Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли подарить дом без передачи прав на земельный участок?

12.11.2008, 18:23
• г. Ленинск-Кузнецкий

Мой отец, являющийся собственником дома и земельного участка, на котором расположен дом, решил подарить мне дом. А право собствености на землю хочет оставить себе. Возможно ли так? При регистрации права на дом, земля не станет принадлежать мне?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Марина, такая сделка возможна, когда Вы станете собственником дома, Вы будете иметь только право пользования земельного участка, на котором расположен дом. Удачи.

Спросить

Уважаемая Марина.

Статья 552 ГК РФ. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Т.е. это возможно. Но, если отец в дальнейшем захочет продать участок, он в первую очередь должен будет предложить его Вам, в силу земельного кодекса.

С уважением Ивлев С.С,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
12.03.2011, 14:15

Как оформить право собственности на дом и землю при подарке от отца?

Мой отец имеет дом и 6 соток земли, прилегающей к дому. На днях он получил право собственности на дом, земля еще не приватизированна. Он хочет землю и дом подарить мне. Как лучше сделать, написать ему дарственную на меня, мне вступить в право собственности на дом и самому заниматься оформлением земли на себя. Или отец оформляет право собственности на землю и затем дом и землю дарит мне. При каком пути легче пойти, чтобы было меньше заморочек с бумагами?
Читать ответы (1)
Елена
23.11.2013, 21:35

Как указать долю дома и земли при продаже собственником доли в праве собственности?

Сособственник продает свою долю в праве собственности на дом. Он так же имеет долю в праве собственности на земельный участок. Его доля на дом 5/16, на землю - 7/48. в договоре указать, что отчуждается дом 5/16 и земля 5/16? или строго требуется обособить землю на дом и остальную землю? При чем он хочет продать только долю в праве на дом, землю, прилегающую, а часть земельного участка оставить себе. (на случай выкупа земли).
Читать ответы (1)
Владимир
15.04.2016, 10:32

Администрация поселения выкупает дом без земли - какие меры предпринять?

Администрация поселения выкупила дом у застройщика для переселения меня из ветхого жилья, а землю на которой расположен дом не выкупила и передала дом в собственность без земли, а земля осталась в собственности застройщика который продал эту землю другому лицу. Получается что мой дом расположен на чужой земле. Какие мои должны быть действия?
Читать ответы (1)
Ольга
09.12.2008, 15:22

Могу ли я приватизировать земельный участок на котором расположена моя часть дома?

Я проживаю в одной из квартир трехквартирного дома. Земля на которой расположен дом находится в муниципальной собственности. Моя часть дома приватизирована. Часть дома одного из моих соседей не приватизирована. Могу ли я приватизировать земельный участок на котором расположена моя часть дома? Надо ли перед приватизацией земли приватизировать гараж находящийся на этой земле?
Читать ответы (1)
Сергей
19.01.2016, 08:56

Может ли бабушка подарить только землю, или нужно оформлять дарение и на дом? Как произвести регистрацию прав на землю и дом?

Бабушка хочет подарить мне землю которая находится у нее в собственности, на земле стоит дом так же находящейся в собственности у нее, может ли она мне подарить только землю или права на дом перейдут тоже ко мне? Возможна ли регистрация права только на землю или дом тоже нужно оформлять дарение?
Читать ответы (1)
Марина
08.04.2020, 11:31

Как продать долю земли соседям и оформить право собственности на дом и землю в полном объеме?

У меня 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка. На землю есть гос. регистрация права, на дом нет и невозможно её оформить. Земли мало, выделить часть нельзя, так говорят межевики. Скажите, пожалуйста, я имею право продать свою долю земли соседям из нашего же дома (у них тоже 1/2 доли земли и дома) по цене земли и дома совокупно так, чтобы и дом и земля перешли к ним в полноценную законную собственность, на которую они смогут получить гос. регистрацию права?
Читать ответы (1)
Светлана
22.07.2011, 09:20

Можно ли приобрести право собственности на землю, находящуюся под домом и служебными постройками?

Я являюсь собственником части дома, которы стоит на земле, принадлежащей моей сестре. Также к этому дому относится сарай, который указан на плане земельного участка и в кадастровом паспорте на дом (а в техническом паспорте на дом указана еще и уборная). Сестра утверждает, что дом не числится на ее земельном участке, а сарай и уборную вовсе можно снести. Права ли она? Можно ли приобрести право собственности на землю, находящуюся под домом и служебными постройками? P.S. После межевания земельного участка дом оказался на одной стороне участка, а сарай и уборная на другой. Ту часть земли, на которой остались сарай и уборная сестра продала. Имела ли она право продавать этот участок земли? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Юля
03.03.2021, 17:20

Куплю дом по маткапиталу - кадастровая выписка и документы на землю имеются, межевание отложено на потом

Хочу купить дом по маткапиталу. У собственника дома не сделано межжевание земли, но есть документы землю: кадастровая выписка земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права на землю, акт приема передачи дома и земли, договор купли продажи земли Могу ли на основании этих документов на землю купить дом по маткапиталу, а межжевание сделать потом являясь новым собственником дома.
Читать ответы (1)