Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой - Что делать и возможно ли получить ипотеку?
Мы собираемся покупать квартиру по ипотеке. У продавца в свидетельстве на собственность указано, что сделана неузаконенная перепланировка 20 квадратов). Продавец утверждает, что ничего в квартире не делал. Как была так и купил. Продавец приобретал квартиру с помощью долевого участия в строительстве. Вопрос состоит в том - что нам делать? Можно ли покупать такую квартиру или банк не одобрит ее?
Марина, если в квартире была проведена самовольная неузаконенная перепланировка, то банк не одобрит такую сделку.
Свидетельство о праве собственности не может содержать информацию о незаконной перепланировке. Если бы она имелась, то Продавец вообще не зарегистрировал бы право? Посмотрите технический паспорт квартиры, там содержится вся информация о квартире и о перепланировках. Пусть Продавец выясняет.
Спросить
Собираемся с женой покупать в ипотеку квартиру. В квартире есть неузаконенная перепланировка. Согласится ли банк дать нам кредит на эту квартиру?
) у меня вопрос, хочу приобретать квартиру в ипотеку. В квартире НЕузаконненая перепланировка. Собственник согласен узаконить перепланировку! Вопрос: правда, что после узаканивания перепланировки должно пройти полгода, чтоб начать продавать квартиру?
закон или статьи номер ???Хочу приобрести квартиру по ипотеке, но в ней есть неузаконенная перепланировка (провели санузел: ванну и туалет, изначально там их не было). Стоит ли приобретать такую квартиру и одобрит ли банк ипотеку?
Добрый день! Такую перепланировку в любом случае нужно узаконить до покупки, Второй вопрос задайте в банке.
Спросить
Добрый день!
Обычно в банках требуют документ о том, что нет неузаконеных перепланировки, кроме того о наличии перепланировок отражается в заключении об оценке квартиры, которую запрашивает банк.
В любом случае политика выдачи ипотечных кредитов в разных банках может отличатся поэтому наверняка уточняйте в банке где оформляете кредит
Если берете кредит по стандартам АИЖК, то однозначно будет отказ!
СпроситьЯ приобретаю квартиру в ипотеку. В свидетельстве о праве собственности у продавца в качестве основания приобретения имущества значатся: договор на передачуквартиры, дополнительное соглашение к договору долевого участия договор долевого участия. У продавца отсутствует соглашение к договору об участии в долевом строительстве. Может ли это препятствовать выдаче крдита и регистрации перехода права собственности?
Добрый вечер!
На этот вопрос вам сможет только ответить банк, я лично не понял для чего оно вам нужно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Если никого из проверяющих и контролирующих в дом пускать не будете (имеете полное право не пускать), то ничем не грозит. Перепланировку просто-напросто не выявят.
Да и, честно говоря, при продаже перепланировка не сильно мешает.
СпроситьКупила квартиру на основе договора долевого участия, новостройка, в ипотеку.
Право собственности не отрегистрировано, но я поставила перегородку из сибита посередине комнаты (квартира-студия).
оценку делать - банк не примет документы для регистрации права собственности, т.к. теперь квартира не соответствует изначальным характеристикам.
Можно ли как то,без сноса стены, узаконить такую перепланировку?
С БТИ договаривайтесь чтобы они закрыли глаза на то что она есть. Потом внесете изменения.
СпроситьПокупаю квартиру в ипотеку, квартира заложена у продавца в банке. Разрешит ли мой банк покупать такую квартиру, так как на ней обременение и деньги моего банка надо переводить в банк продавца?
С Банком и решайте. Есть такая практика, называется прямая адресная продажа. То есть, банк видит, что есть реальный покупатель, дает разрешение.
СпроситьСобираемся покупать квартиру, которая находится в залоге у банка, в квартире сделана перепланировка, но не узаконена. Какие трудности могут возникнуть при оформлении сделки? И нужно ли нам добиваться, чтобы банк узаконил перепланировку?
Мария, Вы можете приобрести квартиру в таком виде, а затем самостоятельно узаконить перепланировку через суд, и в связи с такими обстоятельствами можете просить банк о снижении цены за квартиру. Также можете предложить банку узаконить перепланировку, но требовать не можете.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку. В квартире была сделана перепланировка, которую предыдущие владельцы не узаконили, теперь банк требует в течении 6 месяцев узаконить перепланировку. Как это сделать? Через БТИ или суд?
Здравствуйте, Наталья.
Сначала обратитесь в администрацию, если Вам откажут в узаконении перепланировки - тогда обращайтесь в суд.
СпроситьХотим покупать квартиру в ипотеку, но в этой квартире, как оказалось, сделана незаконная перепланировка и узаконить ее нельзя. Стоит ли покупать такую квартиру и будут ли проблемы с оформлением квартиры на себя?
купить можете, но вас заставят снести незаконную перепланировку, поэтому от покупки такой квартиры лучше воздержаться (см. ст. 222 ГК)
Спросить
