Какая жилплощадь предоставляется при расселении в аварийном бараке, в котором владеется комната площадью 20 кв.м. с долями по 1/3 для каждого из собственников, включая моих детей?
У меня в собственности комната площадью 20 кв.м. в бараке признанным аварийным. Комната в собственности с моими детьми по 1/3 доли у каждого. На какую жил. площадь можно рассчитывать при расселении?
Мы проживаем (2 человека) в аварийном жилье жилплощадь комнаты 14,6 кв.м. комната не приватизирована договор соц. найма. На какую жил. площадь мы можем расчитывать при расселении?
---Здравствуйте, на ту которую сдадите(если не стоите в очереди на улучшение жилищных условий). Всего хорошего.
Спросить
Какие действуют нормы жил. площади при сносе муниципального, не приватизированного жилья. У меня не приватизированная кв. в бараке, в ней прописана я с мужем, трое детей, а так же мой брат с дочерью. На какую жил. площадь я со своей семьей могу рассчитывать при расселении этого барака.
В соответствии с ЖК РФ вам должны предоставить равную по площади и количеству комнат новое жилое помещение. Если его не хватает по кв.м., то вы остаетесь на очереди на получение другого жилого помещения. Если вы уже стоимте на очереди и ваша очередь близка, то можете попробовать через суд предоставления жилого помещения большей площадью.
СпроситьНа что мне можно рассчитывать при расселении ветхого жилья? У нас барак состоящий из трех комнат, кухни, прихожей и туалетной комнаты. Все три комнаты приватизированы на разных собственников. У меня в комнате прописана десятимесячная дочь, я в гражданском браке. На какую жил площадь можно рассчитывать при расселении, и нужно ли официальный брак? Думаем на счет сына, это как-то сыграет роль при расселении если будут разнополые дети? Заранее большое спасибо.
Федеральное законодательство вообще предусматривает только денежную компенсацию. Все зависит от местного законодательства.
СпроситьПрописаны я,жена и сын в квартире (барак) общей площадью 30 кв.м. (собственность), есть земля 1,3 сотки в общей долевой собственности Барак признали аварийным в 2012. На что можно рассчитывать при расселении? И что мне, как собственнику делать с момента признания барака аварийным до момента расселения (я имею ввиду может есть какие то подводные камни и в этот срок, пока не поздно делать какие то шаги)? СПАСИБО!
Уважаемый Иван Николаевич , г. Новосибирск !
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ
ч.1.Жилое помещение может быть изъято у СОБСТВЕННИКА путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Выкуп части жилого помещения допускается НЕ иначе как с согласия собственника.
ч.6.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
ч.7.При определении выкупной цены жилого помещения в неё включается рыночная
стоимость жилого помещения, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания.
ч.8.По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- должна быть определена ВЫКУПНАЯ ЦЕНА квартиры, находящейся у вас в собственности;
- исходя из выкупной цены вашей квартиры вам должна быть предложена другая квартира с зачётом выкупной цены вашей квартиры.
Недостающую стоимость новой квартиры вам придётся ДОПЛАЧИВАТЬ самостоятельно.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.05. 2014г
11:26 моск.
Спросить
Добрый день! Хотелось бы добавить к консультации предыдущего адвоката, что переселение из аварийного жилья должно быть произведено в течении 1 года, с момента вынесения решения комиссии. Получите вы рыночную стоимость дома и самое главное земельного участка. Если нужна помощь - обращайтесь. Запись для предварительной бесплатной консультации по тел. 8-913-912-11-04
СпроситьЯ имею комнату в собственности жилой площадью 24 кв. мв коммунальной квартире общей площадью 367.80 кв.м прописан я и ребёнок, дом признан аварийном началось расселение, мне предлагают отдельную квартиру общей площадью 31 кв метр а жилой 12 кв. м, могу-ли я Встать в очередь нуждающихся в жилье? , пока пока нахожусь в аварийном доме? И при расселении на какую площадь я могу претендовать?!
Добрый день, это хорошо что вам предложили 31 кв м отдельной квартиры. О какой очереди нуждающихся вы говорите? Вам же дают квартиру.
СпроситьМы проживаем в аварийном жилье. Жилой площади 2 комнаты на 30 кв.м. Кухня, туалет и коридор общие с соседями и собственность не входят. На какую площадь можно расчитывать при расселении? Нам дадут квартиру общей площадью не менее 30 кв.м. или именно жилой площади не менее 30 кв.м.? Могут ли дать вместо 2 х-комнатной однокомнатную, но по площади равнозначную?
Уважаемая Ольга, г.Петропавловск-Камч. !
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ
ч.1.Жилое помещение может быть изъято у СОБСТВЕННИКА путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Выкуп части жилого помещения допускается НЕ иначе как с согласия собственника.
ч.6.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
ч.7.При определении выкупной цены жилого помещения в неё включается рыночная
стоимость жилого помещения, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания.
ч.8.По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- должна быть определена ВЫКУПНАЯ ЦЕНА квартиры, находящейся у вас в собственности;
- исходя из выкупной цены вашей квартиры вам должна быть предложена другая квартира с зачётом выкупной цены вашей квартиры.
Недостающую стоимость новой квартиры вам придётся ДОПЛАЧИВАТЬ самостоятельно.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.03. 2014г
14:31 моск.
СпроситьРасселение аварийного жилья. В собственности (приватизация) 3-х комнатная квартира, общей площадью 59 кв.м., площадь комнат 16,15, 14 кв.м. Предстоит расселение - дом признан аварийным. Какую квартиру должны предоставить взамен? Равную по количеству комнат и метражу? И должна ли площадь комнат в новой квартире соответствовать площади комнат нынешней квартиры? Какие нормативные документы регламентируют расселение из аварийного жилого фонда?
Здравствуйте! при расселении обязаны предоставить равноценное жилье либо большее. но с доплатой.
Спросить
У нас (я мужчина) с мамой в собственности комната в бараке по 1/2 доле у каждого. Барак попадает под программу расселения из ветхого жилья.
Вопрос: на какую жилплощадь мы можем рассчитывать в случае расселения?
Здравствуйте! В случае расселения можете рассчитывать именно на равноценное жилье и в том же районе и в таком же количестве комнат.
Спросить
Олег, Вы можете рассчитывать только на равноценное жилье, ну или либо на рыночную компенсацию стоимости Вашей доли
Спасибо, что посетили наш сайт.
Удачи Вам.
СпроситьРасселение аварийной коммунальной квартиры.
Добрый вечер! Подскажите, что полагается при расселении коммунальной квартиры в аварийном доме Площадь комнаты 30 м.кв. , прописан 1 человек, комната не в собственности.
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях.
Спросить
