Может ли мать подарить квартиру, если в ней прописаны и проживают дочь и внуки?

398₽ VIP

Без проблем может, это никак не влияет (ст. 209, 421 ГК РФ). Он собственник. Имеет полное право.

Здравствуйте!

Само по себе то обстоятельство, что в квартире зарегистрированы по месту жительства дочь и внуки собственника (дарителя), не является законным препятствием для дарения квартиры постороннему лицу (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Добрый день. Без проблем Статья 572 ГК рФ Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Конечно может - ст. 209, 572 ГК РФ.

Прописка и проживание дочери и внуков не препятствие совершению сделки. Их право пользования в этом случае прекращается они могут быть выселены новым собственником или проживать дальше с разрешения нового собственника. ст. 292 п. 2 гк рф.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Уважаемая Наталья г. Асбест !

Единоличный Собственник данной квартиры вправе распорядиться ей (продать, подарить, завещать и т.д.) независимо от наличия регистрации и проживания в ней других лиц (ст.209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 23.04.2015г

Статья 572 ГК РФ - собственник имеет право подарить свою собственность ( недвижимость ) для этого не обязательно , чтобы квартира была юридически и фактически свободной . А вот новые собственники могут потребовать выселения зарегистрированный и проживающих лиц в квартире , т.к. они не являются членами его семьи . Конечно если только квартира не получена в собственность в порядке приватизации и лица проживающие в настоящее время на момент приватизации не были в данной квартире зарегистрированы и как результат не приобрели право на пожизненное проживание в данной квартире

---у собственника квартиры. есть такое право. и не важно кто в ней зарегистрирован. новый собственник снимет всех с регучёта. в судебном порядке (кроме отказавшихся в приватизации и проживающих в квартире).

Статья 572 ГК РФ Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

По договору дарения даритель передает имущество в собственность одаряемому на безвозмездной основе.

Чтобы подарить квартиру еобходимо сначала составить и заключить договор дарения в трех экземплярах. Можно заключить договор в нотариальной конторе, но это не является обязательным условием. Можно воспользоваться услугами юриста, который поможет правильно и грамотно его составить. А можно написать и самостоятельно, воспользовавшись образцом.

В договоре дарения должны быть перечислены все сведения о квартире, которая дарится: ее адрес, площадь, количество комнат, этаж, наличие балкона, общие сведения о доме, в котором она находится. Кроме того, следует указать правоустанавливающие документы на недвижимый объект (например, свидетельство о регистрации права собственности и т.д.).

Получение квартиры в дарЕсли имущество находится в совместной долевой собственности, то можно подарить только ту долю, которая принадлежит дарителю. Кроме того, в регистрационную палату необходимо предоставить следующий пакет документов:

правоустанавливающие документы на недвижимость;

паспорта сторон;

нотариально заверенное согласие супруга или супруги на отчуждение имущества, если даритель не является единственным собственником;

паспорт БТИ;

квитанцию об оплаченной госпошлине за регистрацию перехода права собственности от дарителя к одаряемому (1000 рублей).

Квартира становится собственностью сына или дочери после регистрации перехода права собственности в регистрационной палате. После получения документа на квартиру, свидетельства о праве собственности, одаряемый становится его полноправным собственником.

Даритель и одаряемый как близкие родственники освобождаются от уплаты налога согласно Налоговому кодексу РФ.

Правовые особенности сделки Дарения:

1. Подарить можно что угодно (квартиру, машину, деньги, дачу, долю) и кому угодно (родственнику, юридическому лицу, постороннему человеку).

2. Если вы дарите долю собственности, не надо получать согласия другого обладателя доли имущества т.е. при дарение не возникает право преимущественной покупки. Таким образом, можно избежать получения согласия другого сособственника.

3. Налог - это 13% от стоимости подарка. Налог оплачивает Одаряемый. Чтобы узнать стоимость подарка вы должны получить официальный документ об оценки имущества. Минимальная стоимость на квартиру, дачу указана в справке об инвентаризационной стоимости, которую можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ). От налога освобождаются близкие родственники дети, супруги, брат, сестра, дедушка, бабушка и родители.

4. Сделка является безвозмездной, что это такое? это значит, что вы не можете просить деньги за подарок, нельзя указать дополнительные условия, обременения и т.д. Например, в Договоре дарения невозможно указать условие, что Даритель сохраняет право пожизненного проживания в данной квартире.

И так я вам пояснил все особенностями сделки, что делать дальше.

Теперь необходимо подготовить и заключить сам Договор.

«Что такое дарение?»

Как и где заключается сам Договор?

Договор вы сможете заключить у себя дома не нужно никуда ехать. Главное, чтобы сам Договор был правильно юридически составлен.

Когда Договор вступает в законную силу?

С момента его заключения Договор вступает в законную силу, но если предметом Договора является недвижимость, данный Договор должен быть зарегистрирован по месту нахождения имущества в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии - в Росреестре.

Никаких ограничений на дарение или продажу в таком случае. Главное, чтобы в квартире не проживало лицо, находящееся под опекой, т.к. в этом случае придется получать согласие органа опеки (ст. 292 ГК РФ)

Наталья, здравствуйте!

1) Если мать является единственной собственницей квартиры, то она может без проблем выселить и дочь и внуков.

2). Как собственница она может подарить квартиру другому человеку даже при условии, что в ней зарегистрирована ее дочь и внуки.

3). Для регистрации договора дарения квартиры (ст. 574 ГК РФ) не требуется предоставления справки о прописанных в ней лицах.

4). В договоре дарения может быть оговорено, что дочь и внуки сохраняют право пользования отчуждаемой квартирой.

Добрый день, Наталья!

Дарение допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Может. Главное. чтобы одаряемый согласился принять еев дар с такой" нагрузкой".

Он то согласен на это.?

ст.572 ГК

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность