Как защитить себя при продаже квартиры через юриста без заключения договора - вопросы прав и гарантий

29.04.2015, 12:47

• г. Ставрополь

Я продавец квартиры. Покупатель нашел меня без агентства, но сделку купли-продажи будем проводить через его юриста. Аванс я получила по предварительному договору (ответственность сторон в случае неисполнения обязательств не прописана, толтко сроки выхода на сделку и сумма покупки). Юрист заявляет, что я должна отдать оригиналы документов на квартиру (свидетельство и домовую книгу). Обременений по квартире нет, я единственный собственик. Продажа за наличный расчет. Взамен документов юрист от руки напишет мне расписку (хотя обещал, что как от юр. лица, но, скорее всего напишет как физ. лицо). Договор с этим юристом я не заключала, мои интересы он явно не преследует, страхует своего клиента-покупателя. Вопрос: имеет ли данный юрист основания и какие для хранения оригиналов документов у себя? Какие у меня гарантии, что документы не используют в мошеннических целях? В общем, как мне, не создавая конфликта, поступить в данной ситуации? Пока документы у меня, т.к. ставила штампы о выписке в домовую книгу.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Мирошниченко А.В. 4.8

29.04.2015, 12:50,

г. Пятигорск

не в коем случае не отдавайте документы, после только получения всей суммы за квартиру.

Спросить

Адвокат

Лобанов В.Ю. 5.0

29.04.2015, 16:56,

г. Ставрополь

Оксана Викторовна, добрый день. Вы совершаете серьезную сделку, и покупатель совершенно правильно привлек юриста для сопровождения сделки, который естественно действует только в его интересах. Как верно указал Вам коллега - оригиналы предоставляются продавцом при подаче документов на государственную регистрацию, о чем и скажите юристу покупателя, дополнительно сошлитесь на предварительный договор, в котором наверняка отсутствует такое условие - возможно это поможет Вам, а лучше обратитесь к адвокату.

Спросить