Проблемы дольщиков ЖК Новое Бутово - Застройщик и агент требуют подписание дополнительного соглашения перед передачей квартиры. Как защитить свои права?

Я дольщик ЖК Новое Бутово на территории Новой Москвы. Застройщик - ЗАО Язовская слобода, эксклюзивный продавец - ООО Бест-Новострой. То есть купить жилплощадь можно только с помощью ООО Бест-Новстрой, заплатив им 1.5% от стоимости квартиры. Дом построен и пришло время передачи объекта долевого строительства заказчику. В официальном уведомлении от ЗАО Язовская слобода о завершении строительства дома, готовности к передаче

Объекта долевого строительства и о проведении взаиморасчетов написано, что ООО БЕСТ-Новострой является уполномоченным агентом застройщика. В этом же уведомлении застройщик предлагает принимать объект долевого строительства и производить взаиморасчеты через своего уполномоченного агента.

При этом из сообщений дольщиков ЖК Новое Бутово известно, что при обращении к уполномоченному агнету застройщика для принятия квартиры, этот агент (ООО Бест-Новострой) предлагает подписать доп соглашение к ранее заключенному с ним договору.

В случае отказа от подписания дополнительного соглашения к ранее заключенному договору с ОООБЕСТ-Новострой, заменяющего 3-й этап (оформление права собственности) двумя новыми этапами: 3-м этапом (ряд услуг по передаче квартиры) и 4-м этапом (оформление права собственности) ОООБЕСТ-Новострой отказывает дольщикам (и одновременно своим клиентам) в проведении взаиморасчетов и передаче объекта долевого строительства, предлагая обращаться к застройщику ЗАО Язовская слобода.

Таким образом, ОООБЕСТ-Новострой по сути снимает с себя обязанности уполномоченного агента застройщика, а дольщики напрасно теряют время, совершая бессмысленный визит в офис ОООБЕСТ-Новострой на Филипповском переулке.

В то же самое время в случае подписания доп соглашения ООО Бест-Новострой не снимает с себя обязанности уполномоченного агента застройщика и готов производить взаиморасчеты и передачу объекта долевого строительства.

Причиной, побудившей ООО Бест-Новострой заменить 3-й этап двумя этапами: 3-м и 4-м стал массовый отказ клиентов от 3-его этапа (оформление право собственности на квартиру), который по договору стоил 0.5% стоимости квартиры, т.е около 25-35 тысяч рублей в зависимости от стоимости квартиры. В доп соглашении третий этап разбивался на два этапа, в котором само оформление право собственности стоит 5 тысяч рублей, остальная сумма уплачивается за извещение дольщика, просмотр квартиры и оформление актов передачи квартиры (одним словом те же самые услуги, которые по договору с застройщиком ЗАО Язовская Слобода уже прописаны и должны быть и так оказаны). В случае отказа от подписания доп соглашения с

ООО Бест-Новострой процедура передачи квартиры затягивается, так как требуется письменно обращаться к застройщику ЗАО Язовская слобода и ждать ответа. Прошу вас дать правовую оценку дейсвиям ОООБЕСТ-Новострой и застройщика ЗАО Язовская слобода согласно действующему законодательству РФ. Не выходит ли здесь, что 1) Застройщик ЗАО Язовская слобода вводит дольщиков в заблуждение? 2) ООО Бест-Новострой, используя свое положение, вынуждает клиентов подписывать невыгодное многим из них дополнительное соглашение к ранее заключенному договору? Дайте пож-та пошаговые пояснения как действовать в данной ситуации?