Можно продать помещение до окончания срока аренды, если его аренда зарегистрирована в регпалате на длительный срок?

Выбор договора - продажа или аренда? Как быть, если найдется покупатель до истечения аренды?

Действующее торговое помещение хочу продать, но его хотят взять в аренду на длительный срок (5 лет) , как лучше заключить договор, если вдруг появится покупатель раньше срока аренды?

Читать ответы (1)

Заголовок:\nРасчет стоимости выкупа земельного участка, зарегистрированной постройки и истекшей аренды

По какой стоимости должен рассчитываться земельный участок при выкупе, бывший в аренде десять лет. В срок продлить аренду не успела. На участке построена в 2014 г. хозяйственная постройка, зарегистрировала постройку после окончания срока аренды - в 2015 году. Аренда участка была до февраля 2015 года.

Читать ответы (1)

«Влияет ли регистрация передачи прав аренды в Регпалату на ее действительность?»

Я составил долгосрочный договор аренды с арендодателем на 10 лет и зарегистрировал его в регпалате. Через 6 лет я переуступил свои права на аренду другому предпринимателю и мы подписали трехсторонний договор о передаче прав и обязанностей с арендодателем, но через неделю, тот кому я передавл права на аренду, решил отказаться и не пошел регистрировать изменения в регпалату. То есть в регпалате за мной числится аренда на помещения. Считается ли передача прав аренды не зарегистрированная в Регпалате действительной? Если можно со ссылкой на какую то статью кодекса...

Читать ответы (1)

Несоблюдение условий аренды муниципального помещения - юридические аспекты и возможные действия

Арендовали помещение муниципальное, со сроком на 15 Лет. 14 июня 2019 г. Закончился срок аренды, арендодатель на уведомление мое об продлении срока аренды написал отказник без причины, мотивируя тем, что не желает сдавать данное помещение в аренду. По условиям договора, если арендодатель не желает в дальнейшем сдавать данное помещение в аренду, должен за месяц до окончания срока аренды уведомить об нежелании заключать новый договор на новый срок, но с его стороны этого не было. Стоит учесть что данное помещение муниципальное. Как нам юридически поступить, на чьей стороне закон? Законно ли отказ без причины сдачи данного помещения, мы арендовали данное помещение 15 лет.

Читать ответы (2)

Проблемы с обременением земельного участка при ликвидации ООО-1 - возможные способы решения без суда

ООО обанкротилось, в залоге были помещения. Регпалата наложила обременения на землю, которая в аренде. После проведения всей процедуры и ликвидации ООО помещения продали ООО-2. Обременения с помещений сняли, а с земельного уч-ка нет. Регпалата зарегистрировала доп. соглашение к аренде зем. уч-ка на ООО-2. Запись о снятии обременения на землю регпалата не сделала. Залогодержатель (банк) представил в регпалату выписку с налоговой о ликвидации ООО и справку. Регпалата сделала приостановку и посылает в суд. Можно ли обойтись без суда. Можно ли новому собств. ООО-2 подать на техошибку, т.к. доп. соглашение к договору аренды на зем. уч. зарегистрированы права аренды ООО-2, а обременение на ООО не снято.

Читать ответы (1)

Несоблюдение договора аренды - арендодатель выгнал и удерживает мое имущество

Я снимала помещение аренда уплачена в срок арендодатель выгнал договор аренды действителен теперь он удерживает имущества которое у меня в аренде.

Читать ответы (1)

Как действовать при истекающей аренде и невведении здания в эксплуатацию?

Вот такая ситуация. Было разрешение на строительство и земельный участок в аренде. Сейчас аренда кончается, разрешение на строительство срок закончился тоже, но здание вводиться в эксплуатацию, но по срокам не введется до конца действия срока договора аренды. Земля в аренду взята у муниципалитета. Подскажите что делать? С уважением, Елена.

Читать ответы (1)

Законность требований о оплате аренды при отсутствии нотариально заверенного договора об аренде жилого помещения

Если нет нотариально заверенного договора об аренде жилого помещения-насколько законны требования об оплате аренды у лица сдающего в аренду такое помещение?

Читать ответы (1)

Аренда земельного участка - включается ли в срок владения при продаже для избежания налогов?

У меня был в аренде на 49 лет земельный участок. Договор заключен с администрацией и зарегистрирован в регпалате. Через 5 лет аренды я оформляю его в собственность. И в настоящее время он у меня в собственности 2 года. Сейчас хочу продать. Будет ли входить аренда в срок владения имуществом при продажи с целью не платить налог.

Читать ответы (3)

Как арендовать смежный участок после окончания аренды у соседа без его согласия?

Смежный участок у соседа в аренде (огородничество) на 3 года. Как я могу этот участок взять в аренду после окончания срока аренды соседа и без его согласия?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59