Я в разводе. Оформлено 2 свидетельства по 1/2 доли на меня и бывшего мужа. Ипотечный кредит оформлен банком весь на меня, банк не стал его разделять. По суду только разделили сумму кредита. Сегодня увидела объявление о продаже 1/2 доли квартиры. Получается , что второй собственник по закону мне даже не предложил ее выкупить и цена очень завышена. Продает агентство. Имеет ли он право продавать квартиру с непогашенным кредитом, который оформлен на меня? И могу ли я подать в суд и по какой статье на второго собственника за продажу доли не предложив ее сначала мне?

И могу ли я подать в суд и по какой статье на второго собственника за продажу доли не предложив ее сначала мне?

Проблемы раздела имущества после развода - как решить спор о выплате ипотеки при продаже квартиры

В браке купили квартиру по ипотеке. Развелись. Разделили ч/з суд доли пополам. Один собственник погасил весь кредит и выставил требование ко второму собственнику. Второй собственник работает, но не может выплатить всю сумму сразу, а первый не хочет ждать. Получается договор с Банком уже не действует. Залог перешел первому собственнику и он может им распоряжаться, но мешает право собственности второго собственника обремененное залогом. Понятно что первый собственник может продать свою долю, но как получить долг со второго? Понятно что суд вынести решение взыскать. Но за какой период этот долг второй собственник будет обязан погасить? Как грамотно разрулить ситуацию?

Читать ответы (1)

Как действовать

Есть 2-х комнатная квартира. У этой квартиры 3 собственника. У двух собственников по 3/8 доли, у 3 собственника - 1/4. Квартира выставлена на продажу. Нашелся покупатель, но собственник с 1/4 долей отказалась от продажи. Как быть? Предложили выкупить у нее ее долю, она тоже отказывается. Если мы подаем в суд (собственники по 3/8 доли) о препятствии в продаже квартире, что нас ждет?

Читать ответы (4)

Собственник квартиры обращается в суд из-за изменения объявления агентством на авито

Подал объявление о продаже квартиры от собственника на авито, сегодня зашел на страницу со своим объявлением а там контактные данные агенства, моих данных нет, цена завышена на 100000 рублей, могу ли я подать в суд на агенство за пользование правами правообладателя.

Читать ответы (3)

Как принудить второго собственника продать долю в квартире, если он отклоняет предложения и не желает разделить деньги?

Являюсь собственником 1/2 доли в квартире, доставшейся по наследству. Хочу продать свою долю, отправила другому собственнику через нотариуса предложение о предстоящей продаже. Второй собственник отклонил мое предложение и предложил выкупить долю за гораздо меньшую сумму. Продать квартиру по рыночной цене и разделить деньги пополам он тоже не желает. Других покупателей на мою долю найти крайне сложно. Есть ли способ принудить второго собственника согласиться на продажу квартиры (доли), если квартирой он не пользуется? На контакт он не идет, приходится общаться с ним через других родственников или нотариуса.

Читать ответы (1)

Как обязать второго собственника выкупить мою долю в незарегистрированной квартире и какие претензии возможно предъявить в суде?

Здравствуйте. Предложила второму собственнику нотариально выкупить мою 1/2 долю в квартире. В квартире никто не зарегистрирован и постоянно не проживает. Второй собственник ответил письменно положительно. Договор купли продажи не составляли. Сейчас второй собственник заменил замки, препятствует входу и продаже. Могу ли я по суду обязать выкупить мою долю? Какие претензии предьявить? Порядок пользования и оплаты определён по суду. Могу ли я выкупить данную долю, так как второй собственник не собирается выкупать, а хочет продажи всей квартиры за большую сумму, а мне только указанную нотариально сумму. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался

У квартиры 2 соббственника, при чем у одного собственника 1/4, а у другого 3/4. Собственники между собой неладят. Собственник доли 3/4 предложил выкупить свою долю второму собственнику, в устной форме, тот отказался! Может ли собственник большей доли направить официальное письмо через нотариус о продаже своей доли второму собственнику, и если в случае отказа (есть вероятность того что письмо собственник 1/4 не забрал) выставлять на продажу?

Читать ответы (8)

Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?

Два собственника, имеют по ½ доли общедолевой собственности дома. Первый собственник постоянно живёт и пользуется всем домом, а второй собственник живёт в другом городе и не имеет возможности пользоваться домом, поэтому оба собственника решили дом продать, но долгое время по цене 3500 у.е. не могут продать дом. Первый из собственников, который живёт в доме, снижать цену не хочет, выкупать ½ долю у второго собственника по цене 2300 у.е. тоже не хочет, но предлагает второму собственнику выкупить его долю по цене 4000 у.е. В данной ситуации нарушаются конституционные права второго собственника. По какой цене второй собственник дома должен выкупить ½ долю общедолевой собственности у первого собственника?

Читать ответы (13)

Первый собственник продал свою долю в квартире без согласия второго.

Долевая собственность в квартире. Первый собственник предложил второму собственнику письменно выкупить его долю в квартире, второй собственник в ответе предложил письменно другую сумму (меньше) выкупа. Первый собственник не ответил на это предложение и продал долю (без ведома второго собственника) третьему лицу. Законно ли это?

Читать ответы (12)

Как продать долю в квартире, если второй собственник не зарегистрирован?

Хочу продать долю в квартире, Квартира изначально была оформлена на 1 собственника но по решению суда ее разделили пополам, т.е по 1/2. Для сделки запросил выписку из ЕГРП в которой я собственник 1/2 доли квартиры, а второго собственника не зарегистрировано. Судя из этого документа второго собственника не существует, кого мне нужно уведомить о продажи доли? Может это ошибка регистрирующего органа или после раздела нужно всем собственникам регистрировать свое право заново?

Читать ответы (1)

Как защитить права ребенка и обойти первоочередное право на покупку при продаже доли в квартире?

У меня такая ситуация. Проживаю в 1 к.кв. квартире, в которой имею 1/2 в собственности, прописан ребенок, я и второй собственник. Второй собственник хочет продать долю, права пользования через суд не определены. Скажите, будут ли как-то защищены права ребенка в случае заселения в квартиру посторонних лиц? Либо, возможна ли не продажа квартиры а дарение либо ещё что-то,чтобы обойти первоочередное право на покупку меня, как второго собственника? И как проверить, если второй собственник при продаже мне предложит за одну цену, а продаст за другую кому-либо другому? Как защитить права ребенка в случае заселения в квартиру посторонних лиц?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59