Как распродажа квартиры после смерти супруга повлияет на налогообложение - опыт владельца квартиры в Москве.

398₽ VIP

Ст. 217 НК РФ нет, квартира в собственности более 3 лет

Нет нет должны ничего платить.. Вот разъяснение.

Письмо Минфина РФ от 06.05.2014 N 03-04-05/21190

Из обращения следует, что в 2005 году супруги приобрели квартиру, право собственности на которую было оформлено на супругу. В 2010 году после смерти супруги супруг в порядке наследования приобрел данную квартиру в личную собственность. В 2013 году квартира была продана.

В соответствии с положениями ГК и СК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено, а также кем из супругов вносились деньги при его приобретении.

Согласно ст. 235 ГК изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения прав собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 ГК изменение состава собственников имущества предусматривает госрегистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей совместной собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной госрегистрации права собственности на данную квартиру.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК не подлежат налогообложению НДФЛ доходы, получаемые ФЛ, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению НДФЛ.[b][/b]

Здравствуйте!

Согласно налогового кодекса РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Таким образом У вас имущество находилось более трех лет, соответственно и от оплаты налога вы освобождаетесь. Удачи Вам!

Ст. 229 НК РФ освобождает Вас об обязанность подавать декларацию о доходах по продаже квартиры - Вы собственник квартиры более 3 лет: "Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса".