Как оформить недвижимость в России для граждан Украины и жить и работать в Анапе - советы и рекомендации.

398₽ VIP

Приобрести может по договору купли продажи, от гражданства это никак не зависит. Получчить гражданство можно как в общем так и в упрщенном порядке. См. Ст 13,14 ФЗ О гражданстве РФ. В ее случае можно попробовать как носитель языка. Обращаться нужно в ФМС.

Добрый день, Людмила! Будет лучше заключение договора купли продажи с указанием минимальной цены.

По договору дарения Вам придется оплатить налог потому как тетя не является близким родственником (ст. 217 НК РФ).

Из документов потребуются паспорта и свидетельство о регистрации права собственности на тетю

Елене нужно от своей тети оформить завещание на квартиру.

Тогда ст. 217 НК РФ освободит Елену от налогов.

Можно Елене взять справку об отсутствии препятствий для заключения брака за рубежом.

Переводить, ставить апостиль не нужно

Больше ничего не нужно в Украине оформлять.

Людмила , в Анапе Вам нужно будет обратиться в миграционную службу по вопросу принятия гражданства , возможно сделать это в упрощенном порядке , из Украины Вам можно не сниматься с регистрации , для этого нет необходимости .

Тетя может Вам подарить квартиру ,но как нерезидент РФ Вам придется заплатить большой налог -30% от кадастровой стоимости полученной в дар квартиры . Более дешевый вариант это оформление договора купли-продажи . Договор оформляется в простой письменной форме , если квартира в собственности у тете больше 3 лет , то и у нее налога не будет . После приобретения квартиры Вы зарегистрируетесь как резидент и будете платить налог на имущество уже как резидент ,т.к. % от кадастровой стоимости , как все граждане РФ

п. 1 статьи 207 Налогового Кодекса "налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации".

Если граждане не являются налоговыми резидентами РФ (физическими лицами, фактически находящимися на территории РФ не менее 183 дней в календарном году) , то надо будет заплатить налог на доходы физических лиц по ставке 30 % от стоимости имущества.

В соответствии со ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ.

п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если не предусмотрено иное.

При этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Статьей 2 Семейного кодекса РФ установлено, что членами семьи являются супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные).

Кроме того, к другим членам семьи отнесены также сестры и братья, внуки, дедушки и бабушки, пасынки и падчерицы, отчимы и мачехи (ст. ст. 93 - 97 Семейного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 14 Семейного кодекса РФ близкими родственниками признаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Согласно ст. 229 НК РФ гражданин, получивший в дар квартиру, должен представить в налоговую инспекцию не позднее 30-го апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Налог на доходы физических лиц уплачивается не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 4 ст. 228 НК РФ)