Как оформить дарственную в агентстве по недвижимости задним числом и не нарушить закон?

Можно ли оформить дарственную в агентстве по недвижимости задним числом и регистрировать ее в регпалате спустя год?

Вопрос следующий... можно ли оформить дарственную в агентстве по недвижимости задним числом, скажем годом назад, а регистрировать в регпалате уже сейчас, около года назад было оформлено завещание на эту жилую собственность, но сейчас из за проблем с кредитами, возникла необходимость вывести ее из под возможного удара, в агентстве уверяют, что после такого оформления у дарителя и одариваемого есть три года для регистрации в регпалате, в данный момент недвижимость не под судом, но есть некоторая вероятность, что банк или коллекторы захотят решить вопрос именно так.

Читать ответы (4)

Или важна только дата оформления завещания для того чтобы деньги получить сразу?)

На вклад в банке в 1999 году было оформлено завещание (в этом же банке). Подскажите пожалуйста сможет ли человек на которого оформлено это завещание получить деньги сразу посде смерти вкладчика (собственно это и предполагалось - сбережения на погребение) . Или эти деньги будут также получены при оформлении наследства через полгода (так как смерть наступила после 2003 года? Или важна только дата оформления завещания для того чтобы деньги получить сразу?)

Читать ответы (1)

Что делать, если недвижимость, купленная через агентство, не может быть зарегистрирована из-за запрета ФССП?

Была совершена сделка купли-продажи дома (и земельного участка) через агентство недвижимости. Изначально было известно, что эта недвижимость была в залоге у банка (ипотека). По условию договора купли-продажи, покупатель при приобретении недвижимости гасит эту ипотеку. Что собственно и было сделано-после заключения договора купли-продажи покупатель от своего имени погасил эту ипотеку полностью и недвижимость была выведена из под залоге и снято обременение. Однако, при попытке регистрации было установлено, что был наложен запрет на регистрацию недвижимости фссп по иному кредитному обязательству продавца этой недвижимости. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Как разделится наследство - споры о завещании при наличии коммерческой недвижимости и двух наследников разного возраста.

Вопрос следующий, у наследодателя в собственности есть квартира и 1 объект коммерческой недвижимости, есть 2 сына, если по завещанию коммерческая недвижимость отходит одному сыну, а квартира пополам, может ли второй оспорить такое завещание и потребовать половину коммерческой недвижимости? Если да, какова вероятность выиграть такое дело? Уточнение, сыну которому отходит коммерческая недвижимость уже исполнилось 60 лет, а второму 53

Читать ответы (5)

Как защитить договор дарения земельного участка при возможных спорах после смерти Дарителя

Оформлен договор дарения земельного участка в упрощенной форме (не удостоверенный нотариально). Одаряемый зарегистрировал право собственности и все нормально. Однако, третье лицо желает (со слов) оспорить данный договор дарения, но не предпринимает никаких шагов. Возможно ждет смерти Дарителя, дабы потом в судебном порядке попытаться доказать, что данные действия были совершены вопреки воле Дарителя. Суть заключается в следующем. Оспорить добрую волю дарения, пока Диаритель жив проблематично, так как нарушения закона отсутствуют и все сделано по взаимному согласию сторон, что даритель подтвердит в суде, в случае необходимости. Однако даритель преклонного возраста, и может в скором времени скончаться (2-4 года). Срок исковой давности по оспариванию такой сделки составляет 1 год. И так, имеет ли смысл уведомить надлежащим образом третье лицо о том, что такая сделка была совершена, дабы искусственно запустить течение срока исковой давности, что бы, если третье лицо попробует оспорить данную сделку, это было еще при жизни Дарителя, который в свою очередь подтвердит в суде свою добрую волю по сделке. Заранее благодарен!

Читать ответы (1)

Возможно ли оспорить завещание в пользу внучки, если есть пенсионеры-дети, не указанные в завещании

Если есть завещание на внучку, но на тот момент были уже 2 ое собственных детей неработающих пенсионеров. (Не поименованных в завещании). Могут ли эти пенсионеры-дети оспорить завещание, которое было написано в здравом уме. Есть ли срок оспаривания завещания 1,3 года? Ведь получаются они наследники по Закону Это трудное оспаривание? Или возможно? В суд обращаться или к нотариусу или куда? И что за срок 3 года? По прошествии 3 х лет не будет возможности оспорить завещание? В здравом уме и та сторона, которая в завещании конечно скажет что срок 1 год истёк. Какие действия? Уже невозможно оспорить если смерть 2 года назад 89123804541 Skorpiolifetum@gmail.com

Читать ответы (6)

Как обезопасить свои права и защититься от возможного оспаривания завещания и дарственной отцом на квартиры

Интересуют два вопроса. 1) Моим отцом оформлено завещание на мое имя на приватизированную им квартиру. Как обезопасить себя, чтобы данное завещание было не возможно оспорить. Есть вероятность, что после вступления в силу завещания, моя сестра будет пытаться признать данное завещание не действительным. Например обходными путями пытаться доказать, что отец находился в неадекватном или нетрезвом состоянии, когда его составлял. 2) На вторую квартиру отец два года назад оформил на меня дарственную, на ее основании через рег палату данная квартира была переоформлена на меня в собственность. Как защитить свои права, чтобы не было возможности после смерти отца у сестры данную квартиру отобрать (признать, что дарственная была подписана, когда он был пьян или т.п.). Как себя защитить заранее, чтобы не было возможности оспорить волю моего отца? 3) Как доказать, что на момент составления завещания и дарственной он находился в адекватном состоянии? Дарственная и право собственности на одну квартиру были оформлены два года назад, завещание на другую квартиру оформлено год назад. На текущий момент отец выпивает.

Читать ответы (5)

Проблемы наследства и дарения - ответы на вопросы о завещании и оспаривании дарственной

Постараюсь четко сформулировать всю ситуацию и вопросы. Имеются три прямых наследника (дети), по завещанию наследуют только двое. Все трое совершенно летние, есть пенсионного возраста, но все дееспособные люди. В завещании имущество получают только двое наследников. Даритель (в возрасте, но в трезвом уме) хочет заранее сделать дарственную на часть имущества одному из наследников, этажа часть (в том же объеме) проходит на этого же наследника в завещании. Несколько вопросов: 1. После подписания дарственной нужно переписывать завещание? Ведь имущество после дарственной всё равно имеет такое же распределение что и описано в завещании только один наследник его получает еще при жизни дарителя. 2. Может кто-нибудь из наследников оспорить дарственную? В какой срок это могут сделать? 3. Могут оспорить дарственную при жизни дарителя? 4. Могут оспорить дарственную, если после её подписания уже прошло несколько лет и только потом умер даритель? 5. Какие можно использовать превентивные меры для исключения случая если один из наследников подаст в суд для оспаривания дарственной или завещания с формулировками что даритель был не в своем уме (в преклонном возрасте) ?

Читать ответы (1)

Скажите это может послужить причиной отказа нашего нотариуса заверить эту сделку?

Нам необходимо оформить дарственную на долю в доме. Но наш технический паспорт с оценкой недвижимости сделан в 2008 году. Скажите это может послужить причиной отказа нашего нотариуса заверить эту сделку? Кроме того на момент инвентаризации в 2008 году даритель не был внесен в списки владельцев. Как нам лучше поступить? Может оформить сделку в простой письменной форме? Какова вероятность оспорить данную сделку в будущем? Как нам в этом случае обезопасить себя?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59