Как ЖСК достроил дом без нашего согласия - споры о праве собственности и передаче квартир

995₽ VIP

Право собственности у Вас возникнет с момента полной выплаты пая (п.4 ст. 218 ГК РФ), поэтому застройщик тут не при чем. Если Вы член ЖСК, то все взаимоотношения у Вас должны быть с ЖСК

ГК РФ

Статья 218. Основания приобретения права собственности

...

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье обращайтесь в ЖСК

Статья 218.ГКРФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia218

Здравствуйте. Нет, неправомерным,так как Вы с ними не заключали договора, в результате чего согласно ст.309-310 гк РФ, никаких обязательств у них перед Вами не имеется.

Право собственности у Вас возникнет с момента полной выплаты пая (п.4 ст. 218 ГК РФ), поэтому застройщик тут не при чем. Если Вы член ЖСК, то все взаимоотношения у Вас должны быть с ЖСК

ГК РФ

Статья 218. Основания приобретения права собственности

ЖСК правомочно передавать Вам своё имущество согласно ст. 209 ГК РФ: "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом".

Подрядчик, который достраивал МКД, не является собственником МКД - он только исполнитель строительных работ.

Пытаются передать?Не важно кто. Принимайте по акту. Не отказывайтесь. Это уже шаг вперед в вашей ситуации.

Почему нет то? И регистрируйте свое право собственности

Статья 3. Право на обращение в суд

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 3]

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов,