Права второго собственника и меры по поддержанию дома в собственности

Question

Я имею в собственности 1/2 часть дома. Второй собственник в нем не проживает. Дом имеет два входа с разных сторон сответственно два двора и т.д. С течением времени дом нуждается в ремонте. Я провел газ, воду, сделал капитальный ремонт, ветхие постройки сменил на капитальные в результате чего существенно изменилась жилая площадт. Второй собственник участие в ремонте не принимал и вообще не знаю как с ним связаться. Его часть в которой по сложившемуся порядку пользования он должен проживать постепенно приходит в негодность и сейчас уже не пригодно для проживания, что ожидало и всю постройку, дом 1968 г. У меня вопрос - на что может претендовать второй собственник когда он объявится. Какие меры нужно предпринять.

Жемков Андрей Александрович · Answer

Елена! Меры для чего? Можете попытаться в судебном порядке переложить на него часть произведенных вами расходов, если докажите их явную необходимость.

Кинёва Мария Леонидовна · Answer

Необходимо обязывать собственника второго производить ремонт (возмещать Ваши затраты), предложить выкуп доли.

Ермилов Анатолий Витальевич · Answer

Рекомендую Вам предметно подумать о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Решать этот вопрос придется в судебном порядке. По объективным причинам этот процесс обещает быть трудоемким и продолжительным по времени + повлечет судебные расходы, связанные  с судебным разбирательством дела. Однако по результату разрешения судебного спора (-ов) Вы станете титульным собственником соответствующей части дома со всеми произведенными его улучшениями в результате реконструкции. Помимо этого, в дальнейшем Вы оформите свои права на земельный участок, на котором эта недвижимость расположена, после прекращения на него права общей долевой собственности. Желаю успеха.

Права второго собственника и меры по поддержанию дома в собственности

Как получить финансовую помощь от государства на капитальный ремонт или снос и новую постройку ветхого частного дома

Претензии второго наследника, не участвовавшего в содержании наследуемого имущества

Необходимость оплаты капитального ремонта дома в случае собственности не жилого помещения

Как внести вновь построенный дом в свидетельство только для одного из собственников

Каковы правовые основания перевода ветхого дома в неветхой? К кому обратиться для разрешения ситуации?

Проблемы с признанием ветхости муниципального жилья - как решить ситуацию и получить необходимые ремонтные работы

Правовые последствия сноса некапитального туалета в частном доме и возможные действия второго собственника

Начисление пени на неоплаченные суммы сбора на капитальный ремонт - конституционно ли это для дома 1970 года постройки?

Поступил неожиданный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома - что делать?

Право взимания платы за капитальный ремонт у собственников в ветхом доме 1957 года постройки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59