Разбираемся в понятии временной регистрации - что изменилось и какие возможности есть для зарегистрированных?
398₽ VIP

• г. Новый Уренгой

Правда ли, что сейчас нет такого понятия временная регистрация. Есть просто регистрация. Но есть возможность прописать в ней срок, на сколько человек зарегистрирован на полгода, год. И в чем тогда разница с предыдущей формулировкой временная? И правильно я тогда понимаю, что моя подруга имея договор найма может без согласия собственника зарегистрироваться в нанимаемом жилье на срок договора найма?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Имеется временная регистрация

Правила

регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)

Спросить

Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) без согласия не может

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Спросить

Временная регистрация - это регистрация по месту пребывания. Для регистрации договора найма не достаточно, согласие собственника квартиры обязательно.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713

Спросить

Если есть договор найма, то ст. 310 ГК РФ указывает: "Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом."

Договор найма и заявление нанимателя обязывают ФМС зарегистрировать нанимателя - собственник сдал своё жильё в найм (уже разрешил регистрацию).

Временная регистрация - это по месту пребывания.

От 90 суток до бесконечности.

Постоянная регистрация - по месту жительства.

От 7 суток до бесконечности.

Спросить

Уважаемая Марина.

Скорее всего Вам Ваши знакомые сослались на закон:

Принят Государственной Думой 13 декабря 2013 года

Одобрен Советом Федерации 18 декабря 2013 года

Статья 1

Внести в Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 32, ст. 1227; Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 45, ст. 4377; 2006, N 31, ст. 3420; 2010, N 31, ст. 4196; 2011, N 27, ст. 3880; N 50, ст. 7341; 2012, N 53, ст. 7638; 2013, N 48, ст. 6165) следующие изменения:

-регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания.

- место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

"Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.

Снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства:

При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

Собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

Таким образом,будет договор найма-регистрация по месту жительства, снятие произойдёт или по собственному заявлению, или по заявлению собственника помещения.

Спросить

Мне сказали, что нигде в документах не указывается временная регистрация. Об уславливается это только сроком. Если прописан срок, то временная, если нет то постоянная. Это так?

Спросить

срок, определяется по взаимному соглашению с собственником либо на постоянный срок

Правила

регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)

9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:

документ, удостоверяющий личность;

заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;

документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

В случае регистрации по месту пребывания на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, или свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение гражданин вправе не предъявлять эти документы, а только указать в заявлении о регистрации по месту пребывания их реквизиты.

10. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:

с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда;

с собственниками жилых помещений;

с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.

Спросить
Дмитрий
09.04.2012, 13:30

Как предотвратить незаконную регистрацию нанимателя в арендованной квартире без моего разрешения?

Как непозволить без моего ведома зарегистрироваться в нанимаемой квартире нанимателю даже на срок действия данного договора? Может есть возможность добавить некие условия в договор найма. Знаю, что детей можно прописать к родителям даже без разрешения собственника... остается родителям имея договор найма пойти в ЖЕК и зарегистрироваться... спс с ув Дмитрий.
Читать ответы (1)
Татьяна
06.11.2010, 13:29

То есть все собственники дали свое согласие на аренду жилья.

Как и где написать или подписаться другим собственникам квартиры сдаваемой, что по договору они несут полную ответственность (и материальную), чтоб проблем не устраивали. Договор найма жилья был подписан пол-года назад одним собственником (в договоре подписи: наниматель, намодатель - 1 собственник, агент). Но другие 2 собственника написали пол-года назад перед заключением договра расписки на свое согласие о том, чтобы сдавать жилье наше. То есть все собственники дали свое согласие на аренду жилья.
Читать ответы (3)
Марина
08.06.2012, 09:18

Так вот КАК ПРОПИСАТЬ ЧЕЛОВЕКА В ЭТУ КВАРТИРУ БЕЗ СОГЛАСИЯ ВТОРОГО СОНАНИМАТЕЛЯ?

Можно ли как то прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия другого сонанимателя (по договору соц. найма). т.е. договор соц найма на двоих человек-бывших супругов. (зарегистрирован брак в 91 году, а живут по договору соц найма с 95 года.). так вот КАК ПРОПИСАТЬ ЧЕЛОВЕКА В ЭТУ КВАРТИРУ БЕЗ СОГЛАСИЯ ВТОРОГО СОНАНИМАТЕЛЯ? (БЫВШЕГО СУПРУГА)
Читать ответы (2)
Шевченко Ирина
16.12.2016, 20:13

Формулировка вопроса:\nЯвляется ли недействительным договор найма

Был заключен договор найма. Квартира Собственника с обременением : ипотека в силу закона. Через неделю выяснилось, что согласно закладной собственник не имел права без разрешения залогодержателя (банка) сдавать квартиру в найм. В договоре между нами и собственником указаны штрафные санкции за сокрытие данной информации. Фактически собственник нас обманул - он не имел права сдавать в найм квартиру. Договор изначально считается ничтожным или недействительным? Или мы все таки можем просто расторгнуть договор найма и потребовать собственника выплатить штрафные санкции согласно заключенного между нами договора?
Читать ответы (2)
Алла
29.01.2014, 10:05

Возможно ли получить временную регистрацию в городе, где прописан не владелец жилья?

Мне нужна временная регистрация в другом городе. Может ли мне ее сделать человек, который не является собственником жилья, а просто в нем прописан? Если я снимаю квартиру (имеется договор найма), могу ли я временно зарегистрироваться в ней и чье согласие для этого нужно? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина
02.12.2011, 12:31

Может ли без разрешения родственника зарегистрироваться в квартире.

В муниципальной квартире проживают два родственника, один-снимается с регистрации и регистрируется постоянно в другом жилье (без права владения-просто есть регистрация). Второй родственник переделывает договор социального тайна на себя. Первый родственник хочет вернуться обратно и зарегистрироваться в этой квартире. Правомерно ли был переоформлен договор соц. найма. Может ли без разрешения родственника зарегистрироваться в квартире. Выписавшийся человек пенсионер.
Читать ответы (3)
Мария Васильевна
21.02.2013, 12:23

Обязательна ли государственная регистрация договора залога недвижимости и сроки подачи

Является ли государственная регистрация договора залога недвижимости обязательной для договора залога, действителен ли договор залога без регистрации в ФРС? Или просто предполагается, что обременение при регистрации такого договора не позволит залогодателю совершать сделки без согласия залогодержателя? А в какой срок договор залога должен быть подан на регистрацию? В ГК по этому вопросу ничего нет определенного, только про ипотеку. Спасибо заранее. Мария.
Читать ответы (1)
Игорь
09.02.2016, 19:01

Невозможность оформить временную регистрацию по договору найма без собственника - причина и возможные решения

Хотел узнать, почему нельзя оформить временную регистрацию по договору и найма жилого помещения без собственника жилья? Ведь заключая договор собственник даёт согласие на проживание. А по т закону нужно зарегистрироваться если проживает более 90 дней. Как быть в таком случае?
Читать ответы (1)
Светлана Владимировна
09.02.2016, 23:42

Вопросы по расторжению и регистрации при недопределенном сроке договора найма квартиры

Я сдала квартиру. Подписан договор найма, но срок действия договора не определили (по обстоятельствам квартирантов). В устной форме около года. Узнала, что они продали свою квартиру и на данный момент нигде не зарегистрированы При подписании договора регистрация имелась). Вопросы: 1. В какой срок стороны обязаны уведомить о расторжении договора?; 2. Обязана ли я зарегистрировать квартирантов?; 3. Могут ли квартиранты зарегистрироваться на основании договора найма без моего согласия?
Читать ответы (3)
Николай
13.11.2016, 12:48

Вопросы, связанные с краткосрочным договором найма жилого помещения и его пролонгацией.

Пункт договора. Договор заключён на полгода, с последующей пролонгацией договора. Срок расторжения договора не указан. Считается ли такой договор краткосрочным. ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. По моему так как договор краткосрочный, Я как наймодатель извещу письменно за месяц, что пролонгировать, т.е изменять срок действия уже заключенного договора я не буду. А раз действие ст.284 ГК РФ к краткосрочным договорам не применимо, я имею право выставить объявление об аренде квартиры. И предыдущий наниматель никаких претензий иметь ко мне не должен. Просто он меня не устраивает. Правильно ли я понимаю. Прошу ответить знающих юристов.
Читать ответы (1)