Повреждение резьбового соединения ведущей к батареи вызвало затопление соседей - проблема, не признанная ЖКХ
На резьбовом соединении ведущей к батареи образовалась трещина и затопило соседей... ЖКХ свою вину не признает ссылаясь что отвечают только за стояк.. как быть?
Прежде всего УК должна составить подробный акт о промочке с участием заинтересованных лиц и с указанием причин и виновной стороны в заливе. Если вы не согласны с актом УК, проводите независимую экспертизу для выяснения причины и виновных лиц в заливе квартиры..... Если необходима помощь, звоните. Готов помочь
Спросить
У нас лопнул сам кран на первом резьбовом соединении от железной трубы стояка холодного водоснабжения. В результате мы затопили соседей. В чей зоне ответственности находится данный участок соединения?
Ответ отключен модератором
Доброго дня, Антон! В зоне ответственности управляющей компании, поскольку входит в состав общедомового имущества.
В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества и в многоквартирном доме» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьКвартира находится в общей долевой собственности. На кухне при заполнении внутри домовой системы произошел порыв трубы на резьбовом соединении между стояком и радиатором отопления. Дом 1980 года, соединение стояка с отводом трубы цельное, никто не трогал, отключающих устройств никогда не было установлено. Затопило квартиру. Также пострадали соседи снизу. Кто виновен в данной ситуации? УК отрицает свою вину, говорят в ответе только за стояк отопления.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Спросить
Здравствуйте, Евгений!
В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 13.09.2018)
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях
.
Таким образом, управляющая компания не обеспечила надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, соответственно ответственность должна нести управляющая компания.
Спросить
В современных квартирах между стояком и батареей есть кран. Ответственность УК в данном случае только до крана. В вашем случае его нет, поэтому УК несет ответственность и за батарею. Таким образом вам необходимо заказать экспертное заключение с указанием причино-следственной составляющей между прорывом трубы и залитием квартиры, также определением виновного лица и отределением стоимости ремонта. На основании этой экспертизы направьте в УК претензию выждете срок для ответа и в случае отказа в добровольном удовлетворении требований обращайтесь в суд.
СпроситьЗатопили квартиру соседки снизу. Батарея была приобретена нами самостоятельно и не в магазине. Документы на батарею отсутствуют. Свою вину не признаем, считаем виновниками бригаду слесарей. Доказать невиновность не можем! Как доказать вину слесарей? Какие документы предоставить?
Андрей!
Если соседка обратилась в суд с иском к Вам о возмещении ущерба, привлекайте компанию - работодателя слесарей к участию в деле в качестве соответчика, как возможного виновника в производстве некачественных работ, а так же продавца батареи, как продавца возможно некачественного товара. Установить, по какой причине произошел прорыв сможет только техническая экспертиза. Просите назначить ее в суде. Если дела в суде нет, можете сами заказать экспертизу по вопросам качества батареи и качества произведенных слесарями работ. Проще говоря, установить причину прорыва.
СпроситьПрорвало водопровод холодного водоснабжения по причине коррозии в резьбовом соединении до отсечной запорной арматуры. В следствие чего затопили соседей снизу. Чья зона ответственности ЖКХ или квартиросъемщика?
В БАТАРЕЕ ТЕЧЬ, ЗАЯВКА ПОДАНА В жко ДАВНО, СЕГОДНЯ ПРИ ПРОМЫВКИ БАТАРЕЙ, ОБРАЗОВАЛАСЬ ЛУЖА, СОСЕДЕЙ ЗАТОПИЛО СНИЗУ! ОТДАВАТЬ ЛИ ДЕНЬГИ СОСЕДЯМ? ИЛИ СУДИТЬСЯ С ЖКО?
Если вы своевременно подали заявку в управляющую компанию, то вашей вины в затоплении соседей нет.
СпроситьПрорвало батарею на соединении стояка с батареей, после крана, и стояк и батарея меняли и ставили УК в 2000-м году, мы ничего не трогали, залили соседей снизу незначительно,…в итоге это их вина, т.к они ставили или наша? Насколько я знаю если стояк их,а батарею мы ставили без них сами, то это наша беда, или нет? Спасибо.
Мою комнату затопили соседи сверху, приехала аварийная служба ЖКС, составила акт о протечке, в котором указала виновную сторону-ответчика (Соседей сверху) и устранила причины (заменили то соединение). Указали что протечка произошла ввиду мех. повреждения крана (Американки) между батареей и и трубой, батарею соседи меняли сами без обращения в ЖКС. Далее была произведена оценка ущерба в оценочной организации. Далее подала в суд на соседей. На судебном заседании по моему ходатайству был заслушан сотрудник ЖКС (входит в состав комиссии в акте). Судья вместе с адвокатами ответчика предлагали сменить ответчика в ходе заседаний (на ЖКС), я отказалась, ибо вины ЖКС не вижу. От повторной экспертизы также попросили написать отказ. Суд выслушав свидетеля (сотрудницу ЖКС, которая рассказала что соседи самовольно поменяли батарею, которая и протекла) принял решение не в мою пользу и в иске отказал. Какова вероятность повторного отказа если подам аппеляцию? Соседи-ответчики свою вину полностью не признают ссылаясь на САНПИН в котором говорится о том что ЖКС несет ответственность за это. Но протечка произошла в месте соединения батареи и стояка, причем установку батареи производили соседи самостоятельно, без обращений в ЖКС. Что посоветуете?
Говорить о том, отменят ли решение суда первой инстанции по Вашей апеляционной жалобе, все равно что гадать на кофейной гуще. Нужно знакомиться с материалами дела.
Спросить
Во время испытаний в не отопительный сезон в квартире разорвало резьбовое соединение и затопило соседей. У К в отказе всё вешают на меня. Судья пока выдерживает нейтралитет. Как мне доказать свою правоту?
Смотря где прорвало трубу - если до первого отключающего устройства, в том числе и на самом устройстве, то тут скорее вина УК, если вы никаких манипуляций с общедомовым имуществом у себя в квартире не производили. Экспертиза нужна, ходатайствуйте в суде о ее проведении.
Спросить
Судье необходимы доказательства виновности стороны в причинении вреда, чтобы взыскать ущерб, Виновника должна установить проведенная экспертиза.
Спросить
Если вы сами ставили батарею без участия управляющей компании и порыв произошел после соединения 2 на ваши если управляющая компания ставила батарею или порвалось до соединение gebo соединение Tо вина будет управляющей компании. Если ставила подрядная организация батареи привлекаете и в качестве соответчика.
Спросить
Скорее всего надо заказывать экспертизу. Лучше Вам обратится к юристу на личную консультацию и если действительно юрист сможет доказать Вашу невиновность, тогда необходимо представлять Ваши интересы в суде Рада Вам помочь.
Спросить
Вам следовало провести или просить суд проведения технической экспертизы по причинам затопления и виновника затопления... без экспертизы тут никак.
Спросить
Дом новый и это первое испытание системы. Дело в том, что застройщик и У К одно и тоже лицо, во всяком случае подпись в договоре одна рука. Я в ней не живу с момента покупки, прошло пять лет. Человек который следит за квартирой и поливает цветы, с утра до обеда находился в ней всё было хорошо, а к вечеру звонок вы топите квартиру. Как я могу затопить соседей если батареи пустые. И при чём тут краны, у меня на входе стоит три крана, а стояк один. Вопрос простой. Почему во время испытания не отключили внутри домовую систему отопления, это установленная норма (инструкция) Многие эксперты делают простой вывод, отсутствие квалификации у лиц проводивших работу. Преславутый человеческий фактор. Из письмаМин. Р.Р РФ от 04.09.2007 г№16273-СК|07,сделан вывод о том, радиаторы отопления в квартирах, входят в состав общего имущества, так как они имеют замкнутый цикл. То есть тэц -- последний радиатор и опять тэц, замкнутый контур. А всё остальное что мы сливаем, это уже наше. П.п РФ№491 от 13.08.2006, радиаторы тоже включены в обще домовое имущество.
СпроситьПрорвало трубу стояка. Затопило нас и соседей снизу. Соседи снизу сделали экспертизу и подали в суд на нас, что мы затопили их. Правомерны ли их действия? Кто должен отвечать за затоп их квартиры по вине прорыва стояка? За стояк отвечает ТСЖ или жильцы квартиры? В квартире все трубы поменяны именно до стояка.
Кто должен отвечать за затоп их квартиры по вине прорыва стояка?
Ирина Александровна, правомерно. но привлекайте в качестве соответчика и УК. а суд разберётся в этом вопросе.
Спросить
