Как переразделить доли в квартире между троими собственниками и возможно ли отменить дарственную через несколько лет?
₽ VIP

• г. Уфа

Нам с мужем принадлежит 4-х комн. Квартира в собственности 1/2 и 1/2. У нас есть дочь. Можно ли сейчас переразделить доли квартиры и оформить это на троих 1/3 1/3 и 1/3? Если да, то как это сделать? Если из этой ситуации выходом является только факт дарения, то возможно ли передумать через скажем несколько лет и анулировать дарственную, или вернуть по суду?

Заранее спасибо!

Ответы на вопрос (7):

Договор дарения, Анна, отменить сложно (смотрите выдержку из закона).

Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил

покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или

близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные

повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право

требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам

дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены

дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью,

представляющей для дарителя большую неимущественную ценность,

создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить

дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или

юридическим лицом в нарушение положений закона о

несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его

предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев,

предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным

(банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя

отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить

подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены

дарения.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая, Анна! «Перераспределить» доли, в Вашем случае, можно только совершив гражданско-правовую сделку (дарение, купля-продажа и.т.д.) Договор дарения считается заключенным с момента его государственной регистрации в УФРС. Без этой регистрации его нет, даже если Вы его заверите у нотариуса. Но нотариус для договора дарения не нужен. Регистрация стоит 500 руб. Налогов на дарения между близкими родственниками в РФ нет.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Спросить
Пожаловаться

если вы переживаете за мужа, что он в дальнейшем сможет аннульровать договор, составьте договор у нотариуса

Спросить
Пожаловаться

Немного не так. Вы составляете договор в соответствии с требованиями ГК РФ, затем идете в УФРС, предварительно собрав все необходимые документы, затем в присутствии регистратора его подписываете, а уж затем происходит регистрация. В оформлении сделок с недвижимостью много нюансов. И скачать из Интернета решение Вашей проблемы, так же как и решить Ваш вопрос на бегу, не получится. Во избежание в дальнейшем недоразумений, советую Вам обратиться к адвокату очно. В итоге получится дешевле....

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте,Анна! Пошлину необходимо будет заплатить за регистрацию договора -500 руб, и 500 руб. за переход права собственности.С уважением.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо!

Значит, как я поняла, другого пути перераспределить доли в квартире нет, кроме дарения части своей половины?

А какие налоги или пошлины берутся за дарение, вообщем что нужно заплатить?

Где этот договор оформляется?

Нужно ли его регистрировать в рег.палате?

Спросить
Пожаловаться

Спасибо большое за Ваши ответы.

И еще : есть ли определенная форма этого договора или он может быть в произвольной форме?

С чего начать? Мы с мужем подписываем его дома? а потом идем в УФРС и регистрируем?

Спросить
Пожаловаться

У бабушки с дедушкой в равных долях в собственности есть квартира. Несколько лет назад написали завещание на сына и дочь. Сын умер. Хотят оформить дарственную на дочь. Нужно ли аннулировать завещание? После оформления дарственной, дочь сразу должна оформить квартиру в собственность или можно сделать это после смерти стариков?

Как можно деприватизировать квартиру мирным путём без суда. Два взрослых собственника один несовершеннолетний ребенок, один собственник является таковым по факту дарения доли в квартире 1\3.скажите можно ли обратно вернуть квартиру в соц найм квартира только как 2 месяца была приватизирована? Если это возможно то куда обратится и какие документы заранее спасибо!

Такая ситуация... папа является собственником квартиры, нас 3 дочерей... средняя обманным путем получила право собственности после его смерти. Можно ли как то аннулировать это право? И как разделить квартиру поровну на троих? И что ему написать завещание или дарственную? Спасибо заранее...

У меня следующая ситуация: мы с мужем не живем вместе год, у нас дочь 6 лет, сейчас хотим официаьно оформить развод. Но у нас квартира в ипотеке, муж заемщик, а я созаемщик, квартира еще не в собственности, по документам сейчас оформляется собственность на мужа. Никак не можем прийдти к согласию. Муж предлагает выплатить мне 1/3 от стоимости квартиры, а дочь прописать в квартире и оформить на нее дарственную на 1/2 квартиры, но все это только в счет будущих алиментов. 1. Могу ли я по суду получить от мужа половину стоимости квартиры и алименты на ребенка?

2.Если я напишу сейчас отказ от алиментов, могу ли я в будущем анулировать свой отказ и подать на алименты.

3. Если ребенок будет прописан в квартире, собственником которой является его отец, и отец напишет на 1/2 квартиры дарственную на ребека, то сможет ли он потом анулировать дарственную?

4. Сможет ли он продать квартиру с прописанным ребенком?

Заранее спасибо за ответ.

Проживаю в квартире по найму договору. Квартира пренадлежит организации (она является хозяимом этой квартиры) Есть возможность оформить ее мне в свою собствееность через суд. (На это есть основания.) ВОПРОС: Как это будет называться-Приватизацией или просто оформление собственности по решению суда? Ведь квартира не государственная и не мониципальная?

Ситуация такая: я живу с мужем в 2-х комн. Кв.,где он является единоличным собственником. В квартире также зарегистрированы бывшие его жена и теща. Можно ли выписать их,в случае, если супруг оформит дарственную мне на половину квартиры или это возможно в случае только дарственной на всю квартиру. Спасибо.

Как лучше поступить в следующей ситуации:

Свидетельство о собстенности на квартиру зарегистрировано на мужа (брак официально зарегистрирован, квартира куплена во время брака, есть несовершеннолетний ребенок). Сейчас муж согласен 2/3 доли этой квартиры передать мне. Вопрос - каким договором (купли-продажи или дарения) лучше оформить эту передачу, чтобы, при возможном разводе я могла бы претендовать на большую долю в этой квартире?

И второй вопрос-если имущество (квартира) все равно делится пополам

(независимо от того, как зарегистрирована собственность) можно ли отсудить больше 1/2, если есть документы, подтверждающие, что частично приобретение этой квартиры было оплачено денежными средствами, полученными одним из супругов от продажи другой квартиры, принадлежащей только ему на основании договора дарения от родителей. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Дочь прописал в этой квартире. На кого я могу оформить дарственную? В случае развода дочь будет иметь долю от этой квартиры? Если эту квартиру продаю находясь в браке, собственность оформляю на себя, прописываю жену и дочь в квартиру, если случится развод будут ли они иметь долю от этой квартиры?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?

Моя свекровь хочет сделать дарственную на квартиру моему мужу. Мы в этой квартире проживаем уже 7 лет. Свекровь меня в ней прописала. Подскажите как можно оформить квартиру, чтоб мы с мужем были равноправными собственниками этой квартиры. Если нельзя ничего сделать до оформления дарственной, тогда подскажите, как в дальнейшем переоформить квартиру на нас обоих (брачный договор или еще что-то?).У меня есть сын от первого брака

Мой муж его усыновил. Является ли он наследником этой квартиры. И если, не дай Бог, с мужем что-нибудь случится, кто является его наследниками в нашей ситуации? Может ли его мать оспорить дарственную и вернуть себе квартиру?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение