Как оформить брачный договор при продаже наследственной квартиры и инвестировании средств?
Зравствуйте, подскажите пожалуйста как поступить. Я замужем продаю квартиру полученую в наследство от родителей. Часть денег кладу в банк под % на остальные покупаю недвижимость. Как лучше оформить брачный договор? Суть та что муж не претендует на средства полученые от продажи родительской квартиры.
Брачный договор подлежит нотариальному заверению. Обратитесь к нотариусу он поможет все подготовить.
Спросить
Лучше обратиться к юристам за помощью в грамотном составлении договора, так как все нюансы на словах не опишешь
Спросить
Здравствуйте.
1. Брачный договор (текст) нужно подготовить, а нотариус удостоверит его.
2. Пункт в брачного договоре нужно сформулировать грамотно, чтобы в дальнейшем Договор не признали недействительным через суд.
Занимаюсь подобными вопросами, могу помочь.
Спросить
Добрый день!
В Вашем случае в брачном договоре нужно прописать не только судьбу полученных Вами денег. Они в любом случае Ваша личная собственность, муж не вправе на них претендовать даже в отсутствие договора. Гораздо большее значение имеет оформление прав на приобретаемую Вами недвижимость, а также права мужа на вклад, открытый Вами в банке. Именно эти вопросы необходимо урегулировать.
СпроситьМы с мужем заключили брачный договор, по которому квартира принадлежит мне. Сейчас эту квартиру продаю и покупаю взамен другую, которую также хотим оставить только в моей собственности, также с продажи остаются деньги, на которые муж не претендует.
В этом брачном договоре есть и другие условия, которые мы хотим оставить в силе.
Как лучше сделать: заключить отдельный договор на новую квартиру? Или заключить дополнительное соглашение к существующему брачному договору?
И можно ли записать в брачный договор. Что муж не может потребовать у меня часть денег от тех, которые остаются с продажи моей квартиры?
Заранее большое спасибо за ответ.
Наталья, брачный договор заключается один. Любые новые договоренности, относящиеся к его предмету, оформляются в виде изменений или дополнений к нему (возможна новая редакция брачного договора).
Упоминать в договоре невозможность требования мужем с Вас денег от продажи первой квартиры нет необходимости - у него и так нет никакого права требовать с Вас часть денег от продажи ВАШЕЙ ЛИЧНОЙ собственности. Этот Ваш доход не относится к совместному имуществу.
Спросить
Если у вас в договоре записана конкретная квартира, то соответственно после ее продажи пункт БД изменяется. Изменится ли весь брачный догоовр от изменения пункта - все заисит от текста самого договора. В новом БД можно сделать ссылку на предыдущий договор. Может проще заключить новый БД
СпроситьДобрый вечер, Наталья!
Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Спросить
Как выбрать правильную стратегию - продажа квартиры перед разводом или заключение брачного договора?
Я нахожусь в браке. Предстоит развод. Свидетельство оформлено на меня (супругу) Есть согласие мужа на продажу квартиры. Подскажите, пожалуйста, как мне лучше поступить. Сейчас продать квартиру или заключить брачный договор, по которому квартира перейдет супруге, а после продать. Если в браке я продам квартиру, сможет ли муж на нее претендовать, после развода? Уточните, пожалуйста, какие будут последствия с брачным договором (согласно брачного договора муж остается в не благоприятном положении) и без.
В данной ситуации лучше брачный договор. Согласие на сделку он разрешил но не отказался от половину суммы от цены квартиры.
Спросить
Продать по согласию Вы можете, если расторжение брака будет практически сразу после сделки, то он сможет сказать, что вы уже не вели совместное хозяйство и отсудить половину суммы. Если он не будет согласен на заключение брачного договора, можно будет найти иные варианты решения вопроса.
Обращайтесь к адвокату лично.
СпроситьЯ продаю квартиру в регионе и покупаю себе квартиру. У супруги есть ее квартира в которой она меня не прописала. Как оформить брачный договор что продажа моей квартиры является моим первоначальным взносом при покупке квартиры в ипотеку.
Можете подписать с супругой соглашение или определение долей в имуществе в простой письменной форме. Или брачный договор у нотариуса.
Спросить
Обычно рекомендуется составить брачный договор при содействии юриста, а затем заверить его у нотариуса. Если нужна будет помощь в составлении брачного договора - обращайтесь.
СпроситьПродаю квартиру, полученную в наследство (менее 3 лет). Если я куплю квартиру и вложу деньги, полученные от продажи квартиры, полученной в наследство - надо ли мне будет платить налог с продажи квартиры. А если я вложу только часть денег?
Если вы сделаете это в один налоговый период, и подадите декларации на оба объекта то тогда получится взаимозачет по налоговому вычету.т.к. обе сделки будут проведены в одном налоговом периоде, то при расчете налога к уплате вы можете воспользоваться следующей формулой
СтоимостьКвартиры (продажа) - 1млн.руб - 2млн.руб)*13%
В 2004 году мне и моим сестрам, после смерти родителей, по наследству досталась 4-х комнатная квартира (квартира была собственностью только родителей). По завещанию отца его доля досталась мне. Чтобы поделить наследство между наследниками, мы продали наследуемую квартиру, деньги от продажи поделили согласно долям. На свою часть я купила двухкомнатную квартиру. Сейчас мой муж хочет оформить со мной развод и претендует на половину от этой квартиры. Он подал иск в суд о признании его права на собственность в моей квартире. Имеет ли мой муж право на долю в квартире, купленной на деньги от наследства?
Как мне защищаться в суде и что будет доказательством того, что мой муж не вкладывал свои средства в эту квартиру? Какие документы необходимо поднять или восстановить, чтобы доказать, что 2-х комнатная квартира куплена на деньги от наследства?
Заранее благодарю.
Уважаемая, Ирина! Если деньги от продажи квартиры получались наличными и затем на эти наличные деньги покупалась другая квартира, будет непросто доказать, что она (квартира) была куплена именно на ЭТИ деньги. Вы должны быть готовы к тому, что Ваш муж может и выиграть это дело. В нем не все так очевидно для суда, как очевидно для Вас.....
Вам нужна четкая и обоснованная правовая позиция, и умение правильно преподнести все в суде.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьДоброе утро. Подскажите как лучше оформить квартиру. У нас второй брак, у мужа есть дети. Квартиру приобрели будучи в браке на мои средства, муж не претендует. Лучше оформить завещание ему на меня или брачный договор. Что бы в случае чего не делить его половину на его наследников.
Доброго времени суток! Чтобы не делить квартиру с наследниками от первого брака супруга заключите брачный договор. Удачи вам и всего доброго.
СпроситьХочу заключить брачный контракт с мужем. Женаты 2 года. Приобрели год назад квартиру на мои денежные средства, которые я получила с продажи квартиры, которую мне подарила бабушка до брака. Обязательно ли заключать договор брачный (что муж, в случае развода, не претендует на эту квартиру) Или, по-любому, это по закону моя квпртира, и брачный договор в моём случае не нужен? Или лучше обезопаситься и составить брачный договор? Спасибо за ответ!
В случае отсутствия брачного договора, имущество будет считаться совместно нажитым!
СпроситьМне сказал реалтор что так как я продаю своё наследство по закону и (покупатиели-ипотечники) в замен этой квартиры я покупаю другое жильё что в целях безопасности матери и ребёнка (4 несовершеннолетних детей) на сделку требуется обязательно брачный договор о том что муж не претендует на эту квартиру и у ипотечников также. В праве ли банк запрашивать этот договор?
Да, правильно надо оформить брачный договор. В договоре прописать, что муж не претендует на продаваемую вами квартиру (наследственную) и на вновь приобретаемую квартиру, поскольку приобретать квартиру вы будете находясь в браке с мужем, но деньги на новую квартиру скорее всего у вас будут от продажи вашей старой (наследственной) квартиры. Во избежании судебных споров надо оформить брачный договор.
СпроситьКвартира, проданная по наследству, не является супружеским имуществом. Что же касается новой квартиры, то если она приобретается в браке, то супружеская доля по закону принадлежит мужу. Он должен давать согласие на сделку. Или подписать брачный договор, согласно которому квартира признается только вашей. Тогда согласие на сделку не нужно. Банк невправне запрашивать именно брачный договор. Можно и согласие оформить, если вы уверены в порядочности мужа.
СпроситьМеня интересует такой вопрос! Ситуация такая: муж взял квартиру в ипотеку, мы зарегистрированы в браке, но у нас составлен брачный договор. Сейчас я после продажи родительской квартиры получаю 1/3 доли и хочу внести данные денежные средства в ипотеку квартиры мужа. Подскажите пожалуйста, как мне стать собственником 1/3 доли квартиры мужа?
Я являюсь собственницей квартиры по договору купли-продажи. Квартиру покупал мой муж в 1999 г., оформляя на меня. Правом бесплатной приватизации я не пользовалась, так как в квартире мужа не была прописана. С 1980 г. я прописана я в квартире родителей, которые сейчас хотят оформить ее приватизацию. Имею ли я право на долевое участие в приватизации родительской квартиры?
Конечно, вы же не выписались и сохранили право пользования (родители вас ведь не выселяют?)
Спросить
