Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Соседи просят доступ к стоякам для замены труб - как определить ответственность и защитить свои интересы при долевой собственности?
₽ VIP

10.11.2008, 22:25
• г. Киров

Квартира в долевой собственности. Сделан евро ремонт. В туалете и ванной сменены трубы, установлен подвесной потолок, трубы (стояки) убраны в гофрокоробы, обделанные облицовочной плиткой. Соседи сверхнего этажа сейчас решили заменить стояки, так как они вышли из строя, и просят нас, чтобы мы разрешили их обрезать газосваркой у себя. Мы не возражаем, но оплачивать ремонт по восстановлению в первоначальное положение они не хотят. Кроме того, они обратились в обслуживающую многоквартирный дом организацию, которая прислала в наш адрес письмо с требованием предоставить доступ к стоякам. Кому предоставить доступ, к каким стоякам, расположенным где, когда (время не указано). В противном случае, как организация пишет, за последствия затопления, связанного с разрывом стояков, полностью ляжет на нас. У себя они резать не хотят, так как мотивируют это тем, что останутся не замененные трубы в межэтажном перекрытии. Мы очень сильно все переживаем за это. Ведь сейчас все делают такой ремонт.

Должны ли мы предоставить доступ к стоякам для замены труб и кому? Кто и за чей счет будет разбирать у нас потолок, отдирать плитку, ломать гофрокороба, а потом вновь устанавливать? А если от сварки будет повреждена акриловая ванна, плитка сантехника, стиральная машина, электрооборудование с кого требовать возмещения ущерба? Ведь у нас возникают неудобства. Как правильно поступить в данной ситуации и какие необходимо оформить документы соседям и нам на "всякий случай". А вдруг после ремонта все затопит, с кого спрашивать? Нужно ли письменно ответить на письмо обслуживающей организации?

За ранее благодарен.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

стояки это не ваше имущество, а общее имущество жильцов дома, поэтому доступ к ним вы предоставить обязаны. ремонт оплачивать вам никто не будет поскольку я так понимаю, вы все сделали (перепланировку квартиры) самостоятельно без согласований, иначе никто бы не позволил это сделать без возможности доступа.

при ремонте если будут какието повреждения ванны или еще чего то отвечает организация ремонтник.(это не относится к освобождению стояков и разборе при получению доступа к ним, но при этом не должно быт иное оборудование ванны)

что за "всякий случай" не понял. но можете перед ремонтом составить акт состояния ванной комнаты, подписав у соседей, чтобы в случае повреждений подтвердить что до ремонта все было нормально.

если после ремонта затопит, то спрашивать с виновного в затоплении, если стояки не поменяют по вашей вине, то с вас

а организации можно ответить что готовы предоставить доступ.

кстати рекомендую для освобождения стояков нанять стороннюю строительную организацию, которая аккуратно все разберет без повреждений

Спросить

Владимир! Договор с вашего ремонта , смета и фото первоначального вида. до начала стояков. Если потом говорить об ущербе и вы их пустите то будет что представить так сказать, но ремонт после стояков не делайте нужна будет оценка.

- если решили не пускать , при затоплении схема таже смета, фото ещё акт с жэу

а так можете в позу собственно встать приходите когда мне удобно я бы так сказала и . Собственно смотря что вы хотите. решать то вам захотите пусть ломают ваше жилье вы собственник ... незахотите имеете право никого не пускать...

А ссылки на статьи это дело когда до суда дойдёт укажут юристы в исковом! вы хотите управляющей орг. сказать ссылку они их всё равно не знают я вас уверяю... в моей практике я писала жалобу на подрядчиков тоже трубы меняли по стояку сама домоуправляющая делать то не будет она привлечёт организацию... а вот с ней можно посудится пришли мол всё сломали ущерб у меня ребята узнайте сразу у них кто такие и в озьмите тел. начальника. потом если что сантехники начнут руками разводить что это не они делали плавали))) знаем. Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России