Нужно ли подавать декларацию о продаже дома и земельного участка в ноябре 2014 года?
Должна ли я подать декларацию о продаже в ноябре 2014 года дома и земельного участка. Дом оформлен в собственность в июне 2014. стоимость продажи дома-880 тыс. руб. Участок в собственности с 1995 года. Стоимость продажи-810 тыс. руб.
Имеется участок, зарегистрированный в собственность в ноябре 2015 года и дом на нем расположенный, зарегистрирован в ноябре 2016 г. Можно ли при продаже дома указать отдельно стоимость участка (побольше) и отдельно стоимость дома (поменьше)? Риелтер говорит, что таким образом (при продаже в 2019) году участок будет в собственности более 3-х лет и не будет насчитан налог на его продажу. Так ли это?
При продаже недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.2016, минимальный срок владения этим имуществом для освобождения от налога на доходы составляет 3 года. Следовательно, при продаже земельного участка Вы освобождаетесь от уплаты этого налога. Поэтому есть смысл указать его стоимость в большем размере.
Между тем следует учесть, что при продаже дома нет смысла указывать его стоимость ниже чем 0,70 % от его кадастровой стоимости. Так как этот размер будет считаться налоговой базой для определения налога на доходы, если стоимость дома в договоре будет указана ниже указанного порога.
СпроситьВ 2016 году продала земельный участок с построенным на этом участке домом. Право собственности на дом получено в 2014 году, участок приобретен в 2008 году.
При продаже в договоре купли-продажи сделали разделение по суммам: продажу дома оценили меньше 1000000, а продажу земельного участка 2000000. Нужно ли подавать в налоговую декларацию 3-НДФЛ и возникает ли обязанность по уплате налога?
Здравствуйте Валерий
Указать в договоре вы можете все, что угодно. Нужно знать кадастровую стоимость дома и земли. Декларацию нужно подавать
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьПродажа частного дома и земельного участка в долевой собственности. Дом оформлен 2019, а участок 2014 году. Нужно ли платить налог, если мы покупаем квартиру? Стоимость квартиры чуть больше чем дом.
Здравствуйте,
Не имеет значения, что вы покупаете.
С суммы свыше 1 миллиона рублей нужно платить налог 13 % в отношении дома.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте!
По участку налог не платите, так как прошло более 3 лет, по дому - обязаны платить, так как прошло менее 5 лет (но можете зачесть расходы на покупку/строительство и заплатить с разницы).
Покупка новой квартиры дает право на вычет 13% с расходов до 2 млн. рублей, то есть 260 тыс. рублей. Если квартиру купите в том же году, можете зачесть этот вычет в счет уплаты налога.
СпроситьПродажа земельного участка с домом. Участок в собственности более трех лет, дом - меньше 3 х лет. Возможно ли в договоре продажи указать отдельно стоимость участка и стоимость дома и заплатить подоходный налог только со стоимости дома?
Бабушка 88 лет в г.Смоленск продала земельный участок в 2019 году. В собственности 2,5 года участок. Продала за 50 тыс. руб. Кадастровая стоимость 177 тыс. руб. Нужно ли ей платить налог с продажи земельного участка?
Если бабушка покупала ЗУ и у нее остались подтверждающие документы на покупку, то налог платится в разницы между ценой покупки и ценой продажи (если продан дороже). Если бабушка приобрела ЗУ иначе или документы на покупку не сохранились, то она вправе воспользоваться имущественным вычетом в 1 000 000,00 рублей (т.е. налог не платить вообще). Но и в том и другом случае ей необходимо подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ.
СпроситьКакова сумма налога при продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения стоимостью 260 тыс. руб?Когда должен подать продавец налоговую декларацию?
да облагается в сумме более 1 млн.руб.Декларация подается до 30.04. года следующего за годом сделки.
СпроситьКакой налог нужно заплатить при продаже земельного участка. Стоимость продажи 500 т рублей, в собственность был оформлен в 1999 году?
Уважаемая Марина! Если продавец-резидент РФ по уплате налогов и стал собственником участка более 3-х лет назад, то при продаже и подаче декларации в налоговую инспекцию по месту жительства по НДФЛ он имеет право на имущественный налоговый вычет на всю полученную от продажи сумму (независимо от её размера), поэтому при получении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ налог платить не придётся.
СпроситьНа участке был построен дом в 50-е годы. В июле 1995 года дом был переписан матерью на сына договором купли-продажи. В 1996 году был заключен договор с архитектурным отделом города на перестройку дома. Дом принят в эксплуатацию в июле 2002 года. В мае 2002 года подано заявление на оформление земельного участка в частную собственность, в котором было отказано и предложено взять участок в аренду. В ноябре 2002 органами юстиции выдано «Свидетельство права на недвижимость». Дом расположен в Свердловской области.
Здравствуйте Михаил!
До введения в действие Земельного Кодекса (октябрь 2001 г.) земельные участки предоставлялись гражданам в постоянное (бессрочное) пользование или в пожизненное наследуемое владение. Михаил, Вы не указали, на каком основании участок был выделен Вашей семье.
Но в любом случе граждане вправе приобрести эти участки в собственность, бесплатно (ст.20 и 21 ЗК). Поэтому отказ администрации в передаче участка в собственность является неправомерным. Отказ можно обжаловать в судебном порядке.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте. Я построил дом и зарегистрировал право собственности в 2017 году. Участок в собственности с 2013 года. Кадастровая стоимость дома 3600000 рублей. Сколько придется заплатить налога при продаже дома в 2018 году, если продать дом по рыночной стоимости - около 5 млн рублей. Какую сумму указать в договоре купли-продажи для уменьшения суммы налога.
Александр! Решайте сами, но на Вашем месте, наверное, следует выбрать себе юриста и обратиться к нему напрямую по электронной почте. Есть вещи вполне законные, но настолько деликатные, связанные, например, с минимизацией налогов, которые вряд ли следует обсуждать публично. Впрочем, решайте сами!
Спросить
Продажа дома и участка - нужно ли платить 13% от стоимости и как это влияет на права собственности?
В 1998 г. купила земельный участок и недостроенный дом. В 2005 г. дом сдан в эксплуатацию, имеется постановление районной администрации. Свидетельство о государственной регистрации права собственности получено в 2011 г. При продаже дома с участком придется ли мне платить 13% от стоимости продажи дома и участка, в сделке разделены стоимость дома и участка, но стоимость дома и участка больше 1 млн. руб. (стоимость меньше 1 млн указать не могу). Спасибо.
Но земельный участок в собственности более 3хлет, а дом... как считать, с 2005г. плачу налог на имущество за дом, но как считать,дом в собственности с какого года 1998,2005 или 2011г?
СпроситьСчитать надобно с даты регистрации права собственности в регистрационной службе.
Спросить
