Вопрос: кто должен мне возместить ущерб за пожар и кто должен возместить за затопление??

Добрый день! Сосед этажем выше сверху проводил сварочные работы системы у себя в квартире по трубам отопления. Сварочные работы проводил его сварщик. (дом у нас новострой. Сдан в эксплуатацию год назад. ) Искры от сварки попали ко мне вквартиру через щель между трубами ко мне на натяжной потолок. Произошло возгорание и как следствие пожар в моей квартире. Я и моя жена в этот момент отсутствовали. Я уехал за месяц до пожпра на корабль и сейчас нахожусь в море. Моя жена еще не переехала от матери. Мы сделали недавно ремонт и еще толком не заселились и поэтому в квартире никто не проживал. Когда стало очевидно что моя квартира горит то сварщик вызвал пожарных. Пожарным пришлось влезать в квартиру через окно разбив его . Потушив пожар окно не было закрыто в течение полутора суток. . Температура в ночное время была ниже - 30 градусов (январь). После пожара через сутки соседи доложили председателю ТСЖ о том что сильно потекла вода на нижние этажи. Вызвав МЧС уже во второй раз и взломав двери в моей квартире обнаружили что моя квартира затоплена и из лопнувшей батареи на балконе свистит вода. Причину позже установил эксперт – порыв батареи в следствии разморозки.

В итоге моя квартира сгорела но не полностью. Из моей квартиры затопило 3 квартиры ниже этажом. Мне сейчас хотят предъявить иск. По скольку я сейчас нахожусь на корабле и немогу приехать для разбирательства я заключил договор с юристом через родственников и работал с ним с 28 го января до середины марта 2015. Результат нулевой после чего я расторгнул с ним всякие дальнейшие отношения. Причина еще и в том что мой ответчик по пожару переписал все свое имущество на другое лицо. Имея от меня доверенность не подал от моего имени заявление в суд. Однако было заведено уголовное дело на неустановленое лицо. И вот уже 3 месяца никаких результатов. Виновный не определен судом и никто мне не выплачивает ужерб на ремонт квартиры. Я вообще в недоумении с ситуации. Есть факт но нет ответчика. Сосед не признает себя виновным по затоплению мотивируя тем что моя батарея установлена неправильно и без разрешения хотя он не может этого знать в принципе.

По поджогу он также считает себя пострадавшем потому что поджег не он а его сварщик и он должен возмещать ущерб. Но ущерб он так и не возмещает. Суд бездействует. Проводилось уже 2 экспертизы . Первую независимую заказал мой юрист а вторую проводил уголовный суд. И на этом тишина. Я скоро вернусь домой и моя жена. В квартире все в пожаре. Денег у нас нет на ремонт если мне не возместят ущерб. Квартплата взымается регулярно плюс расходы по съему квартиры для жены.

Вопрос: кто должен мне возместить ущерб за пожар и кто должен возместить за затопление?? Кто должен мне компенсировать квартплату и за съем квартиры для жены если мы в своей квартире не можем проживать физически по причине гари внутри помещения.

Почему ТСЖ не провела должной процедуры по разрешению на сварку и на выключение и включение отопления. Нет даже соответствующих записей в журнале. На вопросы моего доверенного лица председатель ТСЖ уклоняется от ответов и скрывается.

C уважением Юрий !