Владение квартирой с совместным санузлом - вопросы прописки и отчуждения доли.

398₽ VIP

Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.

Без согласия всех собственников регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника).

Здравствуйте, без согласия второго собственника не сможет зарегистрировать.

Свою долю сможет продать третьим лицам, только предварительно уведомив об этом второго собственника (ст. 250 ГК РФ).

Здравствуйте!

Согласно статье 250 При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Прописка только с согласия других собственников

Продать, обменять долю в квартире невозможно без предложения второму сособственнику согласно ст. 250 ГК РФ:

"Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Но может подарить свою долю кому угодно без разрешения второго сособственника.

А собственник жилья вправе вселять кого угодно только при согласии второго собственника согласно ст. 247 ГК РФ:

"Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Елена , распоряжение и пользование квартирой в долевой собственности происходит по соглашению сособственников ,

ст. 247 ГК РФ:

"Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом"

вселить и ( или зарегистрировать , один собственник , без другого и остальных совершеннолетних лиц проживающих в данной квартире не имеет права , кроме своих несовершеннолетних детей .

Отчуждение сособственником своей доли происходит с соблюдением ст. 250 ГК РФ , т.е. у второго собственника есть право первоочередной покупки . О намерении продать свою долю один собственник должен предупредить второго не позднее , чем за месяц и одновременно предложить ему выкупить данную долю.

А вот подарить свою долю любому гражданину сособственник может и для этого согласия второго получать не надо .

Добрый день, Елена! Для вселения (регистрации) потребуется согласие всех лиц, имеющих доли в праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.