Как продать квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала и взять новую квартиру с большим метражом?

Влияние развода на распределение доли в ипотеке и право на проживание в квартире

В октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?

Читать ответы (2)

Как оформить долю в ипотечной квартире и избежать риска ее потерять?

По оформлению доли на ипотечную квартиру. Мама взяла для меня квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на неё, оплачивали совместно. Год назад я вышла замуж. И теперь ипотеку оплачиваем совместно с мужем. Большую часть кредита оплачивает муж, з/п у него больше чем моя. Муж переживает, что после погашения ипотеки. Мама как собственник квартиры, может забрать ее себе. Можно ли оформить на него долю в этой квартире?

Читать ответы (1)

Вопросы о взятии новой ипотеки в молодой семье для покупки четырехкомнатной квартиры и выделении долей детям

Добрый день. Ситуация такая, в 2015 году куплена двухкомнатная квартира в общую совместную собственность мужа и жены в ипотеку от Сбербанка по программе "молодая семья". летом 2016 использован материнский капитал при рождении второго ребенка, обязательство выделить доли детям после снятия обременения с квартиры имеется. На данный момент по ипотеке осталось выплатить 50 тысяч рублей. Пока ипотеку не гасим, поскольку нужно в течение полугода выделять доли детям, но назрел такой вопрос. В ноябре месяце родится третий ребенок, есть вариант покупки четырехкомнатной квартиры гораздо большим метражом без продажи имеющейся квартиры. Можно ли взять снова ипотеку как "молодая семья", при этом первоначальный взнос внести наличными средствами, а сразу после рождения третьего ребенка частично погасить часть ипотеки региональным материнским капиталом. В какой из квартир нужно будет выделять доли после погашения ипотек? (например, если погасить первую ипотеку прямо перед или сразу же после взятия второй ипотеки) Можно ли обязаться выделить доли детям в большей квартире, при этом не выделять в меньшей?

Читать ответы (4)

Выделение долей в квартире при досрочном погашении ипотеки - необходимость и порядок действий.

Взяли квартиру в ипотеку с оформлением материнского капитала в 2014 году. Сейчас осталось выплатить 500 тысяч рублей. Хотим досрочно погасить. Скажите нужно ли выделять доли в квартире на детей? Можно сейчас выделить лоли или после погашения ипотеки? Одному уже 28,второму 8 лет. Можно ли долю второму ребенку выделить в размере материнского капитала (к примеру стоимость квартиры 1.6 млн. руб., мат. капитал 460 тыс, значит 1/4 долю. Где выделяют долю у нотариуса? Совершеннолетний ребенок уже не участвует в выделении доли? Облагается ли налогом доля ребенка, которую мы выделим? Огромное спасибо за развернутый ответ!

Читать ответы (1)

Как продать первую квартиру, если дети являются собственниками во второй квартире

В 12 году заплатили ипотеку материнским капиталом, двое детей являются собственниками в доле с родителями. Сейчас купили в другом городе квартиру тоже через ипотеку с использованием остатка материнского капитала. Так как квартира в ипотеке, сделали обязательство о том что дети будут собственниками после уплаты ипотеки. Можно ли продать первую квартиру, и как это сделать. Дети прописаны и проживают во второй квартире.

Читать ответы (2)

Как продать квартиру, купленную с использованием материнских капиталов, если у детей уже есть доли?.

Мы взяли в ипотеку квартиру с использованием двух материнских капиталов. Ипотеку погасили, наши трое детей получили доли в этой квартире. Сейчас мы хотим продать это жилье и взять в ипотеку квартиру побольше. Можем ли мы это сделать, ведь дети уже имеют доли в нынешней квартире? Какие проблемы могут возникнуть у нас с продажей квартиры, купленной с использованием материнских капиталов?

Читать ответы (2)

Как будет распределяться доля детей и нового мужа при использовании материнского капитала на гашение ипотеки в первом браке?

В первом браке родился первый ребенок, взяли ипотеку М и Ж, совместная собственность, доли не выделены Развод. Ребенок остается с Ж в квартире, М платит и ипотеку за эту квартиру, и алименты на ребенка У Ж новый муж, второй ребенок от него. Если она направит материнский капитал на гашение ипотеки, оформленной в первом браке, как будут распределятся доли? Первый М после развода 4 года один платит за ипотеку, Ж даже по решению суда свою обязанность не выполняет, теперь у нее материнский капитал, и она должна выделить долю обоим детям и новому М?

Читать ответы (1)

Как продать квартиру в старом доме и обменяться на новую при наличии нескольких собственников - правильный путь?

Хотим продать квартиру двушку в старом доме. Квартира в собственности на 3-х.Мама, дочь (я) ,и брат-инвалид 1 группы. У мамы и брата доля 1/4. Сейчас я со своей семьей проживаю в однокомнатной. (вчетвером., где двое детей) квартира тоже в собственности 1/2,на меня и дочь старшую. Квартира в ипотеке ещё эта.. Вот мы хотели обменяться. Маму с братом в нашу однушку. А старую квартиру продать. За однушку выплатить ипотеку и взять новую ипотеку на квартиру побольше. И хотелось бы в новой большой квартире выделить доли маме и брату. Но кредит же будет оформлен на меня и мужа, следовательно и собственниками будем мы.Как решить этот вопрос правильно?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности получения полной компенсации от бывшей жены за ее долю в ипотеке после выплаты кредита

Развёлся с женой год назад. В собственности имеется 2-х комнатная квартира в ипотеке. Ипотека оформлена только на меня. Т.к. квартира покупалась в браке, то бывшая жена и ребёнок (5 лет) имеют свою долю в квартире. Плату по ипотечному кредиту, после развода, оплачиваю один (бывшая жена не платит). Продавать квартиру не хочу. Могу ли я, после выплаты ипотеки (ещё 13 лет), потребовать от бывшей жены полной компенсации по ипотеке за её долю.

Читать ответы (2)

Выделение долей детям при продаже ипотечной квартиры - что нужно знать?

Вопрос такой. Есть однокомнатная картира в ипотеке, в процессе выплаты ипотеки были использованы средства мат. капитала. Я так понимаю прежде чем продать - нужно выделить доли детям, это понятно. Следующий вопрос возникает где выделить доли детям после продажи квартиры. Ситуация в том, что после продажи квартиры требуется закрыть большей частью денег вырученной с продажи кредиты. Остаётся сумма на первый взнос на новую ипотеку. И вот тут вопрос, можно ли будет выделить доли детям во вновь купленной квартире, если она будет куплена в ипотеку, это первый вариант. Второй вариант, у меня есть моя доля 1/4 в квартире родителей, могу ли я выделить доли детям поделив между ними свою долю в трешке и будет ли это устраивать опеку? Спасибо заранее.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59