Между юридическими лицами заключен договор аренды зем. участка сроком 11 месяцев. Пункт о пролонгации договора отсутствует. Но уже на протяжении 3 лет договор исполняется, стороны претензий друг к другу не имеют. Законно ли действие договора и как считать на какой срок он заключен?

Добрый день! Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Таким образом из п. 2 ст. 621 ГК РФ следует, что в данном случае договор продлевается на неопределенный срок автоматически.

Договор не действует ,все на честном слове.

Законность действия договора аренды земельного участка без пункта о пролонгации и определение его срока

Возможность внесения изменений в дополнительное соглашение после расторжения договора аренды - рассмотрение судом

Арендатор задолжал за аренду, арендодатель написал претензию и дополнительное соглашение к договору аренды о расторжении договора, в котором ошибочно не убрал пункт: Стороны претензий к друг другу не имеют. На самом деле претензия есть и со стороны Арендатора - за удержание имущества, и со стороны Арендодателя - за долг по арендной плате и пени за задержку оплаты. Можно ли составить доп. соглашение на доп. соглашение уже после даты расторжения договора о том, что пункт: Стороны претензий к друг другу не имеют из доп. соглашения исключить? Как на это посмотрит суд?

Читать ответы (2)

О продлении срочного договора найма без уведомления и автоматической пролонгации при отсутствии положений статьи 684 ГК РФ

Можно ли считать срочный договор найма автоматически проделнным на тех же условиях и тот же срок, если по окончанию срока стороны фактически продолжают отношения и не уведомляли друг друга о намерениях не продлевать отношения, а в договоре отсутствует пункт об автоматической пролонгации, если к срочному договору не применяются положения статьи 684 ГК РФ?

Читать ответы (1)

Не является ли сам факт перезаключения договора свидетельством отсутствия взаимных претензий?

Наша организация на протяжении 5 лет пользовалась услугами охранного предприятия. Договор перезаключался каждый год. Когда мы решили расторгнуть с ними договор, нам была выставлена претензия по поводу невыплаты пеней. Пени начислялись за несвоевременно вносимые ежемесячные платежи по договору. В договоре действительно есть пункт о начислении пени. Пункта о том, что по завершению срока договора стороны не имеют друг к другу претензий, в договоре не прописано. Скажите, может ли в данном случае применен особый срок исковой давности (менее 3-х лет)? Не является ли сам факт перезаключения договора свидетельством отсутствия взаимных претензий? Может ли сумма пени превышать сумму договора? (сумма по договору: 3000, пени примерно 7500)

Читать ответы (3)

Прокурор намерен исключить доказательство договора купли-продажи мебели между физическими лицами без причины

Предоставлен в суд как доказательство договор купли-продажи между физ. лицами. Вторая сторона подтвердила факт продажи по данному договору. Претензий не имеет. Что бы исключить это доказательство, прокурор назначает экспертизу на определение рыночной стоимости мебели и давности заключения данного договора. А смысл? В чем подвох. Обе стороны довольны и претензий к друг другу не имеют.

Читать ответы (1)

Продление срока действия договора аренды нежилого помещения - необходимость регистрации дополнительного соглашения

Между двумя юридическими лицами заключен договор аренды нежилого помещения. Договор прошел регистрацию в Регистрационной палате. Срок действия договора заканчивается. Как продлить его действие? Если заключить дополнительное соглашение о продлении срока действия договора. То нужно ли регистрировать это дополнительное соглашение также как и договор.

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности оформления соглашения о расторжении договора и условия возврата между сторонами после истечения

Был заключен договор поставки. Стороны исполнили свои обязательства. Срок действия договора закончился (31.12.2014). Однако, есть условие о пролонгации, если одна из сторон не заявит о его прекращении (согласно этому пункту он действует). Стороны хотят все вернуть друг другу. Можно ли оформить соглашение о расторжении договора и в нем прописать условия возврата? Спасибо.

Читать ответы (1)

Между комитетом по управлению имуществом и Муниципальным унитарным предприятием заключен договор аренды транспортного средства.

Между комитетом по управлению имуществом и Муниципальным унитарным предприятием заключен договор аренды транспортного средства. Срок действия договора заканчивается 31 декабря 2010 года. Пункта о пролангации в договоре нет. Хотелось бы продлить срок действия договора.

Читать ответы (1)

Возможность не заключать новый договор на установку и обслуживание домофона после истечения срока действия

1.02.2010 г был заключен договор на установку и обслуживание домофона сроком на 5 лет, в договоре отсутствует пролонгация договора. Договор был заключен коллективный с жильцами подъезда. В данный момент в связи с окончанием срока действия договора (пункта о пролонгации договора нет) и неудовлетворительной работой данного поставщика услуг мной, могу ли я больше не заключать договор? Поставщик ссылается на то, что я не имею права без согласия всех жильцов подъезда. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Как отказаться от продления договора аренды земельного участка - форма обращения, регистрация, сроки.

В договоре аренды земельного участка, заключенном 16.11.2005 г. указан срок действия договора: "п. 4.1. Настоящий договор заключен сроком на 15 лет, п. 4.3. По истечении срока действия настоящего Договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее, чем за 60 дней до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях. Если ни одна из сторон не заявит о его расторжении то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях." Как правильно отказаться от продления этого договора? В какой форме обращаться, нужно ли регистрировать обращение? Можно ли уже сейчас за год до окончания срока извещать о своих намерениях? Спасибо.

Читать ответы (7)

Как можно расторгнуть договор и прекратить аренду кроме случаев указанных в законе?

Я бы хотела получить консультацию по поводу договора аренды. Я являюсь арендодателем, в аренду сдала нежилое помещение. Арендодатель - юридическое лицо. Договор заключен на 11 месяцев. Надо ли его регестрировать? Относится ли это нежилое помещение, находящееся в жилом многоэтажном доме к особому виду аренды (аренда зданий и сооружений)? Какие правовые последствия несет в себе следующий пункт: В случае, если у сторон не возникло никаких претензий друг к другу, аренда продлевается автоматически на следующий срок. Слово ПРЕТЕНЗИИ может трактоваться в широком смысле или только в рамках закона? И надо ли заключать новый договор по истечении срока аренды. Как можно расторгнуть договор и прекратить аренду кроме случаев указанных в законе? Большое спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Законность действия договора аренды земельного участка без пункта о пролонгации и определение его срока

Казань - онлайн услуги юристов