Сколько берет нотариус при оформлении купли-продажи квартиры
Скажите при оформление купли продажи квартиры, сколько берет нотариус? И нужно ли как раньше справки об отсутствие задолженности?
Нотариальное удостоверение договоров купли-продажи в настоящее время необязательно Вы можете сразу регистрировать сделку в Росреестре при этом не нужны справки об отсутствии задолженн7ости
Спросить
Справку об отсутствии задолженности в налоговой для оформления купли-продажи дома могут дать только спустя 10 дней. Возможно ли оформление купли-продажи без этой справки?
Мне пожалуйста при оформление Договора купли-продажи квартиры какую сумму денег необходимо брать с собой.
Какова сумма госпошлины? Сколько денег берет нотариус за оформление документов?
Я буду оформлять куплю-продажу по стоимости БТИ. Нотариус проживает в г. Санкт-Петербург.
Спасибо заранее.
Сделка купли-продажи оформляется в простой письменной форме и подлежит обязательной регистрации в учреждении юстиции (как и дарение, которое я вам указала ранее). В Петербурге это бывшее ГБР, поищите их сайт.
СпроситьСколько стоит оформление договора-заема? Какой процент от суммы заема берет нотариус?
Уважаемый Сергей!
В соответствии со ст.4 закона РФ от 09.12.1991 № 2005-1 (ред. от 25.07.2002) "О государственной пошлине" за совершение нотариальных действий государственная пошлина взимается в следующих размерах:
- за удостоверение договора купли продажи квартиры - 0,5 процента от суммы договора, но не менее 50 процентов от минимального размера оплаты труда, если квартира продается детям в том числе усыновленным, супругу, родителям, родным братьям и сестрам; - 1,5 процента от суммы договора, но не менее однократного минимального размера оплаты труда, если квартира продается иным лицам.
За удостоверение договора займа сумма государственной пошлины составит
- 1,5 процента от суммы договора, но не менее 50 процентов от минимального
размера оплаты труда.
Если Вы придете к нотариуса без проектов договоров купли продажи и займа, то придется дополнительно заплатить государственную пошлину за составление проекта каждого из договоров - 1 процент от суммы, на которую заключается сделка, но не менее 50 процентов от минимального размера оплаты труда, а также за выполнение технической работы по изготовлению документов - 2 процента от минимального размера оплаты труда за страницу.
СпроситьСколько берет натариус за оформление 1 /3 доли квартиры-договор купли продажи.
Уточняйте у выбранного Вами нотариуса.
Стоимость будет рассчитываться исходя из цены квартиры плюс техническая работа.
Спросить
Сколько берет нотариус за оформление купли-продажи 1/2 доли в квартире.
Нотариус берет госпошлину в соответствии со ст.333.25 Налогового кодекса.
Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действийСпросить1. За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:
1) за нотариальные действия, совершаемые вне помещений государственной нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, государственная пошлина уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза;
2) при удостоверении доверенности, выданной в отношении нескольких лиц, государственная пошлина уплачивается однократно;
3) при наличии нескольких наследников (в частности, наследников по закону, по завещанию или наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве) государственная пошлина уплачивается каждым наследником;
4) за выдачу свидетельства о праве на наследство, выдаваемого на основании решений суда о признании ранее выданного свидетельства о праве на наследство недействительным, государственная пошлина уплачивается в соответствии с порядком и в размерах, которые установлены настоящей главой. При этом сумма государственной пошлины, уплаченной за ранее выданное свидетельство, подлежит возврату в порядке, установленном статьей 333.40 настоящего Кодекса. По заявлению плательщика государственная пошлина, уплаченная за ранее выданное свидетельство, подлежит зачету в счет государственной пошлины, подлежащей уплате за выдачу нового свидетельства, в течение одного года со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда. В таком же порядке решается вопрос при повторном удостоверении договоров, признанных судом недействительными;
5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за удостоверение сделок, направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, а также сделок, устанавливающих обязательство по отчуждению доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже номинальной стоимости доли или части доли. При исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью принимается оценка доли или части доли как предмета залога, указанная сторонами договора залога, но не ниже номинальной стоимости доли, части доли соответственно.
(в ред. Федеральных законов от 19.07.2009 N 205-ФЗ, от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
(пп. 5 в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)
6) оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства;
7) стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;
(пп. 7 в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
(пп. 8 в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
9) стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями;
(пп. 9 в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 - 9 настоящего пункта, определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности;
(пп. 10 в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
11) оценка стоимости патента, переходящего по наследству, производится исходя из всех сумм уплаченной на день смерти наследодателя государственной пошлины за патентование изобретения, промышленного образца или полезной модели. В таком же порядке определяется стоимость переходящих по наследству прав на получение патента;
12) оценка переходящих по наследству имущественных прав производится из стоимости имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте), на которое переходят имущественные права, на день открытия наследства;
13) оценка наследственного имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации, или переходящих на него по наследству имущественных прав определяется исходя из суммы, указанной в оценочном документе, составленном за границей должностными лицами компетентных органов и применяемом на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статей 333.35 и 333.38 настоящего Кодекса.
Сколько стоит оформление у нотариуса купли-продажи квартиры и какой берет процент?
Здравствуйте, оформление договора купли-продажи у нотариуса не обязательно и, к тому же, очень дорого - несколько процентов от стоимости квартиры за буквально три страницы текста. Гораздо проще составить договор купли-продажи в простой письменной форме, обратившись к юристу, и самостоятельно сдать его на регистрацию в Росреестр. Суммарно это обойдется не более 5 000 рублей, включая государственную пошлину за регистрацию.
СпроситьНужна ли нотариусу справка о отсутствии задолженности по ЖКХ для сделки купли продажи? Может ли нотариус сам проверить есть ли задрожать по ЖКХ для сделки купли продажи?
Нет. Нотариусу данная справка ненужна. Нотариусу нужно:
Договор купли продажи, свидетельство о собственности и паспорта.
Это будущим покупателям или риэлтору данная справка понадобится.
СпроситьГоспода юристы, подскажите, сколько % от стоимости квартиры берет нотариус, при оформлении купли-продажи? И какую лучше учитывать стоимость при оформлении, рыночную или от БТИ?
За удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений и иного недвижимого имущества):
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 300 рублей;
другим лицам в зависимости от суммы договора:
до 1 000 000 рублей - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;
от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 10 000 рублей плюс 0,75 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 77 500 рублей плюс 0,5 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей;
Можно по БТИ. Требование нотариуса оценивать по рыночной стоимости незаконно.
С уважением,
СпроситьКакую сумму взымает нотариус при оформлении через куплю-продажу и через дарение чужому лицу? Можно ли продажу дома в области оформить у нотариуса в городе?
Нужны правоустанавливающие документы на дом(св-во о праве на наследство,договор купли-продажи или дарения,которые есть у нынешнего собственника)+ св-во орегистрации права собственности из регистрирующего недвижимость органа, техпаспорт на дом (свежий с новым актом оценки)из ПИБ или БТИ по месту нахождения дома,договор аренды земли (если земля не в собственности), справка ППС из регистрирующего недвижимость органа юстиции области или района по месту нахождения дома(действительна 10 дней), справка о регистрации в доме и домовая книга(если дом не дача и пригоден для постоянного проживания).Для дарения нужно, кроме указанного, иметь документы органа ЗАГС подтверждающие степень родства дарителя и одаряемого(если такое родство есть).При купле-продаже, кроме указанного выше, нужно иметь отказ от покупки доли другим собственником дома,удостоверенный нотариально.Если такого документа нет,то до сделки нужно извещать другого сособственника о продаже и цене,т.к по ст.250 ГК РФ сособственник имеет право преимущественной покупки.После предупреждения ждать месяц и если ответа не будет,то можно продавать выбранному продавцом лицу,но по цене не ниже объявленной в предупреждении о продаже.Госпошлина у нотариуса при купле-продаже или дарении не более 1,5% от стоимости доли дома по договору,а при продаже или дарении детям,супругу, родителям,родным братьям и сёстрам-0,5% от стоимости доли дома по договору,но отчуждение доли дома не обязательно удостоверять нотариально,достаточно простой письменной формы с совместной сдачей договора на регистрацию в орган юстиции по регистрации прав на недвижимость, тогда и госпошлину платить не придётся.Если решили удостоверять договор нотариально,то в СПБ.есть три нотариуса,которые имеют областную(по Ленобласти)лицензию на нотариальные действия по области.Если даритель и одаряемый не зарегистрированы вместе в доле дома,то при дарении с суммы стоимости превышающей 8000руб. придётся платить налог на дарение,а при купле-продаже оформлять специальную декларацию в налоговой инспекции,если доходы,получаемые Вами официально не позволяют сделать такую покупку(ст.ст.86-1,86-3 НК РФ).
СпроситьСкажите пожалуйста при оформление сделки купли-продажи у нотариуса, он заказывает справку о дееспособности, о банкротстве. У меня вопрос сколько эти справки действуют для нотариуса по времени после того как он их получил в электронном виде.
Доброго времени. Срок действия справок до 14 дней, в последующем нотариусу придется заново направлять запросы.
Спросить
