Продажа квартиры за мат. капитал - последствия и недоразумения с ПФ и прокуратурой
398₽ VIP

• г. Москва

Мы с супругам взяли ипотечный кредит с частичным погашением мат. капитала на приобретение квартиры, через четыре года ипотеку погасили и должны были оформить в общее долевую собственность всех членов семьи (т.е. я, супруг и двое несовершенно летних детей). Решили продать эту квартиру в связи с переменой места жительства для улучшения жилищных условий. Детям предоставили другую обще долевую собственность, оформив равными долями (т.е. по 1/4 каждому, всех членов семьи) общей площадью большей, чем мы приобрели за мат. кап.Но прежде чем продавать квартиру купленную за мат. кап.Я обращалась за консультацией в ПФ с вопросом: могу ли я погасив ипотечный кредит продать эту квартиру, предоставляя доли собственности детям по другому адресу и с большей площадью собственности. Работник ПФ занимавшийся вопросами по оформлению материнского капитала ответил: что можно продать эту квартиру, но надо взять разрешение у опеки и попечительства. После моего обращения опеки и попечительства мне ответили, что разрешение не требуется, так как мы предоставляем детям долю собственности жилье с большей площадью. Мне так же ответили, что квартира должна быть не меньшей площадью чем мы приобрели за мет. кап. От продажи квартиры деньги внесли в ипотечный кредит, приобрели в другом городе квартиру путем участия в долевом строительстве по Договору участия в долевом строительстве; с учетом Договора уступки права (требования), документы все на руках и о частичном погашении ипотечного кредита есть квитанция. В ПФ предоставляла ксерокопию свидетельства о равных долях собственности, как только оформили. Но спустя время (10 месяцев) поступил звонок с ПФ о том что дело передали в прокуратуру, прокурор вызвал меня на допрос, дала объяснения и предоставила документы которые запросил, в деле было письмо от опеки и попечительства с моим обращением. Мне объясняли что нарушений нет так как мы деньги от продажи квартиры за мат. кап. внесли в ипотечный кредит на улучшения жилищных условий (приобретение недвижимости-квартиры). Теперь дело передали на рассмотрение. Это такая последовательность работы в прокуратуре? Что нам делать?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Доказывайте, что права детей и членов Вашей семьи не нарушены. НО строго говоря так делать нельзя. Надо было выделить вначале всем доли и только потом с разрешения органа опеки (разрешение на продажу имущества несовершеннолетних по ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ) продавать. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:

"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."

Если все же будут проблемы с прокуратурой или пенсионным фондом, который может потребовать средства материнского капитала обратно - обжалуйте в суде.

Спросить

Ссылайтесь на согласие данное органом опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ).

Спросить

у вас был не верный порядок выделения долей детям Сначала выделяется в той квартире, которую кукпили за мат капитал, а далее уже в новом жилье Доказывайте ( ст 55-56 ГПК РФ), что ухудшении не было, что у детей лучше будут условия проживания

Спросить

В Ваших действиях нет состава преступления,квалифицируемого как мошенничество с материнским капиталом.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 225 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 342 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
510
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
260
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 141 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
273
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 54 399 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 550 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 759 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
412
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 650 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
98
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 198 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
146
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 624 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 574 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
181
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 019 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
153
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.3 40 589 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
153
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 774 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 533 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
94
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 80 548 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
85
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 374 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Набережные Челны
Баранов М.В.
5 3 207 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
47
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 637 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
39
показать ещё