Спор о праве собственности - как подать иск по приобретательной давности и защитить свои права в суде?

398₽ VIP

Оснований для применения приобретательной давности не усматривается (ст. 234 ГК РФ). Пробуйте провести приватизацию

Можно подать, см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 196, 199 ГК РФ.

Здравствуйте!

Вы можете подать иск по преобритательной давности, согласно ст.ст. 131,132 ГПК РФ.

Теперь Вам не поможет срок приобретательной давности - у Вас право собственности не приобретено.

У Вас служебное жильё согласно ст. 100 ЖК РФ: "По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем."

Добрый день!

Возможно ли подать иск по приобретательной давности и какой порядок обращения в суд?

Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд, необходимо приложить копии документов. Полагаю что решение Вашего вопроса может занять много времени.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации . Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Добрый день!

Согласно ГК РФ одним из способов приобретения права собственности на имущество является длительность владения. Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто (то есть не от кого не скрывая владение имуществом), добросовестно (то есть не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывно (то есть срок владения в течение всего срока не прерывался).

К 15-летнему сроку необходимо прибавлять 3-летний срок исковой давности. Таким образом, в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом.

Требования о признании права собственности по приобретательской давности подсудны районному суду (при цене иска свыше 50000 руб.), или мировому судье (при цене иска до 50000 руб.) по месту нахождения недвижимого имущества.

Цена иска на недвижимое имущество определяется его инвентаризационной стоимостью по документам БТИ. Госпошлина по таким искам оплачивается исходя из цены иска.

Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества. Если прежний собственник недвижимого имущества не известен владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности

Здравствуйте! На основании ст 234 ГК РФ недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто (то есть не от кого не скрывая владение имуществом), добросовестно (то есть не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывно (то есть срок владения в течение всего срока не прерывался).

К 15-летнему сроку необходимо прибавлять 3-летний срок исковой давности. Таким образом, в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом.

Борис Павлович, здравствуйте!

Как указано в ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Вашем случае применить правила о приобретательной давности не получится, увы.

Для этого необходимо добросовестное заблуждение относительно владения имуществом на праве собственности в течение 15 лет.

У Вас же, как следует из Вашего вопроса, только лишь недавно была проведена приватизация и 15 лет с этого момента не прошло.

Поэтому приобретательная давность в Вашем случае не поможет.

На мой взгляд, необходимо идти иным путём. Первый путь напрашивается сам собой - обжаловать решение суда о признании недействительным договора социального найма со всеми последствиями.

Что касается иных вариантов решения вопроса, то без анализа всех документов (прежде всего, решения суда) сказать что-либо определенное вряд ли представляется возможным.

Здравствуйте! Необходимо знать по каким основаниям договор социального найма был признан недействительным....

Споры, связанные с применением правил о приобретательной давности были предметом изучения судебной практики Верховным Судом РФ.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав

В соответствии с разъяснениями по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное

имущество.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Если дом построен с превышением норм содержания фенола, то в эксплуатацию его не введут, а следовательно статус жилых помещений квартиры в нем также не приобретут.

Поэтому, если и признаете право собственности, то только как на определенный объем строительных конструкций, а не на квартиру как жилое помещение.

Если дело обстоит именно таким образом, то взыскивайте уплаченные коммунальные платежи за последние три года (ст.196 ГК РФ), так как о каких коммунальных услугах можно говорить, если дом не принят в эксплуатацию и квартиры в нем не имеют статуса жилых помещений.