Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какую часть квартиры может получить муж при разводе и как это влияет на права собственности ребенка?
₽ VIP

14.11.2008, 23:13
• г. Кисловодск

Мы с мужем состоим в официальном браке уже 6 лет. У нас общий ребёнок, 1 год и 3 месяца. 2 года назад я оформила на себя кредит на покупку квартиры (400 000 рублей). Муж, естественно, сопоручитель. У мужа на тот момент не было официальной работы. Сейчас остаток кредита 290 000 рублей. Стоимость квартиры на тот момент была 630 000 руб. Кредит оплачивала я со своей зарплаты, потом с декретных выплат. Сейчас я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 1,5 лет, получаю пособие 5000 рублей. Выплаты по кредиту сейчас возможны в сумме приблизительно 5000-6000 руб. На квартиру нет обременения в регистрационной палате, квартира находится полностью в моей собственности. Прописаны в ней я и мой сын. Вопрос: при разводе с мужем какую часть квартиры, если он потребует через суд, при условии непогашенного кредита, он может получить? И имеет ли право на собственность части квартиры наш сын? Как возможно решит суд, если продавать квартиру, погашать кредит и потом делить? И возможно ли продать квартиру, тем самым выписав из неё несовершеннолетнего ребёнка? Заранее спасибо.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

50 % от квартиры и долга, Удачи

Спросить

Уважаемая Екатерина! Есть, правда, еще нюанс - суд может отсупить от равенства долей, исходя из интересов ребенка. Т.е. - Ваша доля в праве на имущество возрастет, но (увы!) соответственно увеличится и доля в долге.

Спросить

Уважаемая Екатерина!

Права собственности на долю в квартире Ваш сын не имеет, дети не имеют права на имущество родителей, они имеют право лишь наследовать после смерти своих родителей это имущество. Продать квартиру, в которой несовершеннолетний ребенок только зареги стрирован, но не является собственником можно без согласия органов опеки и попечительства. Теперь самое главное. Как делить квартиру? Возможно Вам стоит поговорить в банке на предмет возврата ему квартиры, получения некоторых сумм денег; затем развестись и купить квартиру уже исключительно на свое имя, чтобы муж не имел там никаких прав. Все зависит от того, кто оплачивал стоимость квартиры, в части превышающей взятый кредит, то есть 230 000 рублей. Или пока развестись, имущество никак не делить, а по окончании выплаты кредита решить, что делать, или делить квартиру каким-то образом с мужем или возможно он не будет на нее претендовать, а предъявление им иска в суд о разделе совместно нажитого имущества возможно в течение 3 лет с момента расторжения брака. Хотя суд может восстановить пропущенный срок, если истец докажет уважительность причин этого.

Удачи, с уважением Г.И.

Спросить

Уважаемая Екатерина! Суд разделит остаток по кредиту и квартиру в равных долях между бывшими супругами. Дети не имеют никакого отношения к имуществу супругов.

Советую Вам заключить с бывшим мужем мировое соглашение на определенных условиях, чтобы не было долей на квартиру.

Спросить

А мне кажется, что Вам не стоит заключать никакого мирового соглашения с мужем, ведь квартира была куплена на Ваши деньги. Может быть у него хватит совести и не претендовать на квартиру.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
18.10.2010, 15:15

Муж не отрицает что оплачивал покупку этой квартиры из своей зарплаты, находясь в браке со мной.

Проживая в Красноярске, была на консультации у разных адвокатов, но везде получаю разные ответы. Имею ли я право на долю в квартире при расторжении брака, если: 1.Квартира покупалась в кредит через агентство 2.Квартира изначально была оформлена на имя свекрови. 3.После заключения брака и выплаты всей суммы по кредиту был совершен договор мены доли моего мужа в квартире свекрови на эту квартиру. 4. Муж не отрицает что оплачивал покупку этой квартиры из своей зарплаты, находясь в браке со мной. 5. В период брака я брала у своих родителей в деньги в сумме равной половине стоимости квартиры (под расписку) для выплаты кредита при покупке этой квартиры.
Читать ответы (2)
Мария
16.08.2013, 16:51

Вопросы раздела имущества при разводе

Вопрос о разделе имущества при разводе. В период брака родители мужа взяли кредит (потребительский) плюс свои накопления на покупку квартиры, которую оформили только на мужа. Кредит, который свекровь взяла для покупки квартиры, выплачивается до сих пор. Есть общий ребенок, который прописан с мужем в приватизированной квартире свекрови (ребенок и муж участники приватизации). Проживаем с мужем, общим ребенком и моим ребенком от первого брака в квартире, которая в моей собственности была получена до брака (эта квартира планируется в дальнейшем перейти в собственность ребенку от первого брака). Может ли муж при разводе претендовать на долю в квартире, которая получена до брака? И может ли муж лишить нас с его общим ребенком части квартиры, которая была приобретена в браке на средства его родителей?
Читать ответы (1)
Дмитрий Игоревич
28.08.2016, 06:01

Как решить проблему продажи квартиры, обремененной кредитом, без предварительного погашения долга?

Скажите пожалуйста, если квартира находится в доле 50 на 50,взят кредит одним из дольщиков, выплаты кредита были прекращены, было вынесено судебное постановление о взыскании долга. В связи с новым законом о внесении должников в Росреестр квартир, находящихся в обременении, оба дольщика не могут продать квартиру, пока не будет произведена выплата по кредиту. Денег нет на выплату кредита, дольщики хотят продать квартиру и погасить с этих средств кредит. Как возможно решить проблему продажи квартиры без предварительного погашения кредита? Есть какие-то ещё варианты?
Читать ответы (3)
Ангелина
20.07.2017, 08:59

Вопросы о налоговой льготе и разделе имущества при покупке квартиры, подаренной отцом

Отец продал свою квартиру и подарил деньги от продажи своей квартиры сыну на покупку для сына квартиры. Он ее купил сразу, но в собственность еще не оформил. Этих денег сыну не хватало на новую квартиру и сын взял кредит в банке. Новая квартира сейчас числится за банком. Сын регулярно выплачивает банку кредит. После выплаты кредита банку сын оформит квартиру в собственность. В совместную с женой или 100% на сына. Совместно нажитые денежные средства считаются только в сумме кредита в банке на выкуп этой квартиры. И эта часть менее 1/3 части стоимости от всей квартиры. 1 вопрос: Положена ли льгота по возврату налога на доходы с зарплаты при покупке такой квартиры, если деньги на покупку квартиры в большей сумме были подарены отцом и сын сам таких денег заработать не мог и жена его тоже? 2 вопрос: При расторжении брака может ли жена претендовать на 50% стоимости такой квартиры, если деньги были подарены отцом, когда сын находился в браке со своей женой?
Читать ответы (5)
Владимир
04.12.2007, 23:20

Деньги на проживание, учитывая нашего 8-ми летнего ребенка, отдых за рубежом, ремонт квартиры были полностью мои.

Помогите правильно настроить имущественные отношения. Ситуация следующая. Прожив 2 года в гражданском (незарегистрированном) браке, мной и моей женой было принято решение о покупке своей квартиры в кредит. По причине того, что мы были незарегистрированы, договор купли-продажи и кредит были оформлены единолично на жену (она имела подтвержденный доход, позволявший взять макисмальный кредит). Я выступал поручителем по кредиту. Аванс за квартиру (30% от стоимости квартиры) моя гражданская жена заплатила полностью из моих средств. Ремонт квартиры, состовляющий 15% от ее стоимости, был сделан на мои деньги. Через 2 года после покупки квартиры мы зарегистрировали наш брак официально. На этот момент кредит на квартиру был погашен только на 13%. В браке мы состоим 1 год, за время официального брака кредит на квартиру был погашен еще на 20% (от общей суммы кредита). За все это время кредит официально (по платежным документам) гасился только моей женой, ежемесячная сумма погашения кредита составляла примерно 90% ее официальной зарплаты. Деньги на проживание, учитывая нашего 8-ми летнего ребенка, отдых за рубежом, ремонт квартиры были полностью мои. Сейчас у меня есть финансовая возможность в очень короткий срок полностью погасить кредит на квартиру, составляющий 63% от первоначальной суммы кредита. Возникло 2 вопроса: 1. В данной ситуации, в случае развода, какими долевыми правами я обладаю на эту квартиру по Закону (и обладаю ли вообще какими-либо имущественными правами на эту квартиру)? 2. Какие правовые действия надо совершить, чтобы в случае развода, эта квартира по Закону поделилась бы между нами 50/50 (поровну)? Заранее спасибо за ответ. Владимир.
Читать ответы (1)
Екатерина
17.02.2010, 12:53

Какую часть от квартиры, я с ребенком могу получить при разводе в суде?

Яподаю на развод в браке 6 лет. Есть общий требенок 4 кода. У нас была квартира мужа, мы ее продали, взяли 3 года назад кредит в банке еще на такуюже сумму что получили после продажи квартиры мужа, я в кредите выступаю как поручитель. Квартиру оформили на мужа мы с ребенком там только прописаны. Какую часть от квартиры, я с ребенком могу получить при разводе в суде? Спасибо за помощь!
Читать ответы (2)
Катерина
17.02.2008, 13:24

Могут ли при разводе поделить и обязать меня выплачивать оставшуюся сумму кредита?

Помогите! Помогите, пожалуйста, разобраться. В 2006 году нами была куплена квартира. Часть денег брали в кредит (кредит на покупку квартиры). И кредит, и квартира были оформлены на мужа. В квартире прописаны я и наша дочка. Скажите, как будет делиться квартира при разводе? В сидетельстве о государственной регистрации права на квартиру в пункте существующие ограничения (обременения) стоит запись - не зарегистрировано. Могут ли при разводе поделить и обязать меня выплачивать оставшуюся сумму кредита? И еще, при покупке квартиры мною было дано согласие (нотариально заверенное) на ее покупку. Влияет ли это согласие на раздел имущества? И еще один вопрос. Муж совсем не помогает материально. Могу ли я подать в суд на мужа на выплату алиментов до развода?
Читать ответы (1)
Марина
08.06.2009, 18:23

И моу ли я требовать проживания в данной квартире, если в ней прописан наш ребенок?

Живем с мужем в гражданском браке 6 лет, имеем общий бюджет. 4,5 года назад муж оформил кредит на квартиру на себя, оплачивали мы вдвоем. Год назад у нас родился ребенок, еоторого муж официально признал и прописал в квартиру. Теперь мы расстаемся и я хочу отсудить половину той части квартиры, кредит по которой уже оплачен. И моу ли я требовать проживания в данной квартире, если в ней прописан наш ребенок?
Читать ответы (1)
Ирина
30.07.2009, 21:42

Вопрос: перейдет ли на меня обязательство по частичной выплате процентов по кредиту при разводе?

Я собираюсь подать на развод. Мой муж три года назад взял в кредит машину. Часть кредита погасил (примерно 10%), далее выплачивать не смог и вернул машину в банк. За несвоевренную оплату кредита начислили проценты. В договоре с банком есть мое согласие. Все эти годы муж официально не работал. Вопрос: перейдет ли на меня обязательство по частичной выплате процентов по кредиту при разводе? Возможно ли каким-то образом избежать данные выплаты? В собственности у мужа есть квартира. У меня собственность отсутствует. Буду очень благодарна Вам за ответ.
Читать ответы (1)
Марина
09.08.2011, 18:26

Может ли бывшая жена нести материальную ответственность по кредиту, полученному мужем без ее согласия?

Муж на момент получения кредита (без ведома жены) был прописан в моей квартире. Кредит погашен не полностью. В настоящий момент состоим в официальном разводе, из квартиры выписан через суд. Регулярно приходят письма от организации, занимающейся долгами. Несу ли я как бывшая жена материальную ответственность по кредиту?
Читать ответы (4)