Как решить проблему с долгом за отопление, оставленным предыдущими владельцами квартиры?
Приобрели квартиру. И как оказалось с сюрпризом-долг за отопление прошлых хозяев. Сейчас переоформляем все счета на себя, но теплоэнерго не желают делать перерасчет согласно жк рф 153 п.5 и приписывают долг мне. Что делать?
Купили квартиру, все долги от прошлых хозяев были погашены, но вдруг появился долг за прошлый год, от старых хозяев, ЖЭК требует сумму с новых хозяев, что делать и кто должен оплачивать долг?
Оплачивайте Вы, а со старых хозяев в порядке регресса в судебном порядке
статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
+ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
СпроситьПол года назад купили квартиру, у прошлых хозяев был несовершеннолетний ребёнок. Недавно пришло письмо о том, что прошлые хозяева имеют 1/6 доли от той квартиры. Почему так и что делать?
В апреле 2015 года сделали перерасчёт долга за отопление по состоянию на 01.01.2015. С суммой перерасчета была не согласна, но не было времени разбираться. Сейчас возникла необходимость продать квартиру. Теплоэнерго обосновать сумму перерасчета не может, говорят уже нет данных. Есть ли возможность избавиться от этого долга? Спасибо?
Избавиться - есть. Просто для этого надо либо его заплатить, либо получить прощение долга от кредитора. Но, по тексту - У Вас явно истек срок исковой давности, поэтому, при наличии самого долга - взыскать его, без Вашего согласия, уже не смогут.
СпроситьПриобрели квартиру, имеется долг за свет, отопление и мусор за 1 месяц февраль. В расчетном сказали Новый лицевой счет не делают. Как поступить? Чтоб долги прежних хозяев не оплачивать.
Сначала заплатить долги, после обратиться к бывшим с требованием возместить убыток... Не поможет, тогда в суд с иском о взыскании убытков.
СпроситьСкажите пожалуйста как быть, покупала квартиру и при продаже в квартире у продавца был долг за воду в договоре купле продажи все учли, что долг продавец уплатит. Недвижимость я купила и сразу же оформила документы на себя и в водоканале разделила счета. Свое все платила долгов не было. И спустя некоторое время мне приписывают долг прежних хозяев, те не заплатили свои долги как это было оговорено. Я ходила разбиралась выясняла, показывала все квитанции об уплате с момента как купила квартиру. Но мне звонят и долг приписывают мне. По обстоятельствам я продала квартиру и стала жить у мужа но на мой номер все так же идут звонки о долге за воду. Помогите разобраться как мне быть в данном случае.
Добрый вечер. Вы к тем долгам не имеете никакого отношения. Ваша обязанность наступила с момента регистрации перехода права собственности на эту квартиру. Пусть обращаются в суд к прежним собственникам.
СпроситьЗдравствуйте,
Но мне звонят и долг приписывают мне. По обстоятельствам я продала квартиру и стала жить у мужа но на мой номер все так же идут звонки о долге за воду. Помогите разобраться как мне быть в данном случае.
Пишите заявление в полицию по факту вымогательства денег. После этого желание названивать вам с требованием чужого долга пропадет.
Удачи вам в разрешении данной ситуации.
СпроситьКак действовать в сложившейся ситуации. Год назад август 2012 года мы приобрели квартиру, и поверив на слово продавцам, что нет задолженности, оформили сделку, но долг оказался за отопление и содержание жилья (не по счетчикам, а четко по месяцам, что упрощает доказательство того, что долги не наши). Мы сделали новый лицевой счет на себя, но указанные долги просто перетащили на наш новый счет. Пришлось писать заявления, и через месяц в квитанции появились только наши суммы по оплате, но ради интереса, я пошла в ЕРКЦ, чтобы проверить состояние своего лицевого счета по факту, и оказалось, что на моем новом лицевом счету все долги так и висят, их не перекинули на старый счет прежних хозяев, просто убрали из квитанции. И, в итоге, сейчас, спустя год, мне опять прислали уведомление о срочном погашение чужого долга за содержание квартиры, иначе суд... Что мне делать, нести прошлогоднее мое им заявление, как заставить убрать чужое с моего лицевого счета? Заранее спасибо.
Долги прежних хозяев придется оплачивать, а затем взыскать эту задолженность с прежних хозяев через суд.
Спросить31.10.2015 заключили ДКП, а 11.11.2015 получили св-во о праве собственности. У прошлых собственников был долг за газ и ком. услуги за октябрь! Я как новый собственник погасил получается долг прошлых хозяев на их лицевые счета, хотя сегодня посмотрел закон и узнал, что прошлые долги остаются на пошлых хозяевах, а у меня с 11.11.2015 будут новые лицевые счета без долгов! Вопрос: как я могу вернуть то,что заплатил за прошлых хозяев?
можете обратиться к старым хозяевам с требованием вернуть деньги. коммунальщики деньги не вернут
Спросить
Обратиться с требование вернуть ошибочно уплаченные суммы или осуществить пересчет ранее уплаченного в счет будущих платежей. Если откажут - в суд с иском о неосновательном обогащении.
СпроситьПриобрели квартиру, а только сейчас выяснилось что прежние хозяева задолжали за свет. Могу ли я просто сменить лицевой счет, не оплачивая их долг? Куда денется долг старых хозяев квартиры за свет? Будет ли на мой адрес приходить их долг?
Долг никуда не денется, лицевой счет вам и так новый должны открыть когда вы предъявите документы о том, что вы новый собственник в управляющую компанию. Взыскивать с вас долги за электричество, если вы в договоре покупки помещения не обязывались его оплатить, не имеют права. Этот долг управляющая компания должна взыскать с предыдущих жильцов. На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные платежи возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Если вам будут угрожать какими-либо санкциями, требовать гасить задолженность - напишите жалобу на действия управляющей компании в прокуратуру.
СпроситьЯ купил квартиру после узнал что долг около 300000 тыс бывшие хозяева тоже драли квартиру с долгом около 250000 за себя они платили в срок а долги предыдуших хозяев не оплачивали, мне приходят пени по 1500 тыс а квитанции постоянно приходят не правильные почти на всех надо делать перерасчет, бухгалтер общаться не желает и информации не даёт старые хозяева говорят что по той сумме прошел срок исковой давности и платить не собираются, на кого подовать в суд как быть посоветуйте хорошего адваката.
Оплачивайте свои коммунальные услуги полностью и вовремя без пени. Если управляющая компания обратиться в суд, то привлеките в качестве соответчиков бывших владельцев квартиры.
Если долг более трех лет, то прошел срок исковой давности.
Спросить
Марат, необходимо обратиться в суд с иском о перерасчете квартплаты... Если прежний долг составляет по сроку свыше трёх лет, то Ваш вопрос не так и сложный...
СпроситьКупил квартиру. У кого купил долгов по ЖКХ не было. Пошел оформлять счета на себя оказалось долг в 60000 на предыдущих до моих хозяев. Говорят, что долг теперь мой. А как же 153 статья?
Изучите внимательно договор купли продажи - там должно быть это прописано. Направьте письменное предложение продавцу оплатить долг. В случае отказа - подавайте иск в суд.
Спросить
