Проблемы с долями в подземном паркинге - к кому обратиться и как решить ситуацию

30.04.2015, 01:46

• г. Смоленск

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вводилось 227 парковочных мест в подземном паркинге. Однако при строительстве ввиду инансирования объекта двумя разными банками у застройщика возникла необходимость условного разделения мест в указанно стоянке на 60 и 167 (в сумме дает 227), в результате которого собственники пробретали либо 1/60 либо 1/167 долю вправе.

Нами доля получена по договору дарения. В договоре долевого участия, договоре дарения, свидетельстве о праве собственности указана доля 1/60. Сегодня это фактически привело в значительному завышению налога на подарок и ежегодных имущественных налогов.

Как быть в данной ситуации? Росреестр пожимает плечами и предлагает идти в суд. На кого подавать в суд: на Росреестр, Застройщика или на обоих сразу? Что просить у суда: внесение изменений в договор долевого участия, договор дарения, свидетельства о праве собственности или всех этих документов сразу? Какие документы нужно запросить у застройщика, чтобы добиться истины (сейчас имеются на руках только договор долевого участия продавца (копия), договор дарения, свидетельство оправе собственности, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но этого явно не достаточно)?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Василенков С.В. 4.8

30.04.2015, 10:33,

г. Смоленск

Пока не вижу оснований для удовлетворения такого требования судом, данный вопрос должен решаться комплексно 1.о возможности объединение в один комплекс 60+167, 2. решение участников долевой собственности о перераспределении долей 3. внесение изменений в тех. документацию, 4. гос. регистрация прав.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59