусу. У вас есть небольшой шанс, который заключается в следующем. Если сын не вступит через нотариуса в наследство в течение 6 месяцев после смерти, тогда вы можете через суд попытаться установить факт, что он не принимал наследство ни фактически, ни соответственно через нотариуса. Соответственно вы также установите факт того, что вы принимали наследство. Для этого советую хотя бы 1-2 раза в течение полугода после смерти оплатить за квартиру и сохранить квитанции, на которых желательно поставить отметку о том, что платили именно вы. Но это все только в том случае, если сын не обращался и не обратился к нотариусу в течение 6 месяцев. У меня был в практике подобный прецедент. Но все это нужно очень тщательно доказывать.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь
Спросить
Екатерина Сергеевна, Вам надо сейчас обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства как наследнику 2-й очереди.
О наличии других родственников заявите, что не знаете где они.
Если он не узнает о смерти и не подаст заявление о принятии наследства, то у Вас появится шанс.
СпроситьДвухкомнатная Квартира осталась в наследство по завещанию брату и сестре, оба прописаны, но проживала только сестра и платила за неё. Брат умер, родственники требуют часть квартиры, они могут выселить сестру, если у неё нет денег.
Родственники брата вправе принять наследство, вступить в наследство, вселиться в квартиру и проживать вместе с Вами. Но не вправе требовать Вашего выселения, компенсации деньгами.
Спросить
Здравствуйте.
Нельзя выселить собственника независимо от того, есть у нее деньги или нет.
Родственники пусть в суд обращаются и доказывают свое право на долю брата. У брата была семья? Наследники какой очереди остались?
С уважением.
Спросить
Любовь, добрый день!
У нее есть доля в квартире. Её не получится ни выписать, ни выселить.
Удачи)
Спросить
Надо смотреть, кто является наследником после смерти брата. Возможно и сестра может претендовать на его долю.
А выселить в любом случае невозможно.
СпроситьСитуация у меня следующая. Имеется квартира в которой прописаны 4 человека (я,сестра, отец и мать). В 2002 году родители развелись. Отец в этой квартире не жил, не платил за жкх. Платила мать (но в квитанции записано что платил как будто отец, так как собственником являлся он). Сейчас квартиру отец приватизировал только на себя. Подал в суд на выписку матери из квартиры, якобы она там не живет и не платит за нее. Квитанции об оплате жкх все у матери. Как доказать что платила действительно мама за жкх? И как разделить квартиру пополам? Квартира была куплена в браке как бы совместно нажитое имущество но записана на отца.
Почему Ваша мама с иском о разделе имущества не обращается, раз квартира в браке приобретена? Если никаких действий предпринимать не будет, отец ее и выселит как собственник. И будет неважно, платила или нет.
СпроситьЕсть неприватизированной квартира. В ней был прописан мой гражданский муж (он умер), и его племянники (2 совершенно летних-они стоят в очереди на получении квартиры, т.к. проживали в интернате, 2 несовершенно летних). Дети в квартире вообще не проживали коммунальные услуги не платили. Я проживала в квартире с мужем, мы оплачивали коммунальные услуги. Могу ли я как то претендовать на квартиру после смерти мужа, если не была там прописана?
Он Вам не муж. А сожитель. И Вы не наследник. Попробуйте обратиться в администрацию с заявлением о регистрации. Не факт, что у Вас получится.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2
СпроситьУ меня ситуация. У нас квартира муниципальная. Квартиросъемщик мой отец. В данной квартире прописан я, двое моих детей, сестра и брат (все мы родные по матери) кроме брата, брат от другого отца, соответственно фамилия у него другая. Мой родной отец его не усыновлял. . Не проживал с нами мой брат 16 лет. Недавно приехал. Все 16 лет не платил за квартиру и сейчас не платит и не собирается. Можно его выписать из квартиры? Если можно точно! , то мне нужны Ваши услуги. Спасибо.
Наталья, здравствуйте! А как давно Ваш брат вернулся в квартиру? Платит ли он за неё сейчас? Приходила ли корреспонденция для него на этот адрес, пока он отсутствовал? Жду Вашего ответа.
С уважением, Князева Анастасия
СпроситьУважаемая Наталья, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ).
СпроситьНаталья, здравствуйте! Брат не проживал в квартире 16 лет, и Вы до сих пор не обращались в суд с иском о признании его утратившим право пользования ж/п. Он Вас опередил. Он УЖЕ вселился в квартиру. И на данном этапе признать его утратившим право пользования вряд ли возможно. ТОЧНО "ДА, МОЖНО" - ответить может только мошенник...
Вы можете взыскать с брата уплаченные за него за наем и ЖКУ денежные средства (в пределеах трех последних лет).
Но если хотите - конечно, можете пробовать...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
