Продажа квартиры за мат. капитал - последствия и недоразумения с ПФ и прокуратурой
398₽ VIP
Мы с супругам взяли ипотечный кредит с частичным погашением мат. капитала на приобретение квартиры, через четыре года ипотеку погасили и должны были оформить в общее долевую собственность всех членов семьи (т.е. я, супруг и двое несовершенно летних детей). Решили продать эту квартиру в связи с переменой места жительства для улучшения жилищных условий. Детям предоставили другую обще долевую собственность, оформив равными долями (т.е. по 1/4 каждому, всех членов семьи) общей площадью большей, чем мы приобрели за мат. кап.Но прежде чем продавать квартиру купленную за мат. кап.Я обращалась за консультацией в ПФ с вопросом: могу ли я погасив ипотечный кредит продать эту квартиру, предоставляя доли собственности детям по другому адресу и с большей площадью собственности. Работник ПФ занимавшийся вопросами по оформлению материнского капитала ответил: что можно продать эту квартиру, но надо взять разрешение у опеки и попечительства. После моего обращения опеки и попечительства мне ответили, что разрешение не требуется, так как мы предоставляем детям долю собственности жилье с большей площадью. Мне так же ответили, что квартира должна быть не меньшей площадью чем мы приобрели за мет. кап. От продажи квартиры деньги внесли в ипотечный кредит, приобрели в другом городе квартиру путем участия в долевом строительстве по Договору участия в долевом строительстве; с учетом Договора уступки права (требования), документы все на руках и о частичном погашении ипотечного кредита есть квитанция. В ПФ предоставляла ксерокопию свидетельства о равных долях собственности, как только оформили. Но спустя время (10 месяцев) поступил звонок с ПФ о том что дело передали в прокуратуру, прокурор вызвал меня на допрос, дала объяснения и предоставила документы которые запросил, в деле было письмо от опеки и попечительства с моим обращением. Мне объясняли что нарушений нет так как мы деньги от продажи квартиры за мат. кап. внесли в ипотечный кредит на улучшения жилищных условий (приобретение недвижимости-квартиры). Теперь дело передали на рассмотрение. Это такая последовательность работы в прокуратуре? Что нам делать?
Доказывайте, что права детей и членов Вашей семьи не нарушены. НО строго говоря так делать нельзя. Надо было выделить вначале всем доли и только потом с разрешения органа опеки (разрешение на продажу имущества несовершеннолетних по ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ) продавать. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
Если все же будут проблемы с прокуратурой или пенсионным фондом, который может потребовать средства материнского капитала обратно - обжалуйте в суде.
СпроситьСсылайтесь на согласие данное органом опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ).
Спроситьу вас был не верный порядок выделения долей детям Сначала выделяется в той квартире, которую кукпили за мат капитал, а далее уже в новом жилье Доказывайте ( ст 55-56 ГПК РФ), что ухудшении не было, что у детей лучше будут условия проживания
СпроситьВ Ваших действиях нет состава преступления,квалифицируемого как мошенничество с материнским капиталом.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация