Муж планирует переоформить квартиры на брата - что делать?

398₽ VIP

Нет, не может, потребуется ваше письменное согласие (ст 35 СК РФ)

Должно быть Ваше согласие.

Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

нет, только с вашего согласия

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Нет, не может.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (ч. 1 ст. 35 СК РФ).

При обращении на регистрацию сделки Росреестр затребует от него Ваше нотариальное согласие на отчуждение объектов.

Вы будете иметь право оспорить такую сделку.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

16. Учитывая, что в соответствии с п. 1 "ст. 35" СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Да, может. Согласие второго супруга презюмируется. Сделку можно оспорить в судебном порядке. П.2. ст.35 СК РФ При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Здравствуйте. Права супругов владеть,пользоваться и распоряжаться имуществом являющимся их совместной собственностью определяется ст.ст 257 и 258 ГК РФ. Имущество,приобретенное во время брака считается общим и распорядится им без согласия супруга(ги) нельзя.Ваш муж не сможет без Вашего нотариально удостоверенного согласия распорядится общим имуществом.

Здравствуйте, по общему правилу, в Росреестр для оформления сделки требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки либо нотариально удостоверенное заявление о том, что гражданин не состоит в браке. Однако в жизни все может сложиться иначе.В этой ситуации есть предложение написать письмо в Управление Росреестра по месту нахождения квартир, что Вы (супруга) не согласны на совершение сделок с квартирами Вашим мужем. Этот вариант, тем не менее, полностью не исключает злоупотреблений со стороны мужа. Совсем кардинальный вариант - раздел квартир между супругами в период брака пополам и оформление соответствующих долей в Росреестре, только этот вариант полностью исключает возможность совершения сделок мужа с квартирами без Вашего согласия.

Конечно, может переоформить без вашего согласия. Регистраторы в Росреестре не спрашивают заявителей об их семейном статусе, а если кто - и спросит, то он может сказать, что не состоит в браке и доказательства этому не требуют. Чтобы избежать неожиданностей и последующего суда по оспариванию возможных сделок (на основании ст.35 СК РФ), Вы вправе написать в Росреестр заявление на запрет сделок с квартирами, приобретенными в браке.

Поскольку ваше жилье - квартиры - относятся к недвижимому имуществу, то при отчуждении данного имущества (дарении, продаже и т.д.) одним супругом необходимо будет согласие второго супруга - ст. 35 ЖК РФ

Причем согласие супруга оформляется нотариально. Таково требование закона. Росреестр не пропустит сделки при отсутствии нотариально удостоверенного вашего согласия.

Кроме того, вторая квартира, приобретенная вами по ипотечному кредиту, не может быть продана (подарена) без согласия банка, выделившего ипотечный кредит, поскольку квартира в ипотеке.

Если вы испытываете беспокойство насчет намерений супруга - обратитесь в Росреестр с заявлением о запрете регистрации сделок с данными квартирами.

Ирина по закону имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов , доли супругов считаются равными ст. 34 СК РФ .

По закону распоряжение совместной собственностью супруги должны осуществлять по соглашению между собой . Ранее при регистрации договора по отчуждению квартиры требовалось обязательное предоставление нотариального согласия от второго супруга . В настоящее время отменена регистрация договоров купли-продажи , регистрируется только переход права собственности .Поэтому Росреестр не требует нотариальное согласие второго супруга , подразумевается , что один из супругов действует с согласия второго ст. 35 СК РФ .

Т.е. Вашему супругу ни что не мешает оформить договор по отчуждению недвижимости на своего родственника без Вашего согласия на ту квартиру , что приобретена за наличные средства . Вторая квартира вероятнее всего находится под ипотечным обременением , ею распорядиться он не сможет до полного погашения кредита .

Сам факт того , что супруг сможет без Вашего согласия оформить договор по отчуждению имущества не лишает Вас права признать данный договор недействительным в судебном порядке если он будет совершен без Вашего согласия .

Это будет нарушением закона (ст. 35 СК РФ), но технически такую продажу выполнить вполне реально и без Вашего согласия. До окончании ипотеки муж не сможет продать имущество, находящееся в ипотеке у банка.