Возможно ли это и насколько опасно для меня в плане различных махинаций?

Здравствуйте, Ольга!

Такой вариант практикуется, но содержит несколько опасных моментов. Во-первых, пока не оформлено право собственности на гараж продавца в установленном законом порядке, могут возникнуть сомнения в наличии такого права (например, земля под гараж выделялась другому лицу и проч.). Во-вторых, если права на землю под гаражом не оформлены, такую постройку могут посчитать самовольной, а также вообще отказать в предоставлении земельного участка под этот гараж. В-третьих, оформляя доверенность на себя, Вы не сможете приобрести гараж в свою собственность вообще или собственность супруга по договору купли-продажи (но можно ему подарить). В-четвертых, любую доверенность можно в любой момент отменить у нотариуса. В Вашей ситуации рекомендую заключить предварительный договор купли-продажи гаража.

Здравствуйте Ольга. Вариант предложенный Вам продавцом возможен, он не запрещен действующим законодательством, однако своим клиентам я категорически НЕ РЕКОМЕНДУЮ поступать подобным образом, поскольку в действительности риск есть и очень велик. Я не ставлю под сомнение честь, доброе имя, порядочность продавца, однако рекомендую Вам подписывать необходимые документы по сделке при наличии документов подтверждающих право собственности и!!! в присутствии юриста или адвоката. Их услуги естественно платные, но зато с гарантией, согласитесь это важно. Сумма наверняка большая, а подводных камней хоть отбавляй (поймите правильно, все не объяснить в одном сообщении). Есть хорошая российская поговорка: «Скупой платит дважды». Мне известно 25 оснований признания сделки недействительной, поэтому не рискуйте, не экономьте, и обратитесь к адвокату.