Препятствия при регистрации права собственности на земельный участок в общей долевой собственности - отказ в регистрации и отсутствие необходимых документов

11.11.2008, 13:20

• г. Москва

Суть моего вопроса:

Для регистрации права собственности на земельный участок выделенный в счёт доли в праве общедолевой собственности я предоставил в регистрационную палату ряд документов. В регистрации мне было отказано ввиду отсутствия нескольких документов, а именно:

1. нет справки об отсутствии возражений со стороны дольщиков о местоположении испрашиваемого участка т.к. подав объявление в нужную газету, адрес для претензий я указал свой домашний и соответственно сам себе справку дать не могу. Указать помимо своего адрес сельхозорганизации для приёма возражений я не мог так как её фактически уже не существует;

2. нет справки об оценке рыночной стоимости испрашиваемых земель;

3. нет подтверждения о выплате компенсации другим дольщикам разницы в рыночной стоимости земли, хотя земля ничем не отличается от остальной земли, и в обьявлении в газете о выделе я написал, что выплата компенсации не предполагается.

Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Костяев Ю.Ю. 4.9

14.11.2008, 01:43,

г. Санкт-Петербург

Признаться, давно занимаюсь земельными долями сельхозназначения, но не думал, что выделы проходят даже на Камчатке! У вас уже отказ в регистрации или только приостановка для представления дополнительных документов? Если отказ, то придется обращаться в суд. Если приостановка, то попробуйте добрать комплект.

1) Что касается справки "самому себе" - сделайте нотариальное заявление, что возражений не было, парадоксально, но юридически это возможно. Поговорите на почте, возможно, там дадут справку, что в ваш адрес возражения не поступали.

2) Напишите, что до выдела и госрегистрации участка как такового не существует, поэтому оценить его невозможно.

3) Норму о компенсации, насколько я помню, отменили. Почитайте свежую редакцию ФЗ об обороте земель.

Если будут еще вопросы, пишите мне на ykosteaev@mail.ru. Я работаю над кандидатской диссертацией по земельным долям и стараюсь собирать самый разный практический материал по теме. Удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59